상품주택 배달의 법적 조건은 무엇입니까?
중화인민공화국 건축법' 제 61 조에 따르면 준공 검수를 제공하는 건축공사는 반드시 규정된 건축공사 품질 기준에 부합해야 하며, 완전한 공사 기술 경제 자료와 서명한 공사 보증서가 있어야 하며, 국가가 규정한 기타 준공 조건에 부합해야 한다. 건설 공사는 준공하여 합격한 후에야 배달할 수 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. "건설공사 품질관리조례" 제 16 조: 건설기관이 건설공사 준공 보고서를 받은 후 설계 시공 공사 공사 감리 등 관련 기관을 조직하여 준공 검수를 진행해야 한다.
우리나라' 건축법',' 도시 부동산 개발관리조례',' 건설공사 품질관리방법' 등 관련 규정에 따르면 주택 인도에는 다음과 같은 요소가 있어야 한다.
1, 부동산 개발 프로젝트 준공, 검수 합격 후 인도; 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다.
2. 부동산 개발 프로젝트가 준공된 후 부동산 개발업체는 프로젝트 소재지 현급 이상 지방인민정부 부동산 개발 주관부에 준공 검수 신청을 제출해야 한다. 부동산 개발 주관부는 준공 검수 신청서를 접수한 날로부터 30 일 이내에 공사 품질 감독, 계획, 소방, 인방 등 관련 부서 또는 단위를 조직하여 공공안전과 관련된 내용을 검수해야 한다.
3. 주택구 등 그룹 부동산 개발 사업이 할부로 개발되어 할부로 검수될 수 있다.
4. 토건, 소방, 엘리베이터, 가스, 인방, 계획, 환경 보호 등 일부 검수 합격과 건설 행정 주관부에서 발급한 준공 검수 합격증을 받아야 한 공사가 합격되어 인도조건, 즉 우리가' 종합검수' 라고 부르는 것이 상품주택 판매중 주택 납품의 기본 조건이라고 생각할 수 있다.
5. 쌍방이 합의한 인도조건은 종합검수 기준보다 낮고, 종합검수를 인도조건기준으로 합니다. 쌍방이 합의한 인도조건은 종합검수 기준보다 높으며 쌍방이 합의한 인도조건이 우선한다.
우리나라의 많은 법률은 모두 인도 조건에 대해 구체적인 규정을 하였다. 주택 구입자는 입주 통지를 받은 후 입주 관련 서류를 가지고 집을 검수할 수 있다.
상업용 주택 배달 조건은 무엇입니까?
건설부는 공사 준공 검수 기록 관리를 규범화하기 위해 주택 건설 공사와 시정기반시설 공사 준공 검수 기록표를 마련했으며, 일반적으로 다음을 포함한다.
1, 엔지니어링 이름, 주소, 계획 라이센스 번호, 건설 라이센스 번호, 엔지니어링 면적, 시작 시간, 완료 시간, 단위 이름 (건설, 조사, 설계, 건설, 감독, 품질 감독 등 단위) 을 포함한 엔지니어링 기본 상황
2, 조사, 설계, 건설 및 감독 단위;
3, 주로 다음을 포함한 검사 기록 문서 목록의 완료:
실내 환경 검사 보고서, 조사, 설계, 시공, 공사 검수 단위가 각각 서명한 품질 합격 문서, 검수자가 서명한 준공 검수 서류 원본을 포함한 공사 준공 검수 보고서
계획 허가 및 계획 수락 승인 문서; 다음 조건이 충족되었는지 확인합니다.
(1) 건설 프로젝트의 설계 및 계약 약정 완료
(2) 완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다.
(3) 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 입장 검사 보고서가 있습니다.
(4) 조사, 설계, 시공, 공사 감리기관이 각각 서명한 자격 서류
(5) 시공 기관이 서명한 공사 보증서가 있다. 건설 공사 경험이 합격된 후에야 배달하여 사용할 수 있다.
집을 검수하는 목적은 구입한 집의 질이 보장되는지 확인하는 것이다. 그렇지 않으면 가격이 아무리 저렴하고 조건이 얼마나 편리해도 앞으로의 생활에 끝없는 고민을 가져다 줄 것이다. 따라서 구매자에게 개발자가 제공한 주택이 배송 조건을 충족하는지 확인하고 개발자가 볼 수 있는 파일을 적시에 제공할 수 있도록 주의를 환기시킵니다. 만약 서류를 보는 데 어려움이 있다면, 변호사에게 심의를 도와달라고 요청할 수 있다. 개발자가 자신이 발견한 문제를 인정하지 않을 경우 전문 검사 기관에 검사를 요청할 수 있으며, 구매자는 소송에서 자신의 권익을 보호하기 위해 증거를 보존하는 데 주의를 기울여야 합니다.