보증금과 보증금의 법적 규정은 무엇입니까?
1, 계약금 계약은 계약으로부터, 계약금은 약속대로 지불하고, 주계약위반은 구성하지 않지만, 계약금 계약은 성립되지 않습니다. 계약금 계약은 주요 계약의 일부이다. 계약금은 지불하지 않고 지불하기로 약속하고, 주계약위약을 구성한다.
2. 계약금을 납부하고 받는 당사자가 계약채무를 이행하지 않을 경우 손해나 두 배의 선급금 반환의 결과가 발생하지 않으며, 계약금은 손해배상으로만 사용할 수 있습니다.
3. 계약금 금액은 주계약총액의 20% 를 초과할 수 없으며, 당사자는 계약금 금액을 자유롭게 약속할 수 있습니다.
4. 계약금은 보증의 성격을 가지고 있지만, 계약금은 일방적인 행위일 뿐, 뚜렷한 보증의 성질이 없다.
보증금을 결정하는 기준은 다음과 같습니다.
1, 계약은 반드시 서면 형식이어야 하며, 구두 계약도 가능합니다.
보증금은 주요 계약이 효과적으로 설립 된 후에 효력을 발생합니다.
예금 금액은 총 주택 가격의 20% 를 초과하지 않습니다.
4. 계약금 위약금은 실제 계약금 지급일로부터 발효되며 약속대로 정식으로 계약을 체결하거나 계약 조건이 이행되지 않았다.
보증금 환불의 세 가지 경우는 다음과 같습니다.
1. 체결한 계약금 계약이 무효입니다. 계약금을 받는 쪽은 계약금을 반환해야 합니다.
2. 계약 쌍방이 합의로 계약을 해지하는 경우 계약금을 받는 쪽은 계약금을 환불해야 합니다.
3. 계약금을 받는 쪽이 위약하면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
결론적으로 계약금은 법적으로 명확한 규정이 있다. 계약금은 성과 보증일 뿐만 아니라 보상이기도 하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 586 조
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.