6 만 원이 염세 주택의 재산권을 샀다
6 만 원에 염세 주택의 재산권을 사서 일부 빈곤한 가구만 주었다. 염세 주택에 살고 싶은 것은 조건부이며, 조건에 맞지 않는 것은 추방될 자격이 있다. 모두가 저임금 주택을 신청할 수 있는 것은 아니다. 다음 주식은 6 만 원에 염세 주택의 재산권을 샀다.
60,000 위안 낮은 임대료 부동산160,000 위안 누가 낮은 임대료 주택 재산권을 구입?
1 .. 저임금 주택은 일종의 제도이지 주택 재산권이 아니다. 저임금 주택은 정부가 직접 관리 할 수 있습니다. 저임금 주택은 자체 주택이 될 수 있습니다. 염세 주택도 개인일 수 있다.
2. 임대 보조금, 즉 염세 주택 보장 대상자가 자신의 주택을 임대하는 것은 공채가 직접 관리하거나, 부서가 스스로 관리하는 주택일 수도 있고, 사유적일 수도 있다. 정부가 염세 주택 임대료와 시장 임대료의 차액에 따라 염세 주택 보장 대상에 보조금을 지급한다.
3. 염세 주택 제도는 임대 보조금을 위주로 하고, 실물 배세를 보조하는 원칙을 실시한다. 실물 배급세는 정부가 염세 주택 보장 대상 중 장애인, 고아, 고독한 가정에 실물주택을 제공하는 것을 말한다. 물리적 주택 출처: 직접 관리되는 공공 주택의 일부; 저렴한 주택의 작은 부분; 정부가 구입 한 중고 주택 중 일부; 사회가 기증한 일부 집.
염세 주택 정책은 무엇입니까?
1, 적용 범위가' 저소득층 가정' 으로 확대되었습니다. 염세 주택 보장법' 은 2007 년 6 월 5 일 +2 월 6 일에 정식으로 시행되었다. 방법' 은 처음으로 염세 주택 적용 범위를 주택난의 도시' 저소득 가정' 에서 더 넓은 범위의' 저소득 가정' 으로 확대했다.
즉, 시 () 현 () 인민정부 소재지 () 내에서 가정소득과 주택조건이 시 () 현 인민정부 () 의 규정 조건에 부합하는 가정이다.
2.' 적절한 증분, 엄격한 심사, 선임후 보충, 햇빛 조작' 원칙에 따라' 적절한 증감, 선임후 보충, 선샤인 조작' 원칙에 따라 새로운 염세 주택 화폐 보조금 심사와 기존 보조금 심사의 각 부분을 실질적으로 잘 해나가고 있다.
3. 주택과 도시와 농촌건설부, 민정부부, 재정부가 공동으로 통지를 내려 일부 지방의 염세 주택 관리에서 발생하는 문제에 대해 관련 규정을 하였다. 염세 주택 가정이 다른 주택을 구매하는 것을 분명히 하는 사람은 염세 주택 퇴출 수속을 밟아야 한다. 염세 주택 보장을 사취하고, 악의적으로 임대료를 체납하고, 정당한 이유 없이 장기간 비어 있고, 불법 전세, 대출, 교환, 염세 주택 양도 등이 있다. , 저임금 주택을 회수할 수 있다.
60,000 위안은 저임금 주택 재산권 2 저임금 주택을 사서 산 것이 자신의 것입니까?
변호사 분석:
정부가 구매를 허용하는 한 재산권은 자기 것이다. 현재 많은 곳에서 염세 주택을 임대한 지 몇 년 만에 일부 재산권을 살 수 있는데, 이는 현지 상황과 현지 부동산국에 따라 달라진다.
염세주택은 정부가 임대료 보조금이나 실물 배급세를 통해 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 제공하는 사회보장성 주택을 말한다.
법적 근거:
민법 제 209 조
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
염세 주택 신청에는 어떤 수속이 있습니까?
1, 자료 제공. 일반적으로 신분증, 호적본 사본, 주거증명서, 소득증명서, 결혼증명서, 저보증, 주택개조증 등 기타 필요한 증명서가 포함되어 있습니다.
