건설 공사 준공 검수의 법적 근거
건설 공사 준공 검수 조건:' 조례' 제 16 조에 따르면 건설 단위는 건설 공사 준공 보고서를 받은 후 설계 시공 공사 공사 감리 등 관련 단위를 제때에 조직해 국가가 반포한 시공 도면 설계 규범 시공 검수 규범 품질 검사 기준에 따라 준공 검수를 진행해야 한다. 준공 검수를 제공하는 건설 공사는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다: 1. 건설공사 설계와 계약서에 합의된 모든 내용을 완성해야 한다. 건설 엔지니어링 설계 및 계약의 내용은 주로 설계 문서의 "계약자 계약 엔지니어링 목록" 에 명시된 작업 범위를 의미하며 감독 엔지니어의 변경 통지에 명시된 작업 내용도 포함됩니다. 완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다. 공사 기술 문서 및 시공 관리 자료는 공사 준공 검수와 품질 보증의 중요한 근거 중 하나이며, 주로 (1) 공사 준공 보고서 (2) 섹션, 지부 공사 및 단위 공사 기술자 명단을 포함한다. (3) 도면 검토 및 설계 제출 기록; (4) 설계 변경 통지 및 기술 변경 검토 주문; (5) 프로젝트 품질 사고 후 조사 및 처리 정보; (6) 숨겨진 수용 기록 및 건설 기록; (7) 준공도; (8) 품질 검사 및 평가 자료 등. (9) 계약서에 명시된 기타 자료. 3, 재료, 장비, 구성 요소의 품질 증명 재료 및 실험, 검사 보고서가 있습니다. 건축 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 품질 증명 재료 외에 실험 및 검사 보고서도 있어야 합니다. 실험 및 검사 보고서는 사양, 모델, 공사용 부품, 로트, 성능 등의 기술 지표를 명시해야 하며, 품질 요구 사항은 국가가 규정한 기준에 부합해야 합니다. 4. 조사, 설계, 시공, 공사감리기관이 각각 서명한 자질문서가 있습니다. 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등 관련 기관은 공사 설계 문서 및 계약 요구 사항의 품질 기준에 따라 준공 공사를 검사하고 평가하며, 요구 사항을 충족하는 서명 자격 서류를 준수합니다. 준공 검수의 기반이 되는 국가 강제성 기준에는 토목공사, 설치공사, 인방공사, 배관공사, 교량공사, 전기공사, 철도건축설치공사의 검수 기준이 포함됩니다. 5. 건설기관이 서명한 공사 품질 보증서도 납품과 준공 검수의 조건 중 하나이다. 공사 품질 보증은 조사, 설계, 시공, 재료 등으로 인한 품질 결함을 가리킨다. 수락 수속이 완료된 후 규정된 보증 기간 내에 있다. 건설 단위는 수리를 담당하고, 책임자는 수리 비용을 부담하고 손실을 배상한다. 건설 단위와 시공 단위는 준공 검수 전에 공사 품질 보증서에 서명해야 하며, 보증서는 시공 계약서에 첨부해야 한다. 공사 보증의 내용은 보증 공사의 내용과 범위를 포함한다. 보증 기간 보증 책임 및 보증 결제 방법 등 (b) 건설 공사가 준공되어 합격한 후에야 인도할 수 있다. 단량체 공사 조기 인도 (예: 단량주택) 또는 전체 공사 인도, 준공 검수, 검수 통과. 그렇지 않으면 준공 검수 또는 준공 검수 후 불합격으로 확정된 건설 공사는 인도할 수 없습니다. 건설 단위는 투자 효과를 앞당기기 위해 검수 없이 앞당겨 생산에 투입하는 것은 불법이며, 건설 단위는 이로 인한 품질 문제에 대해 책임을 져야 한다. (3) 준공 검수 절차는 건설부의' 주택건축공사와 시정기반시설 공사 준공 검수 잠행 규정' 에 따라 공사 준공 검수는 다음 절차에 따라 진행된다: 1. 공사가 준공된 후 건설단위는 시공기관에 공사 준공 보고서를 제출하고 공사 준공 검수를 신청해야 한다. 감리 프로젝트의 경우, 프로젝트 준공 보고서는 총감리 엔지니어가 서명해야 한다. 2. 건설기관은 공사 준공 보고를 받은 후 조사, 설계, 시공, 감독 등 관련 전문가들이 준공 검수 요구 사항을 충족하는 공사에 대해 검수 팀을 구성하고 검수 방안을 마련해야 한다. 3. 건설단위는 공사 준공 검수 7 일 전, 검수 시간, 장소, 검수팀 명단을 서면으로 감독공사를 담당하는 공사 품질감독기관에 통지해야 한다. 4, 건설 단위 조직 프로젝트 완료 수락. (1) 건설, 조사, 설계, 건설, 감독 단위는 공사 건설의 모든 부분에서 공사 계약 이행, 법규 집행, 강제성 기준 등을 보고해야 합니다. (2) 건설, 조사, 설계, 시공, 감독 단위의 공사 서류를 심사하다. (3) 프로젝트 품질 현장 검사; (4) 공사 조사, 설계, 시공, 설비 설치 품질 및 각 관리 링크에 대한 종합 평가를 실시하여 경험 있는 인원이 서명한 공사 준공 검수 의견을 형성하였다. 5. 공사를 감독하는 공사 품질 감독 기관은 공사 준공 검수의 조직 형식, 검수 절차 및 시행 검수 기준을 현장에서 감독하고, 건설공사 품질 관리 규정을 위반한 것을 발견하면, 시정을 명령해야 하며, 공사 준공 검수 감독 상황을 공사 품질 감독 보고서의 중요한 내용으로 삼아야 한다. 6. 이상은 건설 주관 부서가 건설 공사 준공 검수에 관한 관련 규정이다. 또한 건설기관은 기획부, 공안소방서, 환경기관의 공사에 대한 승인서류나 허가서류를 취득하고 건설공사 완공 검수 일로부터 15 일 이내에 건설행정주관부에 가서 서류수속을 밟아야 한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 건축법 제 60 조 * * * 건물은 합리적인 사용 연한 내에 기초공사와 주체 구조의 질을 보장해야 한다. 건축공사가 완공될 때, 지붕과 벽면에는 누출, 균열 등의 품질 결함이 있어서는 안 된다. 시공업체는 이미 발견된 품질 결함을 수리해야 한다. 중화인민공화국 건축법' 제 61 조 * * * * 준공 검수를 제공하는 건축공사는 반드시 규정된 건축공사 품질 기준에 부합해야 하며, 완전한 공사 기술 경제 자료와 서명한 공사 보증서가 있어야 하며, 국가가 규정한 기타 준공 조건에 부합해야 한다. 건설 공사는 준공하여 합격한 후에야 배달할 수 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다.