개인 임대 주택이 체결한 임대 계약 인화세.
1. 임대 계약서에 도장에 서명해야 합니까?
인화세 규정에 따르면 재산임대계약에는 주택, 선박, 비행기, 자동차, 기계, 기구, 설비를 임대하는 계약이 포함되며, 임대금액의 천분의 1 로 징수되고, 세액이 1 원 미만인 것은 1 원으로 계산된다.
재산리스 계약 인화세 세율은 0. 1% 입니다. 도장세는 계약서에 서명할 때의 계약 금액에 따라 납부한다. 도장세는 과세 금액이 1 센트 이상이고, 5 센트 미만의 세액은 계산되지 않으며, 5 센트 이상의 세액은 1 마오로 계산됩니다. 재산세 인화세는 특별규정이 있다. 과세 금액이 1 원 낮은 경우, 즉 세액이 일각을 초과하지만 1 원 미만인 경우 1 원에 따라 계산한다.
인화세 징수 범위는 무엇입니까?
(a) 구매 및 판매 계약에는 공급 계약, 사전 구매 계약, 구매 계약, 구매 및 판매 조합 및 협력 계약, 조정 계약, 보상 계약, 물물 교환 계약 등이 포함됩니다. 구매 및 판매 금액은 0.3 입니다.
(b) 가공 계약에는 가공, 사용자 정의, 수리, 수리, 인쇄, 광고, 측량, 검사 등의 계약이 가공 또는 계약 수입에 따른 0.5‰ 데칼이 포함됩니다.
(c) 건설 엔지니어링 조사 및 설계 계약에는 0.5‰ 데칼이 포함 된 조사 및 설계 계약이 포함됩니다.
(4) 건축설치공사계약에는 계약금액 0.3‰ 데칼을 포함한 건축설치공사계약이 포함되어 있습니다.
(5) 재산 임대 계약에는 임대 금액이 65,438+0 인 주택, 선박, 항공기, 자동차, 기계, 기구, 설비 등 그림이 있는 임대 계약이 포함됩니다.
(6) 화물 운송 계약에는 민간 항공 운송, 철도 운송, 해상 운송, 내륙 운송, 도로 운송 및 멀티 모달 운송 계약이 포함되며 운송 비용의 0.5‰ 에 따라 도장을 찍습니다.
(7) 창고 계약에는 창고 및 데칼 창고 계약, 창고비 65,438+0 이 포함됩니다.
(8) 대출 계약은행 및 기타 금융기관이 대출자와 체결한 대출 계약 (금융리스 계약 포함, 동업 대출 제외) 은 대출 금액의 0.05 에 따라 가산된다.
(9) 재산보험계약에는 재산, 책임, 보증, 신용 등의 보험계약이 포함되며, 받은 보험료에 따라 1‰ 그림을 받습니다.
(10) 기술 계약에는 기술 개발, 양도, 컨설팅, 서비스 등의 계약이 계상 금액에 따른 0.3‰ 데칼이 포함됩니다.
(1 1) 재산권 양도에는 재산권과 저작권, 상표전용권, 특허와 독점 기술, 토지사용권 양도/양도계약, 상품주택 매매계약 (지분제 기업이 구매, 상속, 증여 등으로 사회대중에게 발행한 재산권 양도서류 포함) 5
(12) 기업 회계 장부에는 생산 경영 회계 장부가 포함됩니다. 자금을 기록한 장부는 납입자본과 자본공적총액의 0.5‰ 에 따라 도장을 찍는다. 기타 장부는 5 원씩 게시해야 한다.
(13) 권리와 증명서에는 정부 부처가 발급한 주택재산권증, 공상영업허가증, 상표등록증, 특허증, 토지사용증, 5 원 한 장이 포함됩니다.
임대 계약 체결시 주의사항은 무엇입니까?
(1) 임차인은 임차인과 임차인의 기본 상황을 알아야 한다.
