푸동 신구 주초진 농촌 택지 건설 보고서는 언제 비준됩니까?
법적 근거
20 1 1, 1 접수 후 촌민위원회는 본촌에서 30 일을 공시해야 한다. 촌민위원회가 건설에 동의한 것은 향진 인민정부에 주택 건설 신청을 신고해야 하며, 구 현 계획 행정 주관부에서 향과 읍 인민정부에 향촌 건설 계획 허가증을 위탁해야 한다. "우리 국은 시골 건설 계획 허가증의 승인 방법과 운영 절차를 제정하여 각 읍 인민정부에 집행을 참고하도록 요청했습니다.
첨부 파일:
1. 농촌 촌민 개인주택 발행 농촌 건설 계획 허가 승인 방법 및 운영 절차
2. 푸동 신구 농촌 촌민이 농촌 건설 계획 허가증을 취급하는 절차도.
상하이 푸동 신구 계획 토지관리처는 가와사주나무권이 맡는다.
푸동 신구 농촌 마을 사람들이 집을 짓고 운반하다.
농촌 건설 계획 허가 절차도
농촌 마을 사람들이 단독으로 집을 짓다.
"농촌 건설 계획 허가" 발급
승인 방법 및 운영 절차
상하이 도시 및 농촌 계획 규정 제 36 조 20 1 1, 1 시행 접수 후 촌민위원회는 본촌에서 30 일을 공시해야 한다. 촌민위원회가 건설에 동의한 것은 향진 인민정부에 주택 건설 신청을 신고해야 하며, 구 현 계획 행정 주관부에서 향과 읍 인민정부에 향촌 건설 계획 허가증을 위탁해야 한다. 상기 규정에 근거하여, 본 조작 규정을 특별히 제정하였다.
제 1 조: 개발 기준
(1) "중화인민공화국 도시계획법"
(2) "상하이 도시 및 농촌 계획 규정"
(3) "상하이 농촌 주민 주택 건설 관리 조치"
(4) "상하이 푸동 신구 농촌 촌민 주택 건설 관리 시행 세칙".
제 2 조: 농촌 마을 사람들의 개인 주택 유형
(a) 원래 농가를 사용하여 마을 사람들의 개인 주택 건설을 신청한다.
(b) 새로운 토지를 추가해야 하는 사람은 마을 사람들의 개인 주택 건설을 신청한다.
제 3 조: 승인 부서 및 허가 방법
농촌 촌민의 개인 주택은 읍계획 건설과 환경보호국이 구체적으로 비준하여 농민의 개인 주택 건설 요구에 부합하고, 농촌 건설 계획 허가증을 발급한다.
제 4 조: 허가 개발 및 구성
(1) 농촌 건설 계획 허가증은 건설부가 통일적으로 감독하고, 각 읍은 진인민정부 소개서에 따라 푸동신구 국토자원 계획국 시민센터 창구 (푸동신구 하환로 2 층 국토자원 계획국 창구, 혜남진남로 1366 호 2 층 국토자원 계획국 창구) 로 수령한다.
(2) 농촌 건설 계획 허가증은 농촌 건설 계획 허가증과 건설 공사 명세서의 두 부분으로 구성되어 있다.
(c) "농촌 건설 계획 허가" 건설 단위: 주로 마을 사람들의 이름을 기입하십시오. 건설 프로젝트 이름: 마을 주민 주택 건설을 기입하다. 건설장소: 한 마을, 한 그룹, 한 마을을 채우다. 건물 크기: 전체 건물 면적을 채웁니다.
(4) 건설 프로젝트 표는 총 건축 면적, 면적, 건물 높이 등 관련 매개변수를 기입한다.
(5) 위 내용은 컴퓨터 프린트로 작성한다.
제 5 조: 허가 번호 및 인감
(1)' 상해시 도시계획조례' 제 36 조에 따르면 구 () 현계획행정주관부 () 가 향 () 읍 인민정부 () 를 위탁하여 농촌건설계획허가증을 발급했다. "시골 건설 계획 허가" 와 "건설 프로젝트 목록" 은 푸동 신구 국토자원 계획국이 푸동 신구 국토자원 계획국 농촌 건설 계획 허가증 전용장을 의뢰했다.
(2) 허가증 번호: "상하이 일반 (20 1 1) 호남자 제. 05290 1000 1 "여기서 (20 1 1) 괄호 안은 연도를 나타내고 0529 는 5 월 29 일을 나타냅니다. 5-6 위는 도시 코드이고, 도시 번호 범위는 01-25 입니다. 000 1 은 라이센스 일련 번호를 나타냅니다. 그 중 0 1 가와사신도시, 02 북채진, 03 조루진, 04 고동진, 05 다카하시진, 06 고항진, 07 학경진, 08 금교진, 09 당진,/KLOC- 16 올드 하버 타운, 17 6 스토브 타운, 18 루차오 하버 타운, 19 진흙 마을, 20 컬리지 타운, 2/kloc
제 6 조: 승인 절차
시골 건설 계획 허가 내부 승인 절차는 3 단계 승인 절차를 채택하고, 관리자: 건설 환경 보호소 직원 계획; 승인자: 기획 및 건설 환경 보호 사무소 지도자; 발행인: 마을 지도자.
