란저우시 경제 적용 주택 관리 조치
(1) 시, 현, 구 인민정부 통일기구가 건설한 정책적 상품 주택
(b) 부동산 개발 기업은 이미 토지사용권을 취득한 건설용지를 사용하여 정책적 상품 주택을 건설한다.
(3) 기업사업단위는 이미 토지사용권을 취득한 토지를 사용하고, 직공 모금을 이용하여 정책적 상품 주택을 건설한다. 제 4 조 이 방법은 성관, 칠리강, 서구, 안녕구 도시계획구, 느릅나무, 갈란, 영등현, 홍고구 정부 소재지, 행정제도에 따라 설립된 기타 도시를 포함한다. 이 조치에서' 도시 저소득 가정' 이라고 부르는 것은 다음 조건을 충족하는 무주택가정과 주택난가정을 가리킨다.
(a) 본 시의 도시 호적을 가지고 있다.
(2) 맞벌이 가구의 연간 수입이 35,000 원 미만이다.
(c) 가구 1 인당 주택 건축 면적은 16 평방 미터 이하이다.
전항 (2) 항, 제 (3) 항에 열거된 기준은 경제사회 발전, 도시 주민 1 인당 가처분소득 증가, 도시 전체 주택 조건 개선에 따라 시기적절하게 조정될 수 있다. 조정의 시간과 폭은 시 부동산 행정 주관부와 란저우시 주택제도 개혁 지도부 사무실이 관련 행정 주관부와 함께 제기해 시 인민정부의 비준을 신고한 후 실시한다. 제 5 조 시 부동산 행정 주관 부서가 시 경제 적용 주택 관리 업무를 주관하다.
란저우시 주택제도 개혁 지도부 사무실 (이하 주택개혁부문) 이 시 경제 적용 주택 관리를 담당하고 있다.
현 () 구 부동산 행정 주관부 () 와 주택 개편 부서 () 는 본 행정 구역 내의 경제 적용 주택 관리 업무를 구체적으로 책임지고 있으며, 사업상 시 주택 개편 부서의 지도와 감독을 받는다.
발전 개혁, 재정, 계획, 토지, 건설, 가격, 세금, 감사 등 행정 주관부와 관련 기업사업 단위의 상급 주관부는 각자의 직책 범위 내에서 보장성 주택 건설, 거래 및 관리와 관련된 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 보장성 주택 건설과 거래는 속지 관리를 실시한다.
부동산 행정 주관부, 주택 개편부는 보장성 주택 건설과 거래에 대한 감독과 관리를 강화해야 하며, 본 부서의 관할에 속하지 않는 보장성 주택 건설과 거래의 위법 행위에 대해서는 관련 행정 주관부에 제때에 통보해야 한다. 통보를 받은 부서는 제때에 조사 처리해야 한다. 제 2 장 계획과 건설 제 7 조 보장성 주택 건설은 도시 계획에 부합하고 국민 경제 발전 계획에 포함되어야 한다.
시 발전 개혁과 부동산 행정 주관부는 시 계획, 토지, 건설, 재정 등 관련 행정 주관부와 함께 시 경제 적용 주택 발전 계획과 연간 건설 계획을 편성하여 시 인민 정부의 승인 후 조직 실시를 보고해야 한다. 제 8 조 경제 적용 주택은 총량통제와 지역통제의 원칙을 실시한다.
보장성 주택 건설은 배치가 합리적이고, 기반 시설이 배합되고, 도시 발전과 조화를 이루어야 한다.
보장성 주택 건설은 계획 규정 기한 내에 공사를 시작해야 한다. 계획규정 기한 내에 건설을 시작하지 않은 경우, 원래 비준된 프로젝트 계획은 자동으로 폐지되며, 건설단위는 본 방법에 규정된 신고 절차에 따라 관련 심사 수속을 다시 처리해야 한다. 제 9 조 기업사업단위가 자금을 모아 건설한 경제 적용 주택은 본 방법 제 4 조 제 2 항의 규정 조건을 충족하는 가정으로 제한된다.
자금을 모아 경제 적용 주택을 건설하는 단위는 국가가 규정한 관리비만 받을 수 있고 이윤은 있을 수 없다. 제 10 조 경제 적용 주택의 사용 기능은 국가 일반 주택 건설 기준에 부합해야 한다.
중소 스위트룸은 보장실의 주요 호형으로, 스위트룸 내 건축 면적은 70-90 평방미터로 통제된다.
건설위치와 부지 조건, 주택수요, 가정인구 등 실정에 따라 일부 대형 주택을 적절히 건설할 수 있지만, 대형 주택은 총 수량 15% 를 초과해서는 안 되며, 세트 내 건축면적은100m2 를 초과해서는 안 된다. 제 11 조 보장성 주택 건설, 신고 심사 승인 제도를 실시하다.
본 방법 제 3 조 (2), (3) 항의 규정에 따라 보장된 주택을 건설해야 하는 단위는 시 주택 개편부에 서면으로 신청해야 하며, 다음과 같은 내용과 관련 자료를 첨부해야 한다.
(1) 보장성 주택 건설 장소 및 건설지의 토지사용권 증명서;
(2) 보장성 주택 건설 규모와 착공, 준공 시간
(3) 경제적으로 적용 가능한 주택을 구매할 판매 목표;
(4) 건설 자금의 출처;
(e) 설명해야 할 기타 상황.
시방개부는 보장주택건설 서면신청을 받은 후 15 일 이내에 심사하고 동의할지 여부에 대한 명확한 답변을 해야 하며 동의하지 않는 서면 설명이유를 설명해야 한다.