제 40 조 농촌 토지 분쟁 처리 규칙
중화인민공화국 토지관리법 제 16 조는 토지분쟁은 당사자가 협의하여 해결할 수 있다고 규정하고 있다. 협상은 반드시 다음 원칙을 따라야 한다: 1. 자발적입니다. 쌍방이 기꺼이 협상하고 합의한다는 것이다. 어느 쪽이든 직장이든 개인이든 자신의 의지를 상대방에게 강요하는 것을 허락하지 않는다. 어떤 기관이나 개인도 불법적으로 간섭해서는 안 된다. 2. 합법. 쌍방이 합의한 합의는 반드시 합법이어야 하고, 국가법규를 위반해서는 안 되며, 공익과 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 이 방법은 토지소유권이 불분명하고, 범위가 불분명하며, 토지경계가 표기되지 않아 발생하는 토지소유권과 사용권 논란에 적용된다. 협상을 거쳐 쌍방은 소유권 경계 협의서에 서명해야 한다. 분쟁 쌍방은 현지 인민정부 국토자원관리부에 제출하여 서류를 심사해야 한다. 행정조정 당사자가 협상할 수 없는 것은 인민정부 국토자원 행정 주관부에 중재를 신청해야 한다. 국토자원 행정 주관부는 쌍방의 평등 자발성에 기초하여 중재를 진행해야 한다. 조정 시 다음 사항을 해야 합니다: 1. 사실을 분명히 밝히고, 시비를 분명히 하고, 책임을 분명히 하다. 2. 법률 법규와 정책에 따라 참을성 있게 설득하여 이익이 있는 곳을 명확히 한다. 3. 법과 규정에 부합해야 할 뿐만 아니라 원칙성도 있어야 하고 유연성도 있어야 한다. 관련 부서의 협력과 지원을 위해 노력하십시오. 당사자가 국토자원 행정 주관부의 주재하에 자발적으로 합의한 협정은 국토자원 행정 주관부의 심사 동의를 거쳐 쌍방이 도장을 찍어야 한다. 조정서가 당사자에게 전달되면, 바로 법적 효력이 발생하여 쌍방이 법률을 이행할 근거가 된다. 당사자가 조정을 원하지 않거나 조정을 받아들이기를 거부하거나, 중재가 성립된 후 조정협의가 배달되기 전에 번복하는 것은 인민정부에 직접 법에 따라 처리하도록 요청할 수 있다. 중재할 때 자신의 느낌을 가질 수 없고, 조정하지 않으면 결정을 내릴 수 없고, 오랫동안 결정을 내릴 수 없다. 조정 시간이 길수록 국토자원 행정 주관부에 초래되는 번거로움과 수동이 많아진다. 행정 중재가 실패할 때는 제때에 처리 단계에 들어가야 한다. 인민 정부는 인민 정부의 처리를 처리하여 행정을 처리하도록 한다. 토지관리법 제 16 조는 단위 간 분쟁이 현급 이상 인민정부가 처리하도록 규정하고 있다. 개인 간, 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다. 향급 인민정부가 처리한 토지분쟁은 주로 한 쪽이나 쌍방이 개인인 토지소유권 분쟁이다. 논쟁의 범위는 작고, 수량은 적으며, 줄거리는 그다지 복잡하지 않다. 제때에 토지 분쟁을 해결하고 대중을 편리하게 하기 위해서, 이런 분쟁은 향진 인민 정부가 처리해야 한다. 그러나 상황이 복잡하면 소유권 분쟁의 영향이 크며, 처리 후 등록증 발급이 관련된다. 향진 인민정부는 발급증을 등록할 권리가 없기 때문에 현인민정부가 처리해야 한다. 그러나 향급 인민정부는 검수 업무를 맡을 수 있다. 행정처리는 중재의 한 형태이며 중재법의 관련 규정을 참고하여 집행할 수 있다. 국토자원 행정 주관부는 국토자원부의' 토지권 분쟁 조사 처리법' 에 규정된 절차에 따라 처리해야 하며, 우선 분쟁 양측이 제출한 신청, 답변 및 관련 증거자료를 면밀히 검토해야 한다. 사실을 조사하고, 증거를 검증하고, 관련 사료와 원시 증빙을 열람하며, 관련 부서에 조사나 현장 조사에 협조할 것을 요구할 수 있다. 분쟁의 기본 사실을 조사한 후 토지 관리에 관한 법률 규정에 따라 처리 결정을 내리다. 해결 후 토지 분쟁 해결 결정서를 만들어 다음 사항을 명시해야 한다: 1. 지원자와 피청구인의 이름과 주소, 대리인과 대리인의 이름과 job. 