채무자의 부동산증은 이미 은행에 저당잡혔다. 채권자는 어떻게 채무를 회수합니까?
채무자가 이행할 수 없는 것은 현재 집행난의 중요한 원인이자 채권자가 채무를 추징할지 여부를 선택하는 딜레마이다. 그들은 한편으로는 상환 능력이 없고, 다른 한편으로는 권리의 실효에 직면할 수 없다.
나는 위층의 대답에 주목했다. 네, 채무자의 재산은 이미 은행에 저당잡혔고, 채무자가 잉여 가치도 없고, 다른 재산도 없는 것은 아니다. 일반적으로 은행 담보 대출은 대출자가 선불을 지불하고 채무자는 일정한 연한을 할부할 수 있기 때문에 부동산은 은행 채무를 상환하는 데 사용한 후에도 어느 정도 가치가 있을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
시효의 권리에 주의를 기울여 시효가 만료되는 것을 방지하여 빚을 갚는 데 어려움을 초래하다. 소송 시효는 3 년이며, 권리가 침해되거나 권리가 침해되었다는 것을 알아야 할 때부터 계산한다. 차용증이라면 소송 시효는 3 년이며 차용증서 발행일로부터 계산한다. 차용증이라면 상환기한을 정한 것은 만기일로부터 계산한다. 상환에는 시간 제한이 없으며 일반적으로 제한이 없습니다. 시효는 중단할 수 있다. 즉, 네가 채무자에게 권리를 주장할 때마다 시효가 다시 시작된다. 그러나 너는 회복의 증거를 보존해야 한다.
협상과 소송 (중재) 은 부채를 회수하는 구체적인 방법이다.
채무자의 다른 재산 단서를 찾아 실천할 필요가 절실한 것은 추징 효과를 보장하는 중요한 조치다. 대출 당사자는 거래 파트너로서 자세한 내용을 알고 최종 실행에 도움이 될 수 있습니다.
변호사는 법률 서비스를 제공하는 전문가이다. 구체적인 사건은 면전에서 변호사와 상담해 주십시오.
둘째, 강제 경매, 사온 집에 담보가 있는데 어떻게 해야 하나요?
일반적으로 강제 경매, 채무자 파산, 여러 가지 채무가 있는데, 모두 한 채의 주택으로 저당잡히고, 채무는 먼저 은행에서 상환한다. 이런 일은 결코 드문 일이 아니므로 소홀히 할 수 있다. 부동산증은 너의 것이다. 다른 사람이 악의적으로 침입해서 괴롭힘을 당하면 경찰에 신고할 수 있다.
경매장에 담보대출이 있으면 어떡하죠?
법률 분석: 1, 경매 절차, 주택 절차, 구체적인 사례. 경매 바이어라면 경매 수익으로 담보를 해제하고 이전 수속을 할 수 있다. 2. 강제 집행 재산이 은행에 저당잡힌 것은 여전히 집행할 수 있지만, 은행의 채권은 경매나 청산시 미리 청산해야 하며, 나머지는 다른 채권자의 채권을 상환하는 데 사용할 수 있다. 거래 후 지원 집행 통지서를 보내 담보를 취소한다.
법적 근거: 인민집행에 관한 최고인민법원의 몇 가지 문제에 관한 규정 (시범) 제 40 조 타인에 대한 담보권, 질권, 유치권을 가진 집행인의 소유재산은 인민법원이 압류, 압류 조치를 취할 수 있다. 경매, 재산 매각 소득은 담보권자, 질권자 또는 유치권자가 우선적으로 상환된 후 집행인의 채권을 청산하는 데 사용된다.
넷째, 대출금을 상환할 힘이 없어 경매 담보주택을 알릴 수 있지만, 평가가 너무 낮아, 심지어 원은행 평가의 4 분의 1 도 안 된다?
평가는 집의 경매 가격과 같지 않다. 만약 가격이 사람을 경매에 끌어들일 수 있다면, 가격이 올라간다. 만약 네가 너무 낮다고 느낀다면, 사람을 경매에 참가하도록 안배할 수 있다.