주택 구입 백과사전: 집값의 심각한 결과만 보고, 4 대 오해에 빠지지 마라
신화 1: 집을 사는 것은 집값만 본다.
요 몇 년 동안 집값 상승이 뚜렷하여, 모두들 집값에 대한 기대치가 매우 높다. 저가 앞에서 집의 다른 결점은 무시할 수 있다. 도시마다 집값이 다르다는 것을 알아야 한다. 같은 지역의 다른 동네라도 집값은 일률적으로 논할 수 없다. 예를 들어, 가격이 낮은 지역들, 교통과 호형이 모두 좋지 않을 수도 있고, 가격이 높은 지역이 좋을 수도 있습니다. 즉 면적이 작아서 많은 가정이 살 수 없습니다. 따라서 집값을 고려하는 것은 나무랄 데가 없지만, 가격이 낮기 때문에 타협하지 말고, 실제 수요에 부합하는지 아닌지를 보아야 한다. 집에 노인과 아이가 있다면 엘리베이터가 있는 집을 찾아야 한다. 일부 오래된 집들은 가격이 낮지만 엘리베이터가 없어 들어가도 새로운 문제가 생길 수 있다.
오해 2: 정책을 이해하지 못하는 것은 쓸모가 없다.
대정 방침의 변화는 시장의 조정과 함께 지속되고 있다. 예를 들어, 20 15, 재고를 가기 위해 주택 구입 수요를 자극하기 위해 금리를 지속적으로 인하한다. 20 16 년 부동산 시장이 폭등했고, 부동산 투기단의 참여로 전체 시장이 불균형하고 집값이 비이성적으로 올랐다. 실제 주택 구입 수요가 집을 살 여유가 없어 구매 제한 정책이 작용하여 투기 수요를 억제하기 시작했다. 어떤 사람들은 정책에 음악이 없다고 생각합니다. 방을 많이 보는 것이 낫다. 정책을 아는 사람은 소용이 없다. 정말 살 수 없거나, 정책에 화가 나거나, 싸게 집을 사거나, 자신의 경험에 의지하는 것이 낫다.
경험은 확실히 주택 구입자의 참고가 될 수 있지만, 정책은 시장과 떨어질 수 없다. 정책을 통해 우리는 시장을 이해할 수 있다. 예를 들어, 모기지 금리는 작년부터 계속 오르고 있으며, 지금도 이 추세이다. 그러면 우리는 지금 집을 사려면 대량의 이자를 지불해야 하고, 예상 시간 내에 반드시 대출할 수 있는 것은 아니며, 시간 비용이 높아진다는 것을 알 수 있다. 주택 구입자가 해야 할 일은 자신의 실제 상황에 따라 이자가 높고 대기 기간이 길다는 등의 문제를 받아들일 수 있는지 판단하는 것이 불필요하지 않다.
신화 # 3: "다른 사람들이 말하는 것" 에 대한 과도한 신뢰
어떤 사람들은 정말로 집을 사고 싶지는 않지만, 주변 사람들이 집을 사는 것을 보고, 집을 사는 것이 가장 값어치가 있고, 마음이 간지럽다고 말하지만, 예산에 대해 물어보면 명확한 계획도 없고, 현장에서 집을 본 적도 없다. 이것은 전형적인 맹목적인 구매이다. 다른 사람의 견해도 중요하지만, 주관적인 판단도 있어야 한다. 다른 사람의 견해는 다른 사람의 관점에서 고려되기 때문이다. 너는 자신의 호소를 이해하고 자신에게 맞는 선택을 해야 한다. 분명히 집을 살 여유가 없지만, 부어 뚱뚱하게 해야 한다. 주택 융자금을 갚기 위해 삶의 질에 미치는 영향에 대해 불평하지 마라.
신화 # 4: 대출이 많을수록 좋습니다.
또 다른 경우는 주택 융자가 많을수록 좋다는 것이다. 대출이 많을수록 지불해야 할 이자가 많아진다. 너는 먼저 월급 돈을 지불해야 하고, 나머지는 너의 생활에 사용할 수 있다. 집에 노인과 아이가 있다면, 일상적인 지출이 더 커질 것이고, 대출이 많다고 반드시 좋은 것은 아니다. 가장 완벽한 상태는 가장 적은 돈으로 자신이 좋아하는 집을 사는 것이다. 이 물건을 잘 쓰면 너의 인생을 한 단계 더 끌어올릴 수 있다. 잘 이용하지 않으면 부담이 된다.
오늘날 주택 구입자의 심정은 복잡하다. 그들은 끊임없이 상승하는 금리, 구매 제한 정책, 그리고 시급히 해결해야 할 주택 없는 현실 문제에 직면해야 한다. 어쨌든 정책과 시장을 이해하려고 노력해야지, 중개인과 언론의 일면만으로 결론을 내려서는 안 된다. 사고의 오해에 빠지지 않도록 해야 한다.