1. 임차인으로서, 먼저 임대물이 법령에 의해 금지되었는지 여부를 확인해야 하며, 다음과 같은 상황이 포함됩니다.
(1) 법에 따라 임대물에 대한 관련 증명서를 받지 못했습니다.
(2) * * 임대 부동산은 * * * * 승인되지 않았습니다.
(c) 소유권은 논란의 여지가있다.
2. 임차인으로서 사기를 방지하기 위해 계약에서 임차인이 임차인의 소유자인 경우 관련 증빙 서류를 제공해야 한다고 합의했다. 임차인이 임대물의 소유자가 아니라면 반드시 전세권을 가져야 한다.
3. 분쟁을 피하기 위해서 임대물의 기본 정보는 계약에서 분명히 합의해야 한다. 예를 들면 임대물의 규격, 품질, 수량 등이다.
(2) 임대 계약의 기한은 계약에서 임대물의 임대 기한을 정하고 구체적인 임대 시작 및 종료 날짜를 명시한다. 임차인이 임대 기한을 초과하여 임대물을 사용하는 경우, 임대인에게 초과 사용세를 지불해야 한다.
(c) 임대 계약의 임대 조건
1. 계약상 임대료는 현금지불 또는 은행이체 (은행이체는 계좌명과 은행계좌), 월급, 분기급 또는 연급으로 명시되어 있습니다.
2. 계약서에서 임대료를 지불하는 시기를 명시하고, 매월 구체적인 날짜는 임대료를 내야 한다. 임차인이 일정 유예 기간 내에 지불하지 못할 경우 연장 임대료 또는 위약금을 지불하거나 임대인이 계약을 해지할 수 있습니다.
(4) 임대 계약의 보증금 조항 임대 계약이 체결될 때 계약 쌍방은 위험을 피하고 사기를 방지하기 위해 최선을 다해야 한다. 임차인은 계약을 체결하기 전에 임차인에게 일정한 보증금이나 보증금을 지불해야 하며, 보증금의 액수는 실제 상황에 따라 임차물의 가치 범위 내에서 결정해야 한다. 동시에 보증금 환불 조건을 명확히 합의해야 한다.
(5) 임대 계약의 전세 조항은 계약에서 임차인이 전셋할 수 있는지 여부를 명시합니다.
1. 임차인으로서 임차인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있으며, 임차인과 임차인 간의 기존 임대 관계는 전셋의 영향을 받지 않는다.
2. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 임대인은 임대계약을 해지할 수 있다. 전세로 인해 임대물이 파손된 경우 임차인도 배상 책임을 져야 한다.
(6) 임대 계약의 적절한 보관 책임 조항은 임차인이 임대 기간 동안 임대물을 잘 보관해야 하며, 부적절한 보관으로 인해 임대물 및 보조 시설이 훼손되고 소멸되는 경우 배상 책임을 져야 한다고 계약서에 명시했다. 예를 들어, 임대물은 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 피해를 입힌 사람도 수리나 배상 책임을 져야 한다.
(7) 수리 책임 조항 임대 계약에서 수리 책임을 명확히 약정하고, 임대인은 임대물이 약속된 용도에 부합하도록 보장해야 하지만, 임차인이 수리 의무를 부담하도록 약속할 수도 있다.
(8) 기타 사항 계약에서 실제 상황에 따라 쌍방의 권리 의무, 위약 책임, 소송 관할 등을 명확히 합의하여 위험을 줄이고 순조롭게 이행하며 쌍방의 합법적인 이익을 최대한 보호할 것을 건의합니다.
우리나라 관련 법률에 따르면 임대 계약을 체결하려면 도장세를 내야 하고, 도장세는 임대 금액에 따라 계산해야 한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법' 제 703 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다. 중화인민공화국 민법 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다. 중화인민공화국 민법 제 706 조 * * * 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 경우 계약의 효력에 영향을 미치지 않습니다.