고객에게 수수료를 받는 것이 불법이라고 소개합니까?
소개인의 공제가 사기인지 아닌지는 소개된 일에 달려 있다. 소개가 합법적인 일이라면 인출은 중개료이고 합리적인 소개비를 받는 것은 합법적이다. 하지만 소개가 불법이라면 소개자도 불법이지만 사기인지 아닌지는 상황에 따라 달라진다.
사기죄는 불법 소유를 목적으로 허구 사실이나 진실을 숨김으로써 액수가 큰 공적 재물을 사취하는 행위다.
형법은 다음을 제공합니다:
1. 본죄를 범한 사람은 3 년 이하의 징역, 구속, 규제, 그리고 단처벌금을 처한다.
2. 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다.
3. 액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다.
중개 기관의 권리:
중개 계약에서 중개자의 권리는 실제로 고객의 의무이며 그 권리는 다음 두 가지 측면에 반영됩니다.
1, 브로커의 보상 청구권
보상 청구권은 중개인의 주요 권리이다. 쌍방은 중개 보수와 중개 보상 기준에 동의하고, 국가는 한계가 있으며, 쌍방이 약속한 보수는 국가가 규정한 최고 기준을 초과할 수 없다. 중개계약에는 두 가지 지불 의무가 있다. 하나는 중개업자를 보고하는 것이다. 중개업자는 의뢰인에게만 계약 기회를 보고하고, 의뢰인의 상대와는 상관이 없기 때문에, 보고 중개업자는 의뢰인에게만 지불 의무를 부담한다. 두 번째는 매개체가 중개하는 것이다. 교역 쌍방이 모두 중개인으로부터 이익을 얻기 때문에, 달리 합의하지 않는 한, 중개업자의 보수는 쌍방이 동등하게 부담한다.
브로커는 보상 청구권을 행사하고, 보상 후 지급한다. 즉 계약은 그 보도나 언론의 성립으로 제한된다. 계약이 성립되지 않은 경우, 보수를 요구할 수 없다. 계약은 성립되었지만 무효이므로 중개인은 보수를 요구할 수 없다.
중개자가 상대방의 이익을 받아서 성실한 신용원칙을 위반하거나 의뢰인에 대한 의무를 위반하여 상대방에게 유리한 행동을 할 때 의뢰인에게 추징할 권리를 행사해서는 안 된다.
2. 상환 비용에 대한 브로커의 요구 사항
중개에 필요한 비용은 일반적으로 보상에 포함되며 중개활동 비용은 일반적으로 중개업자가 부담한다. 달리 합의하지 않는 한, 중개인은 상환을 요구해서는 안 된다. 그러나 당사자는 중개 계약에서 의뢰인이 부담하는 비용을 약정하고, 중개자는 이미 지불한 비용의 반환을 요구할 권리가 있다.
브로커가 의뢰인에 대한 의무를 위반하고 의뢰인 상대에게 유리한 행동을 하거나 성실신용원칙을 위반하고 상대인이 이익을 받아들일 때 선행상환비용 청구권이 있더라도 행사할 권리가 없다.
대리인과 중개자의 차이점은 대리인이 대리권 대표 의뢰인을 근거로 행동한다는 점이다. 그는 독립적으로 자신의 의지를 표명해야 하고, 중개자는 의뢰인을 대표하지 않고, 의뢰인에게만 계약 기회를 보고하거나 계약매체로 활동하며 의뢰인과 제 3 인의 관계에 참여하지 않는다는 것이다. 매니저는 업무 처리의 결과를 의뢰인에게 넘겨줄 의무가 없다. 간단히 말해서, 중개자는 의뢰인을 대신하여 법률행위를 실시할 수 없고, 대리인은 의뢰인을 대신하여 법률행위를 실시할 수 없다. 또 중개업자는 보통 유상 행위이고, 대리인도 무상대리를 포함한다.
보상 청구권은 중개인의 주요 권리이다. 쌍방은 중개 보수와 중개 보상 기준에 동의하고, 국가는 한계가 있으며, 쌍방이 약속한 보수는 국가가 규정한 최고 기준을 초과할 수 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.
제 963 조 중개자는 계약 성립을 촉진하며 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.