혼전 부동산 판매와 결혼 후 집을 사려면 어떤 법적 위험에 주의해야 합니까?

혼전 당사자가 부동산을 소유하는 것이 비교적 흔하며, 결혼 후 * * * 로 부동산을 가지고 혼전 주택 융자금을 반납하는 것도 비교적 흔하다. 결혼 후, 한 당사자가 혼전 구매한 재산을 처리할 때 관련 법적 문제에 주의를 기울이지 않으면, 매각 후 구매한 재산은 분쟁에서 법원에 의해 같은 재산으로 인정되어 한쪽 재산을 보호하는 데 불리하다. 그렇다면 혼전 재산 결혼 후 매각은 어떤 법적 위험을 피해야 합니까? 1. 혼전 구매의 예매 (판매) 계약 및 지불송장 원본을 보관하다. 혼전 주택 구입 계약과 인보이스는 부동산이 그 소유를 증명하는 유효한 증거이므로 반드시 잘 보존해야 한다. 주택 구입 계약과 송장이 이미 분실된 경우 부동산 개발사나 부동산 거래센터에 가서 조회, 복사할 수 있습니다. 2. 결혼 후 혼전 재산을 매각하는 경우 배우자와 함께 대출금을 상환하는 부분을 보관하는 것이 좋다. 혼전 재산 매각 후 현금으로 변하는 것은 개인의 혼전 재산과 결혼 후 상환의 총액이다. 결혼 후 상환대출로 * * * 부분을 보류하여 분쟁이 발생할 경우 재산으로 처리하거나 쌍방의 동의를 얻어 쓰면 개인재산 부분은 자율적으로 처분할 수 있다. 3. 분양금의 규범화 관리. 집을 판매한 후, 계약금, 계약금, 기타 대금 등 가급적 다음 집에서 한 계좌를 개설하고, 하나 이상의 계좌 운영을 피하고, 자금원과 행방을 알 수 없어 증거를 제공할 수 없다. 입출금할 때마다 예금 인출 영수증 한 장을 보관해야 한다. 분양가금 관리를 규범화하면 분쟁이 발생할 경우 자금이 개인재산임을 증명하는 데 중요한 역할을 할 것이다. 4. 매매거래에서 가급적 이체하고, 일반적으로 현금거래를 사용하지 않는다. 지불 방법, 자금원, 수탁자 및 수취인에 대한 정보는 은행에서 찾을 수 있으며 분쟁이 발생할 경우 쉽게 찾을 수 있습니다. 하지만 현금거래의 경우 분규가 발생했을 때 자금원과 자금사용의 성질이 명확하지 않아 분규를 일으키기 쉽다. 재산권은 자신의 이름으로 등록됩니다. 결혼 후 파는 돈으로 집을 사고, 재산권은 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 있다. 주택 구입금이 부부 한쪽의 개인 재산이라 해도, 양가 이름으로 쓰면 주택재산권은 부부 쌍방에 속하기 때문에 이혼할 때 자연스럽게 같은 재산으로 나뉘어질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그러나 만약 한 쪽의 이름으로 등록한다면, 다른 쪽이 편리하면 당연히 재산권을 가질 수 없다. 6, 대출은 가능한 한 한 한 한 사람의 이름으로 한다. 주택 구입에 사용된 자금이 모두 한 쪽에서 나왔고, 주택 구입 계약이 한 쪽의 이름으로 등록되어 있다 해도, 현재 상해의 은행들은 일반적으로 쌍방이 담보권자와 계약한 후에야 대출을 할 수 있도록 요구하여 한 쪽에 위험을 초래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택구매, 주택구매, 주택구매, 주택구매, 주택구매) 한쪽이 출자하지 않은 다른 쪽이 * * * * * * * 담보권자와 계약하기로 동의한 만큼 자신이 구매한 부동산이 * * * * 와 * * 소유이며 분쟁이 발생할 경우 자신에게 불리하다는 점을 인정할 수 있으므로 대출을 할 수 없다면 한 사람의 이름으로 돈을 빌리는 것이 좋다. 물론 부부 재산이 약속한 방식으로 부동산의 귀속을 서면으로 밝히는 것이 좋지만, 현재의 전통관념과 부부 감정으로 인해 이렇게 높은 법률의식을 가질 수 있는 부부는 거의 없다. 따라서, 한 쪽의 혼전 재산을 파는 돈으로 집을 살 때, 위의 6 가지 점에 유의하면, 너에게 큰 도움이 될 것이라고 믿는다!