전문가는 누구입니까? 시공 계약서에 서명할 때 일반 조항을 수정할 수 있습니까? 수정하면 법적 효력이 있습니까?
계약법 제 77 조에 따르면 당사자는 계약 변경을 협상할 수 있다. 법률, 행정 법규에 규정된 계약의 변경은 비준, 등록 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다.
제 52 조 다음 상황 중 하나에서 계약은 무효이다.
(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다.
(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;
(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것;
(4) 공익을 훼손한다.
(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.
제 53 조이 계약의 다음 면제 조항은 무효이다.
(a) 상대방의 신체 상해를 초래한 사람;
(2) 고의적이거나 중대한 과실로 상대방에게 재산 손실을 초래한 것이다.
또 법률, 행정법규 관련 요구 사항을 위반하지 않고 일정한 협상을 통해 시공계약을 수정하거나 변경한다. 수정 또는 변경된 계약 및 문서의 경우 다른 계약 문서보다 효력이 높아야 하며, 사후 서명 문서는 이전 서명 문서보다 높아야 합니다.
확장 데이터
무효 계약의 법적 결과
무효 계약은 처음부터 법적 구속력이 없으며 당사자가 기대하는 법적 결과를 생성할 수 없습니다. 우리나라 계약법에 따르면 무효 계약의 법적 결과 중 하나는 재산 반환, 원상 회복이다. 하지만 시공계약 이행의 특수성으로 인해 도급 감독이 시공을 통해 건축자재로 건설공사나 완공된 건축공사를 형성하는 경우가 많다.
이에 따라 건설공사 계약이 무효인 경우 부동산을 반납할 가능성은 거의 없기 때문에 사법해석은 비교적 유연한 해결책을 마련했다.
(1) 계약에 따라 공사 가격을 지불하다.
최고인민법원' 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석' 에 따르면 건설공사 계약은 무효이지만 건설공사는 준공 검수를 통해 계약자가 계약약속에 따라 공사 가격을 지급하도록 요청한 것은 지원해야 한다.
여기서는 충분히 주의해야 하지만,' 계약대로 공사 가격을 지불하라' 는 것이지' 계약대로 공사 가격을 지불하라' 는 것은 아니다. 공사비가 반드시 약속한 금액일 필요는 없고 공사 할당량을 기준으로 평가를 통해 건설공사의 가치를 결정하는 보상 원칙도 없다는 것이다. 여기서 사법해석 제정자는' 할인배상' 방식으로 무효 계약을 처리한다.
(2) 계약자는 수리 비용을 부담해야한다.
최고인민법원' 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석' 에 따르면 건설공사 계약은 무효이며 건설공사는 준공 검수를 통과하지 못했지만 수리된 건설공사는 준공 검수를 통과하고 계약자는 수리비용을 부담하도록 청부업자에게 요청한 법원은 지원해야 한다.
(c) 공사 대금을 지불하지 않는 사람
최고인민법원' 건설공사 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석' 에 따르면 건설공사 계약은 무효로 수리된 건설공사가 완공되어 검수에 불합격하고 계약자가 공사 가격 지불을 요청한 것은 지원되지 않는다.
(4) 고용인 단위는 잘못에 따라 상응하는 민사 책임을 져야 한다.
최고인민법원' 건설공사 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석' 에 따르면 계약자는 건설공사 품질 불합격으로 인한 손실에 대해 잘못을 저질렀으며 그에 상응하는 민사책임을 져야 한다.
(5) 당사자의 위법소득을 몰수하다.
최고인민법원에 따르면 "건설공사 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석":
계약자가 불법으로 하도급, 불법 하도급 건설 공사 또는 무자격 실제 시공자가 자질 있는 건설업체 명의로 다른 사람과 시공계약을 체결하여 시공계약이 무효가 되는 경우 인민법원은' 민법통칙' 제 134 조의 규정에 따라 당사자의 위법소득을 몰수할 수 있다.
(6) 유효한 계약에 따라 시공 자질을 취득하다.
자질등급을 넘어선 건설공사 계약이 무효인 경우 계약자는 계약서에 서명할 때 자질등급허가가 허용된 업무 범위를 넘어 시공계약을 체결했지만 건설공사가 완공되기 전에 상응하는 자질등급을 취득하고 당사자가 무효 계약에 따라 처리하도록 요청한 경우 법원은 지원하지 않습니다.
바이두 백과 _ 시공 계약