벽 균열 재산은 어떻게 처리합니까?
유지 보수 기금에 지불하는 것은 개발자와 부동산과는 무관하다. 이것은 정부의 요구이며, 반드시 주택 허가증을 발급하기 전에 지불해야 한다.
제안: 전기 부동산, 즉 부동산은 개발자의 부동산 회사이기 때문에, 부동산 회사를 찾아 개발자를 찾아 수리할 수 있도록 한다. 만약 거절한다면, 그를 기소하고 승소할 것이다.
분명히, 집에 품질 문제가 있는 것은 벽의 새로운 문제이다.
법률 규정이 매우 명확하다. 품질 문제가 있는 경우 5 년 이내에 개발자가 보증하고 5 년 이상 수리 기금을 사용하여 수리합니다.
이 이야기에 따르면.
유지 보수의 책임은 개발자에게 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다.
개발자와 당신 사이에는 매매 계약 관계가 있다. 주택이 부동산 관리 회사에 의해 수리되는지 여부는 상황에 따라 다르게 취급해야 한다. 개발자의 보증 기간 내에 개발자가 수리해야 한다. 보증 기간이 지나면 발코니 누출은 외부 균열, 즉 공공 부위로 인한 것이며, 부동산 관리 서비스 계약이 별도로 합의되지 않는 한 부동산 관리 회사가 수리를 담당하는 외벽 범주에 속해야 합니다. 둘째, 집 누출이 업주 자체 부위의 부적절한 사용이나 방수 부적절한 사용으로 인한 경우 업주가 책임을 져야 한다. 만약 확실히 주택 품질 문제라면, 개발업자는 위약 책임을 져야 한다.
벽의 균열을 수선할 수 있습니까?
1. 페인트층이 깨지면 먼저 사포로 균열 위치를 연마한 다음 벽면과 같은 색의 페인트를 칠해야 한다.
2. 지반이 가라앉고 벽 구조층에 균열이 생기면 전문가를 찾아 현장 감정한 후 실제 상황에 따라 적절한 수리 방안을 취해야 한다.
3. 벽면의 회반죽이 갈라지고 면적이 넓으면 먼저 벽면의 회반죽층을 철거한 후 다시 평평한 시공을 한 후 페인트를 새로 고쳐야 한다. 균열 면적이 작아서 빈 드럼이나 탈락 등의 현상이 없다면 먼저 표면에 폴리에스터 천을 붙인 다음 다시 칠해야 한다.
4. 느끼한 층에 균열이 있다면, 균열을 넓히고, 깁스를 채우고, 메쉬 천을 깔고, 퍼티로 평평하게 하고, 마지막으로 새 페인트를 칠해야 한다.
법적 근거:
《 최고인민법원 》 에 따르면 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해명 》 제 6 조에 따르면 업주가 정당한 사유없이 부동산비를 납부하지 않거나 서면 독촉을 거쳐 합리적인 기간 내에 부동산비를 납부하지 않은 경우, 부동산 서비스 기업이 업주에게 재산비를 납부해 달라고 요구하면 인민법원이 지지해야 한다. 부동산 서비스 업체는 이미 계약 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주들은 관련 부동산 서비스를 즐기지 않거나 받을 필요가 없다는 이유로 항변을 제기했으며 인민법원은 지지하지 않았다. 만약 부동산 관리회사가 약속대로 의무를 이행하고 당신이 물관비를 내지 않는다면, 당신은 위약을 구성합니다. 이에 따라, 당신은 합법적이고 적극적이며 효과적인 방법으로 주택 품질 문제를 해결해야 하며, 재산비는 제때에 납부해야 합니다.