청두에는 어떤 안치실이 있습니까? 재 정착 조건은 무엇입니까?

최근 몇 년 동안 낙후된 농촌 지역이든 비교적 발달한 도시 지역이든 끊임없이 발전하고 있다. 도시는 새로운 토지를 개발하거나, 공공시설을 건설하거나, 주택구 공공시설 건설에 필요한 토지를 징용하는 데 급급하다. 이것은 주택 설치 문제를 다루어야 한다. 그럼 청두의 안치실에는 어떤 것들이 있나요? 첫째, 청두에는 어떤 안치실이 있습니까? 전흥융상방 계정화성 랑카위 등 안치실 소개. 안치집은 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 사업에서 정부가 철거된 가정을 안치하기 위해 지은 집이다. 정착의 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집하여 철거한 농민을 포함한다. 도시 건설과 발전이 더욱 가속화됨에 따라, 철거민의 수요를 충족시키기 위해 정부가 가능한 한 많은 주택을 건설해야 할 필요성이 절실하다. 이른바 철거 안치집이란 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거되어 주민이나 임차인이 거주하는 주택을 말한다. 정착 대상은 특정 철거자이기 때문에 이런 주택의 매각은 법률과 법규의 규범뿐 아니라 현지 정부의 관련 지방정책에 의해 제한된다. 그래서 일반 상품주택 거래와는 큰 차이가 있다. [편집 본단] 안치주택의 분류는 관련 법률정책의 규정에 따라 안치주택은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 중대 시정공사 이전 주민으로 건설된 보조주택 또는 구매한 저가 상품주택이다. 예를 들어 황포강 양안의 엑스포 철거. 관련 규정에 따르면, 철거된 사람은 이 보조 상품실을 취득하고, 주택재산권은 개인에게 귀속되지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 또 다른 하나는 부동산 개발 등의 요인으로 이전한 저가 상품 주택 (시장가격에 비해) 으로, 이전회사가 다른 방법으로 대신 안치나 매입하는 것이다. 이런 상품주택은 일반 상품주택과 별반 다르지 않다. 양도인에 속하는 사유재산은 양도기한의 제한 없이 자유롭게 상장할 수 있다. [이 단락 편집] 철거 주택 구입에주의를 기울이십시오. 우선 안치실의 성격을 분명히 해야 한다. 일반적으로, 준공된 안치주택의' 오증' 을 조회하거나, 부동산거래센터에 가서 주택재산권 정보를 조회할 수 있다. 서로 다른 유형의 철거 안치집은 서로 다른 거래 위험을 감당한다. 첫 번째 철거 안치집은 거래 기간이 길고 시장 요인의 영향을 받아 종종 주택 구입자가 큰 법적 위험을 감수해야 한다. 주로 집값이 오른 후 상가가 고의로 번복하고, 계약에서 허점을 찾아 법적 책임을 회피하거나, 자신의 이익을 추구하거나, 계약 이행에 장애를 설정하는 것을 보여준다. 아직 위치가 정해지지 않은 안치집을 사면 위험이 더 크다. 매매 쌍방은 집의 대략적인 위치를 알 수 있지만 구체적인 구조, 방향, 동네 환경 등을 확정할 수는 없다. 안치실이 완성되면 이전 등 수속을 처리하는 데 더 오래 걸릴 것이다. 따라서 이런 부동산을 구매할 때 효과적이고 조작성이 강한 매매 계약을 체결하는 것이 중요하다. 매매 계약은 일반 매매 계약의 주요 조항 외에 정액 구매 주택 대금의 지불 방식과 부동산 납부 연기를 명확히 해야 한다. 일반적으로 이런 주택을 구입하면 민법통칙 및 계약법 관련 규정에 따라 부가조건 계약을 체결하여 매매계약의 효력을 확보하고 구체적인 세부 사항을 명확히 합의하여 상대방이 번복하는 것을 막을 수 있다. 전문적인 부동산 변호사 지도가 있는 것이 가장 좋다. [편집본 단락] 철거 안치실과 귀환의 차이. 