2. 감사를 받습니다. 감사는 일반적으로 95 일 (영업일 기준) 이내입니다. 주택과 도심 건설부와 민정부는 주로 신청자의 자산, 소득, 주택을 심사하고 조사하는 심사를 시작했다. 만약 당신이 자신의 개인 주택을 가지고 있다면, 당신은 가족 조사를 해야 합니다.
3. 조건이 염세 주택 기준에 부합하고 다른 신청 자료가 없으면 심사를 순조롭게 통과할 수 있다. 비준이 통과된 후에는 지정된 사이트에 일주일 동안 공시해야 한다. 이의가 없다면, 염세 주택 보장 자격을 얻을 수 있고, 부서가 시간을 배정하여 염세 주택을 배정할 때까지 기다릴 수 있다.
염세 주택 정책을 신청하다
1. 염세주택은 정부가 임대료 보조금이나 실물 배급세를 통해 도시 주민들의 생활수준과 주택난에 부합하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 것을 말한다. 요컨대, 저임금 주택은 저소득 가정의 주택 문제를 해결하는 제도이다.
2. 동시에, 염세 주택을 신청할 때, 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 너는 신청하고 싶지 않을 것이다. 신청자는이 도시에 5 년 이상 거주 계좌를 가지고 있습니다. 신청자는 저소득층 가정 또는 현지 민정 부서에서 인정한 저소득층 가정이어야 합니다.
신청자 가구의 1 인당 주택 건축 면적은 15 평방미터 이하이고, 가정의 총 주택 건축 면적은 50 평방미터 이하이다. 신청한 가족 간에 법정 부양, 부양 또는 부양 관계가 있으며 함께 생활한다. 신청인과 그 가족 구성원은 현지 주택 관리 부서를 통해 다른 곳에 주택이 없다는 것을 확인했다.
3. 현재 저임금 주택은 저소득 가정이 기본 주택 문제를 해결할 수 있도록 돕는 데 어느 정도 성과를 거두었다. 2006 년 말까지 전국 657 개 도시 중 5 12 개가 총 77.9% 를 차지하는 염세 주택 제도를 수립했다. 중국에는 총 54 만 7000 명의 저소득 가정이 염세 주택 정책을 통해 주택 조건을 개선했다.
6 만 명이 염세 주택의 재산권을 샀다. 3. 염세 주택을 살 위험이 있습니까?
염세 주택을 사는 것은 두 가지 상황으로 나눌 수 있다. 첫 번째 경우: 구매 조건에 부합하는 임차인은 염세주택재산권이 속한 정부 부처로부터 구매하고 관련 비용을 지불한 후에야 부동산증을 처리할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
그렇다면 이런 거래는 모두 합법적이고 공식적이며 아무런 위험도 없다. 두 번째 경우: 개인으로부터 중고 주택을 구입하고, 거래의 중고 주택 유형은 염세 주택이며, 이런 거래는 위험이 있다.
둘째, 저임금 주택의 위험은 무엇입니까?
1, 저임금 주택 공급이 부족해서 완전히 공평할 수 없다.
요즘 사회에서는 집값이 너무 비싸서 집이 없는 사람은 여전히 크다. 우리나라의 염세 주택 보장 대상은 저소득 주택난가정으로 집이 많지 않다. 따라서 최저 생활보장이 아닌' 샌드위치 층' 계층과 외래인구는 보장 범위 내에 있지 않아 이 주택보장 혜택을 누릴 수 없다. 배급 메커니즘은 어느 정도 불공평하다.
2, 정책 배합이 완벽해야 하고, 쉽게 빈틈이 생기기 쉽다.
중국 사회의 급속한 발전에 따라 많은 통계 및 감사 메커니즘이 완벽하지 않으며 저임금 주택 분배도 마찬가지입니다. 이로 인해 많은 부적격한 사람들이 경제 적용 주택이라는 희소자원을 점유하게 되었지만, 진정으로 수요가 있는 가정은 오히려 도움을 받지 못하고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 또 관련 주택법안은 현재 침체 상태에 있어 장기적인 계획 조치가 없다. 보호받는 대상을 조사하는 것은 매우 어렵다.