모든 수준의 승인자는 승인 의견을 작성하고 다음 세 가지 양식에 서명해야 합니다.
푸동 신구 농촌 마을 주민 주택 및 농촌 건설 계획 허가 신청서
농촌 건설 계획 허가 (초안)
농촌 건설 프로젝트 목록 (초안)
제 7 조: 승인 기한
"도시 및 농촌 계획법" 제 35 조의 규정에 따라 농촌 건설 계획 허가의 승인 기간이 수립되었습니다. 마을 인민 정부는 행정 허가 신청 접수일로부터 20 일 이내에 행정 허가 결정을 내려야합니다.
제 8 조: 승인 기준
(a) 지구 정부가 승인 한 중앙 마을 계획, 마을 계획 또는 도시 정부가 정한 중앙 건설 지역 이외의 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 마을 주거 배치 계획 (마을 주거 배치 계획 제안 기간 2012);
(2) 택지 사용증 및 새 토지가 마을 사람들에게 건설지를 제공하는 승인 서류;
(c) 농촌 마을 주민 개인 주택 간격 및 고도 기준. 도시 계획은 개인 주택의 간격과 고도 기준에 대한 규정이 있는 지역은 도시 계획에 따라 집행해야 한다. 도시 계획은 아직 완성되지 않았거나 완료되었지만, 개인 주택 간격 및 높이 기준에 대한 규정은 없으며, 다음 규정에 따라 집행됩니다.
1, 남북 또는 남동쪽 (서쪽) 방향의 집 간격은 1.4 배 남루높이입니다. 동서향의 집 간격은 65438+ 높은 건물 높이의 0.2 배 이상이어야 한다. 상술한 기준에 따라 낡은 주택 기지를 재건하는 것은 확실히 어렵다. 남북향이나 남동쪽 (서) 을 향한 집 간격은 65438+ 남향건물 높이의 0.2 배이다. 동서향의 집 간격은 높은 건물 높이의 1 배보다 작을 수 없습니다.
2. 인접한 집의 박공 간격 (외부 벽부터 외부 벽까지) 은 일반적으로 1.5m 이며 최대 2m 이하입니다.
3. 건물의 총 높이는 10 미터를 초과할 수 없습니다. 여기서 바닥 높이는 3 미터에서 3.2 미터이고, 나머지 각 층의 높이는 2.8 미터에서 3 미터여야 합니다. 이 조의 첫 번째 간격 기준에 맞지 않는 집은 추가할 수 없다.
4. 울타리 건설 요구 사항: 개인이 울타리를 건설해야 하는 사람은 승인된 집터를 초과해서는 안 되고, 울타리 높이는 2.5 미터를 초과해서는 안 되며, 공공통로, 파이프 등 공공시설을 방해해서는 안 되며, 인접한 집의 환기, 채광에 영향을 주어서는 안 된다.
(4) "상하이 푸동 신구 농촌 촌민 주택 건설 관리 시행 세칙" 관련 규정.
제 9 조: 농민 주택 건설을위한 구체적인 신청 절차:
(a) 원래 농가의 용도:
1, 진국토부 (진계획토소) 확인수, 토지면적, 건축면적.
2. 이웃의 의견을 구하라: 농촌 촌민 개인주택은 시공 도서를 제공하고 관련 이웃의 의견을 얻어야 한다.
3. 소재한 읍 계획 건설 및 환경보호국은' 시골 건설 계획 허가증' 을 신청하였다.
(b) 새로운 토지를 추가해야하는 경우:
65438+
2. 진국토부 (진계획토소) 는 인원, 토지면적, 건축면적 등을 심사하여 확인한 후, 신구 계획토국에 촌민 건설지 승인 서류를 신청한다.
3. 이웃의 의견을 구하라: 농촌 촌민 개인주택은 시공 도서를 제공하고 관련 이웃의 의견을 얻어야 한다.
4. 촌민 건설지 승인 서류 및 기타 필요한 자료에 의거하여 읍기획관리부에 향촌 건설계획허가증을 신청하다.
제 10 조 농촌 건설 계획 허가 신청에 필요한 정보:
(1) 농촌 건설 계획 허가 신청서.
(b) 원래 사이트를 개조하고, 택지 사용 증명서를 제공하고, 새로 짓고, 촌민 건설지 승인 서류를 제공한다.
(3) 1/500 또는 1/ 1000 의 전체 평면도 다이어그램 (마을 건설사 직원은 새로 지은 집의 가로세로비와 주변에 지은 집이나 도로의 간격을 그려야 함).
(4) 농민들은 2 층 주택을 지을 때 자질이 있는 설계 단위가 설계한 도면 또는 도시건설위원회가 추천한 일반 도면을 사용해야 한다.