최신 주택 개혁 정책은 2022 년까지 상용화되었다
2. 주택을 분양주택으로 개조하는 데 관련된 관련 법규는 무엇입니까?
주택 개조상' 은 무조건적인 것이 아니며, 주택 소유주는 주택 용도를 바꿀 때 하고 싶은 대로 할 수 없다는 것을 분명히 해야 한다. 그들은 두 가지 조건을 충족시켜야 한다.
첫째, 관련 법규에는 상응하는 금지성 규정이 없다.
둘째,' 주택건물의 상업적 용도' 는 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다. 이해관계가 있는 업주는' 같은 건물 내 다른 업주' 뿐만 아니라' 다른 건물 내 영향을 받는 업주' 도 포함한다. 관련 업주들이 동의하지 않으면 법령과 관리규정이 금지되지 않더라도 집을 경영성으로 바꿀 수 없다. 위의 두 조건은 반드시 동시에 충족해야 하며, 하나는 없어서는 안 된다.
요약하자면, 주택을 분양주택으로 개조하는 것은 주로 다음과 같은 관련 법규를 포함한다.
1' 중화인민공화국재산관리법' 제 50 조' 재산관리구역 내 계획에 따라 건설된 * * * 공공건물과 시설은 변경해서는 안 된다. 업주가 법에 따라 공공건물과 시설의 용도를 바꿔야 하는 경우, 법에 따라 관련 수속을 처리한 후 부동산 관리 기업에 알려야 한다. 부동산 관리 기업은 확실히 공공 건물과 시설의 도로를 바꿔야 하며, 업주 대회의 토론 결정을 제출해야 하며, 업주는 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. ""
민법 제 279 조. 업주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 집을 경영용 주택으로 바꿀 수 없다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.
3. 최고인민법원은 건물 차별화 소유권 분쟁 사건의 구체적인 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.
제 10 조 물권법 제 77 조에 따르면 이해관계자의 동의 없이 소유자가 주택을 경영용 주택으로 바꾸고 이해관계자가 방해 제거, 위험 제거, 원상 회복 또는 손해 배상을 요청하면 인민법원은 지원해야 한다. 가장 이해관계가 있는 업주가 주택을 영업용 주택으로 바꿔 항변하기로 동의한 것은 인민법원이 지지하지 않는다. 제 11 조 업주가 주택을 영업용 주택으로 변경하는 경우, 이 건물 내의 다른 업주들은' 물권법' 제 77 조에 언급된' 이해관계자' 로 인정되어야 한다.
4, 중화인민공화국 * * 과 건설부 영장 제 1 호. 1 10' 주택인테리어관리방법' 제 6 조 인테리어는 주택인테리어활동에 종사하며, 비준을 받지 않고 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.
(a) 건물 및 구조물의 건설;
(b) 집의 고도를 변경하고 무부하 외벽에 문과 창문을 엽니 다.
(3) 난방 파이프 및 시설의 철거;
(d) 가스 파이프 라인 및 시설의 철거.