철거 안치집은 인민정부가 토지비축 구획, 비영리적 공익사업, 도시기반시설 건설, 군사시설 건설 등 철거 과정에서 도시호적 (농업직업 포함), 싱거지역 주민에게 일정 가격으로 판매하는 주택가를 말한다. 철거 안치집은 이미 철거하여 제자리에 안치한 집을 가리킨다. 이 둘의 차이점은 인민정부가 토지비축 구획, 비영리적 공익사업, 도시기반시설 건설, 군사시설 건설 등 행정할당지를 실시해 주택 철거를 하고, 주택 철거에 대한 보상방식은 원재산권 교환이며, 안치집뿐만 아니라 환수도 있다는 점이다. 그러나 임대 토지에 집을 철거하면, 그 자리에서 이사할 수 있는 것은 집으로 돌아가는 것이지, 안치집이 아니다. [이 단락 편집] 저렴한 주택, 주택, 안거실의 차이. 저렴한 주택은 중저소득 가정의 일반 주택이다. 적용, 경제, 미관, 안전, 위생, 편리의 원칙을 반영해야 한다. 배치는 도시 계획의 요구 사항을 충족해야 합니다. 기능을 사용하여 주민의 기본적인 생활 요구를 충족시키다. 건설 기준은 북경시의' 구오' 주택 건설 기준과 시장 수요에 근거하여 결정해야 한다. 현재, 경제 적용 주택의 원천은 크게 세 가지가 있다. 하나는 정부가 전용 토지를 제공하고, 통일된 개발, 중앙 집중식 조직을 통해 건설된 경제 적용 주택이다. 둘째, 부동산 개발 기업을 상업용 주택으로 개발할 일반 주택 프로젝트의 일부를 저렴한 주택으로 조정하는 것입니다. 셋째, 단위는 자체 건설, 합건, 본 단위 직원에게 판매하는 경제 적용 주택이다. 안거실에는 규정에 따라 국가기관, 사업단위, 기업직원에게 매각하거나 임대한 준원가가 주택, 전원가가 주택, 전원가미리주택, 사회미리주택이 포함된다. 주택은 세 가지 조건을 충족해야 한다: 1, 설계 사양을 준수한다. 2, 각 주택 면적은 45 평방 미터 이상입니다. 3. 국가안전기술기준에 부합해야 하는데, 구체적으로 주택검수증을 가지고 있어야 하고, 모든 증명서가 완비되어야 하며, 시공부터 준공까지 안전기준에 부합해야 한다. [이 단락 편집] 중고주택 시장 안치주택 우세는 추앙받고 있다: 1 현방을 위해 일부 초기 안치집이 지리적으로 우월하며 지역사회가 완비되어 있다. 2. 호형이 적당해서 작은 두 집, 작은 세 집, 부분 중 세 곳, 즉 건축 면적 120 평방미터의 호형이 절대다수를 차지하며, 대부분 다층 건물이다. 정부가 건설 한 주택의 품질은 상대적으로 안정적입니다. 4. 지리적 우세와 지역사회 배합 우세에 힘입어 평가절상 속도는 경제 성장주기와 일치하여 상승폭이 비교적 빠르다. 더 중요한 것은, 만약 이 주택들이 재산권이 없다면, 가격은 일반적으로 시장가보다 낮을 것이다. 물론 객관적인 이유도 있다. 주택 소유주는 종종 여러 스위트룸을 즐기는데, 이로 인해 판매의 필요성과 가능성이 있다. 예약 판매가 매우 인기가 있습니다. 많은 안치실, 특히 새로 납부한 집들은 모두 예약 판매입니다. 즉, 주택 소유자가 주택 재산권을 취득하지 않았기 때문에 구매자가 집을 구입한 후 잠시 소유권을 양도할 수 없다는 것이다. "가장 흔한 방법은 매매 쌍방이 믿을 만한 중개인을 찾는 것이다. 중개인은 쌍방을 이끌고 부가조건이 있는 예약 매매 계약을 체결할 것이다. 계약서에는 집이 이미 팔렸다고 적혀 있지만 재산권이 내려질 때까지 기다려야 양도할 수 있다. " 중개회는 이 계약을 가지고 공증처에 가서 이 거래가 발생했음을 증명할 것이다. 담판의 상황에 따라 지불 방식도 다르다. 예를 들어, 어떤 사람들은 먼저 300,000 예금을 지불하고, 방을 제출한 후 200,000 을 더 내거나, 전체 주택 금액의 90% 를 일시불로 지불하고, 나머지는 부동산이 양도된 후에 지불한다. 그러나, 만약 네가 산 집이 양도가 없다면, 은행 담보를 할 수 없다. 구매한 시민들은 한 번에 수십만 위안의 현금을 지불해야 하는데, 스트레스가 적지 않다. 