썩은 미루에 관한 법률 및 규정
국무원이 반포한' 도시용과 환경위생관리조례' 제 9 조에 따르면' 외부에 개방된 도시, 풍경관광도시 및 기타 조건적인 도시는 현지 구체적 상황과 결합해 국가가 규정한 도시 용모 기준을 엄격히 제정할 수 있다' 고 밝혔다.
제 37 조 규정: "건물이나 시설이 도시 용모와 환경위생 기준에 부합하지 않는 경우, 도시인민정부 시용환경위생 행정 주관부는 도시계획 행정 주관부와 함께 관련 기관과 개인기한 개조 또는 철거를 명령한다. 기한이 지나도 개조되지 않고 철거되지 않는 것은 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐, 도시인민정부 시용환경위생 행정 주관부 또는 도시계획 행정 주관부에서 강제 철거하고 벌금을 부과할 수 있다.
둘째, 썩은 꼬리 건물의 위험은 무엇입니까?
부동산은 자금 집약적인 업종이기 때문에, 썩은 미루는 왕왕 대량의 대출 자금을 포함한 대량의 자금을 점유한다. 그래서 은행은 종종 가장 큰 채권자이자 가장 큰 직접적인 손실자이다. 은행은 이자 수입뿐만 아니라 원금도 잃을 수 있는데, 이는 은행의 불량 자산이다.
썩은 미루도 도시의 이미지를 손상시키고, 토지자원을 낭비하고, 투자자들의 자신감을 타격한다.
3. 썩은 미루를 살 수 있을까요?
"썩은 미루" 구입에 투자하려면 신중해야 하고, 적어도 세 가지 방면의 일을 잘 해야 한다. "현재의 기준으로 볼 때, 많은' 썩은 미루' 에는 결함이 있다. 일부' 썩은 미루' 의 초기 디자인은 지금은 낡았고, 보조시설도 완비되지 않았다. 그들은 방형, 실내 조명, 내부 설비 등에서 눈에 띄게 뒤떨어졌다. 개조를 하지 않으면 현재의 시장 수요에 적응하기가 어려울 것이다. 그러나 일부 프로젝트는 개조 공간이 크지 않고, 일부 계획은 이미 그 성격과 용도를 바꿀 수 없다고 명확하게 규정하고 있다. 기존 건물을 허물고 재건하면 개발 비용이 크게 늘어날 것이다. 또 다른 기능적 포지셔닝은 완전히 바뀌어야 한다. 예를 들어, 이전에 집을 배치했는데, 지금은 오피스텔을 바꿔야 한다. 이 문제들은 모두 주택 구입자들이 고려해야 할 문제이다. " ""썩은 꼬리 건물 "의 질 또한 중요한 문제입니다."
이것은 썩은 미루 처리의 법적 근거에 관한 소개이다. 일부 개발자의 경우, 썩은 건물에 투자하려면 신중히 고려하고 전면적으로 고려해야 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있다. 만약 네가 이 점을 이해하지 못한다면, 네가 너의 변호사와 상담하는 것을 건의한다.