올해부터 농촌 주택이' 땅을 따라 가라' 는 방안을 실시한다는 것을 알고 있습니까?
1. 농촌 부동산 상속 조건은 우선 상속 관계 조건을 충족해야 하며 직계 친족을 제외하고는 상속 자격이 없습니다. 둘째, 상속은 반드시 이전 수속을 밟아야 하며, 수선이 필요하다면, 원래의 근거지를 초월해서는 안 된다. 이미 붕괴되어 생존조건을 잃은 사람들은 상속되지 않을 것이다. 2. 유상 양도, 주어진 조건의 농촌 부동산, 대상은 반드시 같은 마을에 호적을 가진 촌민이어야 하며, 동시에 재산권 양도 수속을 완료해야 한다. "1 가구 1 집" 이외의 가정은 양도하거나 증여할 수 없다. 농촌 부동산 상속과 양도에 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 1. 상속된 주택은 2 년 이상 유휴 상태이며 실제 주택은 회수할 수 없습니다. 집이 무너져 주거 조건을 잃은 것은 회수해야 한다. 3. 상속 후 마을로 옮겨서 회수합니다. 4.' 1 가구 1 실' 정책을 위반하여 상속과 양도를 허용하지 않습니다. 5, 불법 건물, 절차가 완전하지 않아 상속과 양도가 허용되지 않습니다. 농촌 자택의 상당 부분은 무증으로 집을 짓고, 한 가구에 여러 채의 집을 짓는다. 전승에서 반드시 분명히 이해해야 한다. "집을 따라 가라" 는 전제는 집이 합법적이고 완전해야 법률의 보호를 받을 수 있다는 것이다.
농촌 주택은 주로 택지 사용권을 겨냥한' 토지와 함께 가다' 를 실시한다. 일반적으로 원칙적으로 농업 호적을 가진 사람만이 택지 사용권을 소유하고 사용할 수 있다. 부동산 통합의 특수성으로 인해 주택이 사유재산으로 법에 따라 상속되거나 양도될 경우, 주택지 사용권은 일정 기간 동안 주택의 상속과 양도에 따라 일시적으로 이전될 수 있다. 2020 년에 국가는 "비농업 호적 자녀도 농촌 주택을 물려받을 수 있다!" 라고 명확하게 규정했다. 농촌 주택의 재산이 사유재산으로 상속된다는 점을 강조하다. 그러나 비농업 호적 자녀가 농가를 재건하거나 재건할 수 있을지는 줄곧 설명되지 않았다. 내 의견으로는, 이런' 땅을 따라 가는 것' 의 형태는 한계가 있다. 택지사용권은 당분간 상속인에 속하지만 마음대로 사용할 수 있는 것은 아니다. 택지의 기본 속성은 변하지 않았다. 집이 자연적으로 무너진 후 원칙적으로 마을 집단 재분배를 회수할 수 있다. -응?
또 각지의 택지 정책이 강화됨에 따라 택지 비준도 갈수록 엄격해지고 있다. 본 마을의 다른 회원들의' 잉여' 택지를 양도하는 것은 택지를 얻는 대안으로, 대부분' 1 가구 다가구' 나 도시 농민들이 더 이상 사용하지 않는 택지이다. 이런 형식으로 주택 구입자들은 현지 주택 정책이 양도조건에 부합하는지, 양도된 주택기지가 규정 기준에 부합하는지, 불필요한 번거로움을 피하는지 알아야 한다. 최근 하이난은' 택기지가 경영자에게 유류한다' 는 시범사업을 시작했는데, 이는 농촌 택지 유통이 새로운 모델을 탐구하기 시작했다는 것을 보여준다. 시골 진흥이 가속화됨에 따라 농촌 농가의 유통 형식이 점점 더 많아지고 있으니 지켜봐라!