신청 이유, 분쟁 사실 및 요구 사항. 확인된 사실, 이유 및 적용 가능한 법률을 처리합니다. 4. 결과를 처리합니다. 5. 처리 등에 대한 구제책. 국토자원 행정 주관부는 토지분쟁을 처리할 때 신청인이 제출한 신청서 및 관련 증거자료를 심사하는 데 주의해야 한다. 다음과 같은 문제가 발견되면 접수기관은 신청서를 받은 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 법에 따라 접수하지 않는 서면 통지를 해야 합니다. 1 신청자는 분쟁 토지와 직접적인 이해 관계가 없다. 신청서의 구체적인 요구 사항은 법적 요구 사항을 충족하지 못합니다. 구체적인 처리 요청 및 사실적 근거는 없습니다. 4. 분쟁으로 접수하지 않는 행정구역 경계 분쟁 사건, 토지위법사건, 농촌토지청부 경영권 분쟁 사건. 접수기관이 이 같은 문제가 여전히 처리 절차에 들어가는 것을 발견하면 자신을 난처한 상황에 빠뜨릴 가능성이 높다. 구체적인 사건 처리 인원은 당사자와 이해관계가 있으므로 가능한 한 빨리 피해야 한다. 당사자가 토지분쟁 처리 결정에 불복하면 결정일로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기하거나 60 일 이내에 상급인민정부에 행정복의를 제기할 수 있다. 고소권은 시민의 기본권 중의 하나이다. 어떤 기관이나 개인이 토지에서 사용하는 합법적 권익이 침해될 때 국가에 법률 보호를 요청할 권리가 있다. 소송은 토지분쟁을 처리하는 한 가지 방법으로 민사소송, 행정소송, 형사소송의 세 가지 형태가 있다. 토지분쟁의 민사소송. 토지관리법에 규정된 침해, 심각한 인신사고, 심각한 생명재산 손실이 없다면 민사소송이다. 이런 민사소송 사건은 토지 행정 주관부의 중재를 거쳤지만, 이런 행위는 일방 또는 쌍방 당사자의 요청으로 이뤄졌다. 토지행정 주관부는 중재자일 뿐 소송 참여인이나 관련자가 아니어서 소송에 참여하지 않는다. 소송 당사자는 여전히 원분쟁의 쌍방이다. 토지 행정 주관부에서 이런 사건을 행정처리하는 목적은 토지 분쟁을 더 빠르고 더 잘 해결하고 소송을 줄이며 당사자의 합법적인 권익을 적시에 보호하고 사건을 진정시키기 위함이다. 토지분쟁의 행정소송. 토지분쟁 양측 당사자가 인민정부의 처리에 불복한 경우, 처리 결정을 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있습니다. 즉, 처리에 불복한 쪽은 원고이고 인민정부는 피고입니다. 최고인민법원' 부동산 사건 접수에 관한 통지' 는 시민, 법인 또는 기타 조직이 인민정부나 그 주관부의 토지 소유권 또는 사용권 처리 결정에 불복하거나 인민정부나 그 주관부서가 부동산 문제에 대해 내린 행정처벌 결정에 불복할 수 있다고 규정하고 있다. 법에 따라 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있고, 부동산이 있는 인민법원 행정정은 법에 따라 접수해야 한다. 최고인민법원' 중화인민공화국 행정소송법' 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명' 제 16 조는 "농촌토지청부경영자 등 토지사용권인이 행정기관이 사용하는 농촌 집단 소유지를 처분하는 행위에 불복하면 자신의 이름으로 소송을 제기할 수 있다" 고 규정하고 있다.
법적 객관성:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 14 조
토지 소유권과 사용권 논란은 당사자가 협상하여 해결한다.
협상이 불가능한 것은 인민 정부가 처리한다. 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다.
개인이나 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 토지 사용 현황을 바꿀 수 없다.