주택 매매 3 자 계약에는 어떤 내용이 포함되어 있습니까? 서명할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
주택 매매 3 자 계약에는 어떤 내용이 포함되어 있습니까?
1. 주택 매매 3 자 협정은 중고 주택 매매 3 자 계약이라고도 하며, 주택 매매 과정에서 구매자, 주택 중개, 주택 판매자 3 자가 직접 체결한 주택 매매 계약이다. 그것은 법적 관계가 복잡한 계약으로서, 주택 매매 계약의 내용과 중개 계약의 내용을 모두 포함한다.
2. 일반적으로 매매 쌍방이 만약 한쪽이 위약한다면, 자칫하면 커미션, 위약금 등의 비용을 지불하여 중대한 손실을 초래할 수 있다. 주택 매매 3 자 협정은 계약 이행에 대한 보증을 늘리는 것이다. 특히 대출금을 갚지 않은 주택 거래에 대해서는 더욱 그렇다.
3. 3 자 협의에서 중개사는 계약에 따라 매매 쌍방의 계약의무 이행을 위한 담보를 제공하고, 일방이 위약할 경우 중개회사에 연대 책임을 맡길 것을 요구하며, 계약의 원활한 이행을 더욱 크게 보장할 수 있다.
서명할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 유료 방면에서 중개업자는 반드시 관련 규정을 준수해야 한다. 각 성, 자치구, 직할시 가격 및 부동산 행정 주관부는 본 통지에 따라 현지의 구체적인 유료기준을 제정하고 국가계산위와 건설부에 신고할 수 있습니다. 경제특구의 유료기준은 적당히 올릴 수 있지만, 상술한 유료의 30% 를 초과할 수는 없다. 중개업자가 관련 자질이 없다면 중개서비스료를 받을 권리가 없다.
3 자 계약에서는 중개자의 위약 책임을 명확히 해야 한다. 매매 쌍방은 주택 매매의 지식과 경험에서 모두 약세에 처해 있으며, 부동산 중개 시장은 각 방면의 이익을 보호하기 위해 계약이 필요하다. 많은 삼자 협정은 매매 쌍방의 권리와 의무를 규정하고 있지만, 중개인에 대한 제한은 없다. 일부 계약에서는 중개업자의 위약 책임이 있지만 자세히 보면 이러한 위약 책임은 명목상일 뿐이라는 것을 알 수 있다.
3. 주택 중개인은 의도적으로 주택 매매 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 경우, 의뢰인은 보수 지불을 거부할 수 있고, 손해를 입은 사람은 배상 책임을 요구할 수 있다. 따라서 주택 매매 삼자협정은 중개 계약의 관련 조항으로 계약법의 관련 규정을 적용함으로써 합법적인 권익을 최대한 보호할 수 있을 것이다.
주택 매매 3 자 계약에는 어떤 내용이 포함되어 있으며, 서명 시 어떤 주의사항이 있습니까? 먼저 여기까지 알아보자. 사실, 주택 매매 제 3 자 합의도 주택 매매 과정에서 우리의 권익 보호이므로 소홀히 해서는 안 된다. 특히 서명할 때는 관련 조항을 꼼꼼히 살펴서 자신의 이익이 손실되지 않도록 해야 한다.