田地可以出售嗎?
根據您描述的事實,嘗試根據相關法律法規回答以下問題供您參考:
1,“十七屆三中全會後土地可以在農民中流轉嗎?轉讓意味著妳可以買賣。土地以前是我們家承包的,不是集體土地。所有權應該是我們的。妳想做什麽?”
根據我國法律,我國禁止買賣土地。土地使用權可以依法轉讓。
《中華人民共和國憲法》規定:
第十條城市土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地屬於集體所有,但是法律規定屬於國家所有的除外;宅基地、自留地、自留山也是集體所有。
國家為了公共利益的需要,可以依法征收、征用土地並給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律規定轉讓。
壹切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。
《土地管理法》規定:
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有制,即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家根據公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第八條城市土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地除依法屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地、自留地和自留山屬於農民集體所有。
第九條國有土地和農民集體所有的土地可以依法指定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。
《物權法》規定:
第四十七條城市的土地屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地屬於國家所有。
2.我家在湖南農村,路邊總有壹畝多的地。該地塊規劃可作為建築用地。我家現在已經把壹些土地賣給了別人,用土地建了兩棟房子。這戶人家也是農村戶口。在收取了1.5萬英鎊的費用後,村裏的壹些人嫉妒分享這筆錢,如果不分享就會投訴。我家違法嗎?
如果土地屬於妳的承包地,流轉權屬於妳。
其次:妳轉讓土地合法嗎?
這取決於土地的性質。如果是耕地,妳擅自改變土地用途肯定是違法的,很有可能被集體收回。
如果妳取得的土地使用權證明確了該土地屬於宅基地,那麽根據法律規定,該宅基地是可以轉讓的。
第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。
農村村民住宅用地由鄉(鎮)人民政府審核,報縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售或出租房屋後申請宅基地的,不予批準。
建議:目前無法通過您的信息判斷您的土地轉讓是否合法。
如有可能,帶著相關文件(土地使用權證、出讓合同)咨詢當地律師或土地行政主管部門。
以上意見是根據您的描述和問題進行的簡單回答,是律師的個人觀點,供您參考!