토지 침해 분쟁과 토지 소유권 분쟁의 차이점
1, 토지침해 분쟁과 토지소유권 분쟁의 원인이 다르다.
전자는 토지권이 확정된 상황에서 토지권리 침해로 인한 분쟁이다. 후자는 토지 소유권 불명확으로 인한 분쟁이다. 침해 분쟁에는 다음이 포함됩니다.
(1) 토지 소유권 침해. 승인 된 토지 취득 금액을 초과하여 농민 토지를 점유하는 것은 집단 토지 소유권 침해를 구성한다.
(2) 토지 사용권 침해. 다른 사람의 토지에 불법 건물을 짓는다면, 행정 기관은 농민들이 도급한 집단 토지를 불법으로 처분한다.
(3) 다른 권리 침해. 석유가스 보호 조건과' 전력시설 보호 조례' 를 위반하여 석유가스 시설 보호구역 내에 시설 안전을 해치는 식물을 재배하는 것은 그의 권리를 침해하는 것이다.
국유지의 소유권, 이용되지 않은 공터와 황무지를 침범하여 침해로 처리하지 않는다. 특정 이익주체가 구제권을 행사하지 않기 때문에 국가는 공권으로 처리할 수 있다. 즉 민사수단이 아닌 행정수단으로 분쟁을 해결할 수 있다.
2. 토지침해 분쟁과 소유권 분쟁에는 서로 다른 해결 방법이 있다.
첫째, 당사자는 행정 중재를 통해 침해 분쟁을 해결할 수도 있고, 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수도 있다.
둘째, 침해 분쟁은 행정 처리 후 30 일 소송 시효에 의해 제한되지 않는다.
셋째, 침해 분쟁에서 침해자가 행정 중재에 불복한 사람은 피고를 위해 민사소송을 제기해야 한다.
3. 결과가 다릅니다.
토지 소유권 분쟁은 토지 소유권 결정의 결과로 처리된다. 토지 침해 행위는 민법의 일반 침해 행위에 적용되며, 침해자는 토지 반환, 위법 건설을 철거하는 건물이나 기타 시설 등 침해 책임을 져야 한다. 침해자는 민사책임을 맡을 뿐만 아니라 법에 따라 다른 행정이나 형사책임을 져야 하며, 관련 법률, 법규의 규정을 적용해야 한다.
(c) 소유권 분쟁 및 침해 분쟁 처리.
소유권 분쟁과 침해 분쟁이 공존하는 것은 같은 땅에서 같은 사실로 제청된 분쟁을 가리킨다. 한쪽은 권속 분쟁으로 보고, 다른 쪽은 침해권 분쟁으로 여긴다. 실제로 이런 현상은 비교적 보편적이다. 기존 법령은 직접 처리하지 않지만 권리 구제를 전제로 하는 법리에 따라 요청자가 주장하는 권리가 의심되면 먼저 권리의 존재를 확정해야 한다. 토지 분쟁의 경우, 이것은 먼저 권리를 확인해야 한다. 토지권리분쟁은 일반 민권분쟁과는 달리 토지확인권은 먼저 행정절차를 통해 처리해야 하며, 침해권분쟁은 당사자가 행정절차나 사법절차를 선택해서 처리할 수 있다. 실제로 확인을 요청한 한 방향 행정기관이 신청을 하고 침해 분쟁 해결을 요청한 한 방향 인민법원이 소송을 제기하는 상황이 발생할 수 있다. 이런 상황에서 먼저 토지의 소유권을 확정해야만 토지 침해 분쟁을 해결할 수 있다.