구촌 개조 보상 기준
1. 영구 건물의 경우 1 평방미터의 주택은 철거 1 평방미터에 따라 보상해 재산권 전환을 진행한다.
2. (국도) 상업적 용도의 영구 건물 철거 1 평방 미터, 신축 건물 보상 0.7 평방 미터.
3. (마을도) 상업적 용도의 영구 건물로 철거 1 평방미터로 0.65 평방미터를 보상합니다.
4. 상용용도의 상용건물 철거 1 평방미터로 신축 건물 0.5 평방미터를 보상합니다.
5. 기와집 보상기준은 1 평주택철거보상과 1.5 평주택재산권 전환보상을 기준으로 합니다.
6. 임시건축보상표준지붕벽돌담철지붕은 평방미터당 300 원, 지붕강틀 철지붕은 평방미터당 200 원에 보상한다.
승인 절차는 무엇입니까?
1, 건설 프로젝트는 법에 따라 국무원 또는 주정부가 승인합니다.
2. 건설단위는 시 현 정부 토지부서에 건설용지를 신청합니다.
3, 시 현 정부 토지 부문 심사 및 토지 취득 및 기타 프로그램 개발.
4, 시, 군 정부의 동의를 거쳐 단계적으로 보고하다.
5. 토지 징용 계획은 법에 따라 국무원 또는 성정부의 비준을 받아야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 토지 관리법"
제 48 조 토지 취득은 공정하고 합리적인 보상을 해야 하며, 토지 수용 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기적인 생계가 보장되도록 해야 한다.
토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.
농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.
농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 먼저 보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다.
현급 이상 지방인민정부는 징집된 농민을 해당 연금 등 사회보장체계에 포함시켜야 한다. 징집된 농민 사회보장비용은 주로 조건에 부합하는 징집된 농민연금보험 등 사회보험 분담금 보조금에 쓰인다. 징집된 농민 사회보장비의 징수, 관리 및 사용 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.