공증 불완전 보험은 안치실뿐만 아니라 일부 일반 상품주택 양도도 마찬가지다. 조세 회피를 위해 공증 예약 판매 방식도 흔하다. 그러나 공증은 완전히 보험될 수 없고, 일부 공증 거래는 결국 재산권 분쟁으로 변할 수 있다. 공증법의 관점에서 볼 때, 공증 행위는 법적 효력이 있지만, 판사가 이 증거를 사용하는지 여부와 어떻게 사용하는지에 달려 있다. 이조민은 이런 상황에서 바이어는' 기한이 너무 길다는 뜻으로 무효로 여겨야 한다' 는 이유로 반격할 수밖에 없다고 밝혔다. 즉, 지난 2 년 동안, 당신은 의견이 없습니다. 당신이 정말로 모른다는 것을 증명할 수 없다면, 당신은 기본값으로 간주 될 수 있지만, 갑자기 이의를 제기하는 것은 악의적 인 이의 제기로 간주 될 수 있습니다. 안치집을 사는 것은 정책 위험이 있다. 이런 주택의 거래 행위는 국가의 중시를 불러일으키고, 규제를 받고, 일부 입시 문턱이 나타나거나 상승하기 쉽다. 예를 들어 2004 년 6 월 정부가 건설한 어려운 군중 주택 (안치주택 제외) 은 산권증 처리 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 예약계약을 체결했는데 국가법규에 따라 집을 양도할 수 없다고 규정하고, 법적으로 정세 변화로 인정되어 계약을 이행할 수 없게 된다. 안치실을 시장에 들여서 판매할 수 있습니까? 많은 사람들이 주택 구입시 재산권의 이전과 가격에 관심을 갖고 있지만, 주택 매매 자체가 합법적인지 아닌지를 주목하는 것을 잊어버린다. 사실, 정착 주택을 팔 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 달려 있습니다. 기자는 어제 우리 시의 국토부동산국 관련 임원을 인터뷰했다. 관계자들은 엄밀히 말하면 양도할 수 없는 주택에는 법에 따라 등록하지 않고 소유권 증명서를 받는 주택이 포함된다고 소개했다. 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나, 압류를 결정하거나, 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것; * * * 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 부동산을 소유한 사람 소유권 분쟁, 법률법규가 양도를 금지하는 기타 상황도 있다. 안치실에는 몇 가지가 있습니다. 집이 철거되기 전에 소유주가 소유한다면, 안치집에서 발행한 재산권도 소유주가 소유한다. 산권증을 받은 후에는 거래할 수 있지만, 정상적인 주택 거래세 외에 토지양도금도 내야 한다. 부동산권증 없이 집을 파는 것은' 부동산 관리 방법' 에 따라 불법이지만 국토부동산국은 판결에 참여하지 않는다. 집이 공공 주택이라면, 철거 전에 임대한 집은 양도할 수 없다. 공공 주택인 경우, 소유주는 이미 부서에서 구매하고, 안치집의 재산권은 소유주의 이름이며 양도할 수 있지만, 토지 양도금도 추가로 납부해야 한다. 산권증을 보지 못했기 때문에 집을 사는 것은 업주의 일면만 들어서는 안 된다. 구매한 안치집이 실제로 공실이라면 구매 절차가 합법적이지만 여전히 무효다. 예약계약을 체결할 때 국토부동산국에 가서 안치주택의 성격과 양도가 합법적인지 확인해야 한다. 업주가 기혼이라면 부부 양측이 서명하거나 상대방이 양도에 동의하는 위탁서를 받아야 한다. 만약 차주가 결혼하지 않았다면 그에게 미혼 증명서를 제시해 달라고 요청해야 한다. 청두에는 어떤 안치실이 있습니까? 일반 도시에는 모두 안식처가 있는 집이 있다. 도시가 발전해야 하기 때문에 공공시설과 도로가 건설될 것이다. 예를 들어, 많은 대도시에는 지하철이 있습니다. 지하철 건설에는 많은 장소가 필요하고, 많은 토지를 사용하며, 경작지일 수도 있고, 주민구역일 수도 있다. 주민구역이라면 정부는 주민들에게 정착지를 제공할 것이다.