리와 유는 주택 임대 계약을 체결했다. 계약법 및 관련 법률 및 규정에 따른 지식
(2) 책임은 임대인이 부담하지만, 집 측벽이 임대인 자신의 이유로 무너진 경우 별론이다. 도시사유주택관리조례 제 19 조는 "임대주택 수리는 임대인의 책임이다" 고 규정하고 있다. 임대인은 제때에 집과 그 설비를 꼼꼼히 검사하고 보수하여 집의 안전을 확보해야 한다. 임대인은 확실히 임대주택을 수리할 힘이 없다. 임차인과 함께 수리할 수 있다. 임차인이 지불한 수리비는 임대료에서 공제할 수도 있고 임대인이 할부로 상환할 수도 있다. "
(3) 불합리하다. 최고인민법원은 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건을 심리하는 사법해석을 이해하고 적용하는 사법해석에 대해 인테리어와 첨부 파일 증설에 대해 상세히 규정하고 있다.
(4) 불용성. 제 15 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대 주택을 제 3 자에게 전셋하고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우 인민법원은 부분 초과 약정이 무효라고 판단해야 한다. 임대인과 임차인이 따로 약속한 것은 제외한다. 제 16 조 임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않고 임차인이 동의하지 않았다는 이유로 계약 해지를 요청하거나 전세 계약이 무효라고 판단한 경우 인민법원은 지지하지 않는다. 임대 계약에서 발생한 분쟁 사건으로 인민법원은 전임자에게 제 3 인으로서 소송에 참가할 것을 통지할 수 있다. 제 17 조 임차인이 임대료를 체납하고 임차인이 계약 해지를 요청한 경우 인민법원은 임차인을 대신하여 미지급 임대료와 위약금을 지급하여 임차인이 계약을 해지할 권리를 유지하도록 지원해야 한다. 전세 계약이 무효가 되지 않는 한. 전세자가 지불한 임대료와 위약금이 미지급된 임대료 액수를 초과하는 경우, 전세자는 임대료를 상쇄하거나 임차인에게 회수할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 전세, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 제 18 조 주택 임대 계약이 무효이거나, 이행 기간이 만료되거나, 임대인이 퇴출 의무가 있는 전임대인에게 연체점유료를 지급하도록 요구하면 인민법원은 지원해야 한다.
(5) 임차인은 임차인의 우선구매권이 관련되어 있기 때문에 임차인에게 임차인의 매각을 통지해야 하지만, 임차인은 임차인의 소유자, 배우자, 부모, 자녀, 형제자매, 조부모, 손자녀, 외손자 자녀에게 집 판매를 알릴 필요가 없다.
제 24 조 다음 상황 중 하나가 있는데, 임차인이 먼저 집을 사겠다고 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
(a) 그 집은 * * * 선매권이 있다.
(2) 임대인은 배우자, 부모, 자녀, 형제자매, 조부모, 손자녀, 외손자 자녀 등 가까운 친척에게 집을 판매한다.
(3) 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명확하게 밝히지 않았다.
(4) 제 3 자는 임대주택을 선의로 구입하고 이미 등록 수속을 밟았다.