노인 주택의 법적 분석
주택연금은' 주택 역담보대출' 또는' 역담보대출' 이라고도 불린다. 노인이 자신의 재산권 주택을 저당잡히거나 임대해 정기적으로 일정 금액의 연금을 받거나 노인 아파트 서비스를 받는 방식이다.
기존 문제 (법률 시스템
노인 주택 (7)
법률 법규가 명확하게 규정되어 있지 않아 정부 차원에서' 주택연금' 을 실시하기 어렵다. 주택연금' 은 민정국, 주택관리국, 인사국, 금융보험기관 등 부서가 구체적인 정책과 세칙을 제정해야 보급할 수 있다.
"주택연금" 은 투명하고 공정한 법적 환경이 필요하다. 주택연금' 은 부동산, 금융, 사회보장, 보험 및 정부 관련 부문을 포괄하며 이들 분야에 대한 운영 품질 요구가 높다. 이러한 업종과 부문이 공평하게 경영, 관리, 법을 집행하는 것을 어떻게 보장할 것인가는 현재의 법치가 건전하지 않은 상황에서 큰 도전이다. 부동산 평가를 예로 들다. 시작이 늦었기 때문에 우리나라 부동산 평가 기관은 여전히 매우 규범적이지 않고, 전반적인 자질이 높지 않고, 시장의 악성 경쟁이 있다. 논란이 있는 감정 결과, 특히 약세 집단에 대한 감정은 시기적절하고 공정하며 합리적인 처리를 받기가 더 어렵다.
앞으로 새로 개정된' 노인 권익보장법' 을 개정할 때 노인 거주권 우선보장의 원칙을 확립해야 한다는 의견이 있다.
양로관념
"아이를 키우고 노후를 막는다" 는 관념이 줄곧 이 세대의 노인들에게 영향을 미치고 있다. 많은 노인과 젊은이들은 아직도 자신이 여러 해 동안 살던 부동산을 양로원에 저당잡히고 아이를 주지 않는 것을 받아들이기 어렵다. 현재 경제가 아직 발달하지 않아 빈부 격차가 비교적 크다. 많은 일반인들이 한평생 고생하며 집 한 채를 모으려고 애썼다. 늙어도 집을 은행에 저당잡히고 노후를 해야 한다. 이것은 은행이' 돈을 뺏는 것' 이라고 느끼게 한다. 주택 노후' 가 중저소득층의 마음속 깊은 곳의 무력함을 반영한다는 논평이 나왔다.
노인 간호 서비스
노인이 집을 떠나 연금 기관에 가기를 원하지 않는 것은 대부분 연금 기관이 불완전하기 때문이다. 좋은 양로원 요금이 너무 비싸고 관계를 찾아야 한다. 서비스가 형편없다.
금융기관
주택연금' 금융상품이 내놓은 가장 큰 저항은 금융기관에서 나온 것으로, 집값 하락이 주된 원인으로 꼽힌다. 한 보험 종사자에 따르면 이 사업의' 난점' 은 국내 부동산 시장 가격의 장기 추세, 평균 수명 등 핵심 요소를 예측하기 어렵다는 데 있다. 은행, 보험회사 등 기관의 경우 역담보대출은 순담보대출과는 정반대로 시간이 길수록 위험이 커진다.
재산권 제한
우리나라 주택지 70 년 기한도 보험회사와 은행의 보편적인 관심사다. 노인들이 노년에 그들의 집을 담보로 잡았을 때,
주택연금계획
상품주택의 사용수명은 대부분 짧고, 노인이 죽고, 집의 사용수명은 심지어 더 짧다. 보험회사나 은행은 남은 사용 연한에 의지하여 지급된 연금 비용을 보상한다. 한편으로는 그들의 지불 능력이 제한되어 있고, 다른 한편으로는 그들의 위험이 더 크다. ) 간단히 말해서, 노인이 돌아가신 후 집은 국가에 귀속되었다.