집주인과 세입자가 체결한 주택 임대 계약은 법적 효력이 있습니까?
중화인민공화국 계약법 제 44 조를 참고하여 법에 따라 성립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 법률, 행정 법규는 심사, 등록 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에서 해야 한다.
중화인민공화국 계약법 제 52 조에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있는 경우 계약은 무효입니다.
(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다.
(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;
(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것;
(4) 공익을 훼손한다.
(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.
확장 데이터
중화인민공화국 계약법 제 54 조를 참고하여, 다음 계약 중 한쪽은 인민법원이나 중재기관에 변경 또는 해지를 요청할 권리가 있다.
(a) 중대한 오해로 인해;
(2) 계약 체결시 형평성이 현저히 떨어진다.
한쪽이 사기, 협박의 수단으로 또는 남의 위험을 타서 상대방이 진실에 어긋나는 상황에서 체결한 계약을, 피해자는 인민법원이나 중재기관에 변경이나 철회를 요구할 권리가 있다. 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요청을 철회해서는 안 된다.
중화인민공화국 계약법 제 56 조에 따르면 무효계약이나 철회된 계약은 처음부터 법적 구속력이 없다. 계약 부분이 무효이고 다른 부분의 유효성에 영향을 주지 않는 경우, 다른 부분은 여전히 유효하다.
중화인민공화국 계약법 제 213 조를 참고하여 임대 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리가 포함됩니다.
중화인민공화국 계약법 제 214 조에 따르면 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
중화인민공화국 계약법 제 215 조에 따르면 임대 기한이 6 개월 이상인 사람은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
중화인민공화국 계약법 제 216 조를 참고해 임대인은 약속에 따라 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
중화인민공화국 계약법 제 217 조를 참고하여 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
중국 인민 대표 대회 네트워크-중화 인민 공화국 계약법