건설 안전 관리 방법?
제 1 조는 건물 사용 안전 관리를 강화하고 주거와 사용 안전을 보장하기 위해 이 방법을 제정한다.
제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내에서 법에 따라 건설되거나 등록된 각종 주택 건물과 부속 구조 및 보조 시설 설비의 사용 안전 관리에 적용된다.
기타 법령은 보조 시설 설비의 사용 안전 관리에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다.
제 3 조 시, 현 주택 도시 및 농촌 건설 행정 주관 부서는 주택 건설 안전 감독 관리를 담당한다.
계획, 품질 기술 감독, 시정시용, 위생, 기상, 농촌작업, 인방, 안전생산, 공안 등의 부서는 각자의 직무에 따라 건물 사용 안전 감독 관리 업무를 잘 해야 한다.
제 4 조 건물 사용 안전 책임은 건물 소유자가 부담한다.
업주는 건물 사용 안전을 스스로 관리하거나 부동산 서비스업체 등 단위와 개인관리를 의뢰할 수 있으며 수탁자는 규정과 약속에 따라 건물 사용 안전 관리 책임을 져야 한다.
자관단위와 위탁된 부동산 서비스 기업은 주택 건물 안전 관리자를 갖추어야 한다. 안전 관리자는 건축 구조 및 시설 설비 안전 관리에 대한 전문 지식을 갖추고 있어야 합니다.
제 5 조 건물 이용자는 건물을 안전하게 사용하고, 소유주와 수탁자에게 발견된 안전 문제를 제때에 보고하고, 건물의 검사 수리, 안전평가, 안전감정, 지진감정, 안전문제 관리 등의 활동에 협조해야 한다.
제 6 조 주택 건설 공사가 이용될 때 건설 단위는 품질보증서와 사용설명서를 제출하고, 주택 건물의 성능지표, 사용 및 수리 요구 사항을 명확하게 명시하고, 규정 및 약속에 따라 보증책임을 져야 한다.
주택 건설 공사의 조사, 설계, 시공, 감독 단위는 법에 따라 상응하는 품질과 안전 책임을 져야 한다.
제 7 조 주택 건물의 소유자나 수탁자는 주택 건물을 검사하고 수리해야 하며, 주택 건물 사용의 안전을 위협하는 문제를 발견하고, 제때에 주택 도시와 농촌 건설 행정 주관부에 보고해야 하며, 주택 건물 사용의 안전을 위협하는 행위를 제지할 권리가 있다.
자관단위와 위탁된 부동산 서비스 기업은 주택 도시와 농촌 건설 행정 주관부의 규정에 따라 주택 건물 안전 관리 서류를 세워야 한다.
제 8 조 건물 사용 안전에 영향을 미치는 다음과 같은 행위는 금지되어있다.
(a) 허가없이 건물의 주체와 내 하중 구조를 바꾼다.
(2) 폭발, 독극물, 방사성, 부식성 등 위험물을 불법으로 보관하다.
(3) 설계 부하를 초과하는 주택 건물 사용;
(4) 소방 시설 및 장비의 손상, 남용 또는 무단 철거, 비활성화
(5) 건물 대피 통로, 출구 및 기타 안전 대피를 방해하는 행위를 점유, 차단, 폐쇄합니다.
(6) 인원이 밀집된 장소의 문과 창문에 장애물을 설치하다.
(7) 급수, 배수, 전원 공급 장치, 가스 공급, 난방, 번개 보호 장치, 엘리베이터 등의 시설 설비를 손상시키거나 무단으로 철거한다.
(8) 법률, 규정 및 규정을 위반하는 기타 행위.
제 9 조 소유권 건물의 주체와 내력벽 구조를 구분하는 것은 건물의 * * 부분에 속한다. 인테리어 활동이 주체와 내력 구조를 바꿔야 하기 때문에 전체 업주의 동의를 거쳐야 해당 자격을 갖춘 설계 단위에 설계 방안을 의뢰할 수 있으며, 인테리어 업체는 설계 방안에 따라 시공해야 한다.
