부동산증 가산인은 무엇이 필요합니까?
프로세스 플로우는 다음과 같습니다.
1. 세 가지 증명서 (결혼증, 신분증, 부동산증) 원본과 사본을 가지고 있습니다.
2. 주택이 있는 지역의 부동산 거래센터에 가서 먼저 프리플라이트 창구에서 당신이 부동산증과 배우자 이름을 처리하러 왔다고 알려 드립니다. 창구 직원은 제출한 자료를 심사하고, 자료가 다 완성되면 번호를 주고, 번호를 들고 관련 창구로 갑니다.
3. 부동산증 추가요금: 1 10 원 수수료. 구체적으로 제작비 80 원, 지적도비 25 원, 스티커비 5 원입니다. 20 일 성공하면 새로운 부동산증을 받을 수 있다.
4. 새 부동산증은 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 부동산거래센터에서 초기 비밀번호를 알려드립니다. 나중에 변경할 수 있습니다.
두 번째 경우: 주택과 대출이 있습니다.
프로세스 플로우는 다음과 같습니다.
1. 먼저 은행에 가서 담보변경 수속을 합니다 (구체적으로 은행에 문의해 주세요).
2. 부동산증 추가요금: 상기 1 10 원의 수수료 외에 순적립금 대출인 경우 100 원의 수수료가 추가로 지급됩니다. 대출 형식은 조합 (적립금+상업대출) 으로 별도로 200 위안을 지불한다.
3. 다른 단계는 "주택이 있는지 대출이 있는지 여부" 와 같습니다.
세 번째 경우: 결혼하지 않았거나 직계 혈연 관계가 없다면 부동산증에 이름을 붙여야 하는 것이 훨씬 복잡할 것이다. 주택매매로 간주되기 때문에 다음과 같은 비용을 내야 하기 때문이다.
1, 평방 미터당 2.5 원 거래비.
2. 5 년도 안 되는 영업세 5.5% 에 1% 개인 조정세 (기간은 부동산증 발행일로부터 거래일 종료까지), 5 년은 필요 없습니다.
3 만 분의 5 의 인화세.
이 계약은 5 위안입니다 (각 지구 거래 센터는 다름).
5. 남자가 50% 를 양도하면 모든 세금은 시장 가격에 따라 계산됩니다. 만약 654.38+0 만원의 집이 50 만원이라면.
6. 수인이 산권증을 양도하는 경우, 산권권권권권은 균등하게 나누어야 한다.
부동산증에 이름세를 더하다
혼전 부동산증은 3% 의 증서세를 징수하는데, 시장가격이 높은 부동산에 대해서는 의심할 여지 없이 적지 않은 세금이기 때문에 민간에서의 반응이 크며, 영향은 남경에만 국한되지 않는다. 베이징 부동산 거래센터 관계자는 "많은 베이징 주민들이 현장에 있어 베이징에 비슷한 정책이 있을 수 있는지 물었다" 고 말했다.
이에 대해 국세총국은 "난징 부동산증 가산세는 지방정부의 세수 행위에 속한다" 고 밝혔다. 단기적으로는 전국적으로 비슷한 정책을 실시할 수 없을 것 같다. " 베이징 지방세에 따르면, 끊임없이 언론 전화 문의가 있다. 관련 정책 도입 여부에 관해서는 베이징 지방세가 내놓은 답은' 당분간은 안 될 것' 이다. 남경을 제외한 청두 청도 취안저우 소주 무석 등 도시들은 모두 이 행위에 대해 증서세를 부과했다고 언론이 전했다.
위의 내용을 참조하십시오: Baidu 백과 사전-부동산 증명서