농촌 집단재산권은 무슨 뜻입니까? 주택 집단 재산권은 누가 소유합니까?
농촌 집단재산권은 무슨 뜻입니까?
집단재산권집은 집단토지에 건설되어 주택토지 사용증을 처리할 수 없고 사유재산이 아니라 상장거래를 할 수 없다. 이런 주택의 건설은 구청에서 직접 비준한 것으로, 주택관리국에 등록하지 않았다. 거주자는 주택에 대해 완전히 독립된 재산권이 없고, 어떤 것은 농촌 집단 주택 재산권일 뿐이다. 구매자는 다음과 같은 권리를 얻을 수 없습니다.
1. 재산권 등록 없이는 집을 매매, 교체, 증여, 상속, 분석, 양도할 수 없습니다. 만약 상술한 행위를 실시하면 토지 사용 기한이 꽉 찼을 때 그 토지를 계속 사용할 것을 신청하는 것도 위법 행위이다. (존 F. 케네디, 토지 사용, 토지 사용, 토지 사용, 토지 사용, 토지 사용, 토지 사용, 토지 사용)
2. 다른 권한은 설정할 수 없습니다. 기타 권리는 주로 담보권과 전권을 가리킨다. 우리나라 법률에 따르면 담보는 등기되고, 등록증빙은 주택재산권권이며, 주택 구입자는 담보를 통해 대출을 받거나 기타 민사 책임을 맡을 수 없다. 집을 철거할 때, 국가 정책과 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없다.
3. 프로젝트 위반 개발로 부동산증을 처리할 수 없는 경우 구매자가 매입한 주택은 강제 철거나 경매의 위험에 직면해 구매자는 법적 수단을 통해 권리를 주장할 수 없습니다. 구매한 집을 부분적으로 재건하는 것도 불가능하다. 상품주택 주민은 상술한 모든 권리를 누린다.
농촌에서는 토지가 집단 소유이다. 이런 땅에 집을 지으면 토지 양도금 등의 비용을 낼 필요가 없다. 법률에 따르면, 농민의 집은 도시 주민들에게 팔 수 없으며, 도시 주민들이 농민의 집단 토지를 점유하여 집을 지을 수 있도록 허용해서는 안 된다. 외지인이 이런 집을 샀는데 즐기는 것은 집의 재산권이 아니라 사용권이다.
주택 집단 재산권은 누가 소유합니까?
집의 집단 재산권은 집단에 속한다. 집단토지의 주택과 상품주택은 모두 같은 재산에 속하며 물권에 속해야 하지만, 장기적으로 상품주택은 모두 산권증을 가지고 있고, 집단토지의 주택은 산권증이 없어 물권은 법률의 인정과 보장을 받을 수 없다.
중화인민공화국 토지관리법 제 8 조에 따르면 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민 집단 소유, 택지, 자유지, 자류산은 농민 집단 소유에 속한다.
주택 구입자의 개인 이름으로 이전하려면 원래 집주인이 부동산증을 가지고 있는지, 집단 주택부동산증은 양도할 수 있는지 알아야 하지만, 이전 시에는 주로 다음과 같은 제한이 있다.
1, 원주의 주택 소유권을 잘 운영하려면 양도는 반드시 기관의 동의를 거쳐야 한다.
2. 소재산권은 기관의 동의만이 일정 범위 내에서 양도할 수 있으며, 토지사용권은 집단, 제한, 기타 토지사용권은 개인에게 속하며, 제한이 없다.
구매자는 반드시 기관의 동의를 거쳐야 집을 팔 수 있다.
4. 우리 토지관리 관련 법규에 따라 호적을 마을로 이전해 몇 년 동안 살 수밖에 없다. 법에 따라 본 마을 주민들의 의무를 행사한 후 (예: 책임 경작지 계약 등). ), 마을위원회나 마을의 집단적 동의를 얻어, 당신이 본 마을 인구임을 인정하고, 당신에게 택지 사용 증명서를 발급하기로 동의한 후에야 우리는 이전 수속을 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
5. 단체부동산증으로 개인부동산증을 변경하는 주민은 집을 살 때 단위와 매매협의를 체결하고, 기관에서 발급한 부동산증을 가지고 본인의 신분증과 사본을 가지고 부동산 관리처에서 관련 수속을 밟아야 한다.
이상은 내가 주로 너에게 알려준 농촌 집단재산권과 주택 집단재산권이 누구의 소유인지에 관한 내용이다. 지금도 농촌 토지에 자택을 짓는 것은 산권증이 없다는 주장을 정확하게 보아야 한다. 그러나 이러한 재산권은 확실히 우리 집 소유권의 증명이지만, 집단재산권에는 상응하는 규정이 있을 수 있으니 우리는 안심할 수 있다.