Shaoxing 최신 철거 보상 기준
법적 근거:' 사오싱시 국유지의 주택 징수와 보상 시행 방법'.
제 35 조 징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
비공익성 주택의 부착물은 징수되어 재산권 교환을 하지 않는다.
주택 징수 범위 내 위법건물과 비준기한을 초과하는 임시건물은 징수 결정 발표 이전 기간 내에 스스로 철거해야 하며 보상은 하지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시건물은 재설정가격에 따라 적절한 보상을 드립니다.
징수인이 주택 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 징수 부서는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과 징수된 주택 가치와 재산권 교환 주택 가치의 차액을 계산해야 한다. (존 F. 케네디, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언)
징수인이 화폐보상을 선택하는 경우, 주택징수부는 징수된 주택 (인테리어 및 부속물 제외) 에 따라 보상가치를 평가하는 비율에 따라 징수인에게 보상을 주는데, 구체적인 기준은 각 지구 정부가 현지 실제와 연계하여 별도로 규정하고 있다.
제 37 조 개인 주택을 징수하고, 징수된 주택 건축 면적이 최소 보상 건축 면적보다 작고, 고소인은 저소득 주택난가정에 속하며, 구정부는 다음 규정에 따라 주택 보장을 우선시해야 한다. (1) 징수인이 화폐보상을 선택하고, 최소 보상 건축 면적에 따라 보상을 해야 한다.
(2) 수용자가 주택재산권 교환을 선택했고, 재산권 교환에 사용된 주택 건축 면적은 최소 보상 건축 면적보다 낮아서는 안 된다. 징수자는 최소 보상 건축 면적이나 징수된 주택 가치 내 부분의 집값을 지불하지 않고 최소 보상 건축 면적과 징수된 주택 가치 부분을 초과해 구청 규정에 따라 차액을 결산한다.
(3) 징수인이 차액을 결산할 수 없는 경우, 차액으로 환산한 건축 면적은 공공 주택 임대 기준에 따라 세낼 수 있다. 수용자가 정착한 후 이 부분의 집을 매입할 것을 요구한 사람은 여전히 징수할 때의 차액 부분에 따라 구매를 보충한다.
전항의 규정에 따라 수용자에게 금전보상을 주는 경우, 수용자가 주택 보장을 다시 신청할 때, 최소 보상 건축 면적은 가정주택 건축 면적 승인 범위에 포함됩니다. 주택재산권 교환이 실시되고, 수용자가 주택보장을 다시 신청할 때, 재산권 교환에 사용된 가옥 건축 면적은 가정주택 건축 면적 승인 범위에 포함된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
최소 보상 건축 면적은 가구당 45 평방미터 이상이다. 저소득주택난가정이란 민정 부문이 인정한 저소득 가정을 말한다. 가구 1 인당 주택건축 면적이 15 평방미터보다 낮다 (본수를 포함해 같은 도시 계획구 내에 다른 주택이 있는 경우 합병계산을 해야 한다).
제 38 조 구 도시 개조로 개인 주택을 징수하고, 수용자가 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 구정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.
안치실은 설계 사양의 요구 사항을 충족해야 한다. 새로 지은 분양 주택에 속하는 것은 반드시 인도 전에 검수해야 한다.
제 39 조 징수된 주택의 보상 면적은 징수된 주택 소유권 증서나 기타 합법적인 재산권 증서에 기재된 건축 면적에 따라 계산된다. 벽돌 콘크리트 구조 가옥을 징수하고, 같은 호형 같은 계단 단위는 건축 면적 계산 규칙의 변화로 인해 모든 영장이 건축 면적이 다르다고 기록하며, 한 채의 최대 건축 면적을 보상 배치 면적 (최상위 다락방 제외) 으로 사용한다. 주택 개편 정책에 따라 집을 매입한 사람은 원주택 소유권증 기록 면적의 보상 안치면적을 초과해 원주택 매입가격에 따라 구입하고, 보상안치협정을 체결할 때 직접 핵감축을 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
제 40 조 집관부서가 직접 주관하는 주택공실이나 단위가 관리하는 주택공실 (비집집 포함) 을 징수하여 다음과 같이 보상한다.
(a) 임차인은 주택 개혁 정책에 따라 집을 살 권리가 있다. 임차인이 주택 개조 정책에 따라 집을 매입한 후, 구정부는 수용자에게 보상을 해준다.
(b) 임차인은 주택 개혁 정책에 따라 집을 구입하거나 공공 주택 개혁 정책에 부합하지 않고, 징수된 주택의 원래 건축 면적과 가장 가까운 주택 면적에 따라 원래 임대 관계를 유지하고 직접 공공 주택을 배치했다.
주택 관리 부서에서 직접 관리하는 비주택 공채는 일률적으로 징수한다. 주택 징수 결정 발표 후, 주택 징수 부서는 제때에 주택 관리 부서에 원래의 임대 계약 해제를 신청해야 한다.