제 10 조 주택 건물 소유주는 주택 건물의 유형, 설계 사용 연한, 사용 시간 등에 따라 규정에 따라 정기적으로 주택 안전감정기관에 주택 건물에 대한 안전평가를 의뢰해야 한다. 건설 단위와 설계 단위는 규정에 따라 정기적인 통보 의무를 이행해야 한다.
제 11 조 주택 건물에는 다음 상황 중 하나가 있으며, 주택 건물 소유자는 주택 안전 감정 기관에 안전 평가를 의뢰해야 한다.
(a) 균열 및 변형과 같은 구조적 손상;
(2) 기초의 고르지 않은 정착;
(3) 자연 재해 또는 사고로 인한 구조적 파괴;
(4) 규정에 따라 건물의 주체와 내력 구조를 바꾸지 않았다.
(5) 구조 개조 또는 용도 변경은 건설 안전에 영향을 줄 수 있습니다.
(6) 인접 건설 공사의 시공은 건물의 사용 안전에 영향을 줄 수 있다.
(7) 안전평가를 거쳐 건물에 안전위험이 있어 안전검진이 필요한 것으로 밝혀졌다.
(8) 법에 따라 수행되어야 할 기타 안전성 평가.
관련 행정관리부는 공익의 필요에 따라 주택안전감정기관에 안전평가를 의뢰할 수 있다.
제 12 조 주택 건물에는 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며, 주택 건물의 소유자는 내진 평가를 의뢰해야 한다.
(a) 설계 수명에 도달하려면 계속 사용해야합니다.
(2) 내진 강화 조치가 취해지지 않았거나 현재의 내진 강화 범주 및 강도에 도달하지 못했습니다.
(c) 구조적 개조 또는 용도 변경은 내진 성능에 영향을 줄 수 있습니다.
(d) 법에 따라 수행되어야 할 기타 내진 평가.
지진 감정 보고서를 기반으로 한 주택 건축 상태 검사 테스트 데이터는 법에 따라 측정 인증을 받은 기관에서 제공해야 합니다.
제 13 조 주택안전감정기관은 주택건축안전평가, 안전감정활동에 종사하고, 시주택도시건설행정주관부에 신고해야 하며, 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 안전감정기관이 설립한 관련 증명서나 공사 품질검사기관의 검사 자격증 및 건설공사 구조검사 능력을 갖춘 증명서류;
(b) 측정 및 검증 된 시험 장비 및 장비 목록;
(c) 토목 공학 기술 책임자 수석 기술 직함 증명서, 토목 공학 기술 책임자 중급 기술 직함 증명서;
(4) 관리 시스템 및 품질 관리 조치.
상술한 내용이 변경된 경우, 주택안전감정기관은 30 일 이내에 변경 신고를 처리해야 한다.
제 14 조 주택안전감정기관은 주택안전평가와 안전감정활동을 실시하고 있으며, 두 명 이상의 감정인이 참가해야 하며, 국가와 본 시의 관련 규정 및 기술기준에 따라 평가와 검진을 실시해야 한다. 제때에 정확하고 진실하게 의뢰인에게 주택건축안전평가와 안전감정보고서를 제출하고, 동시에 주택도시 건설 행정주관부에 제출해야 한다. 주택이 위험한 주택으로 감정된 경우, 주택안전감정기관은 감정 결론을 내린 후 24 시간 이내에 의뢰인에게 서면으로 통지하고 주택도시 건설 행정 주관 부문도 보고해야 한다.
제 15 조 주택 건물 안전 감정 보고서는 감정 책임자, 기술 담당자 및 기관 책임자가 서명해야 한다. 주택 안전 감정 기관 및 관련 책임자는 법에 따라 발행된 보고서에 대해 법적 책임을 져야 한다.
건축 안전 평가 보고서는 구조 시스템 계산과 관련되어 있으며, 해당 자격을 갖춘 등록 구조 엔지니어가 발행해야 하며, 구조 실체 검사와 관련된 것은 해당 측정 인증을 통과한 부서에서 발행해야 합니다.
본 시는 주택 건축 안전 감정 보고서의 통일된 문건을 채택하여, 시 주택과 도심 건설 행정 주관부에서 발행하여 무료로 제공한다.
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