지하주차 공간은 재산권 양도가 없습니다. 양도계약 (합의) 은 공증처에서 공증할 수 있습니까?
법률 분석
《공증법》의 규정에 따르면 공증의 범위에는 계약이 포함되며 양도계약은 계약의 일종이다. 이 추론에 따르면 양도 계약은 공증될 수 있다. 그런데 공증의 목적은 무엇인가요? 공증의 목적은 일반적으로 복사본이 원본과 일치하거나 계약의 진실성, 합법성 및 유효성을 증명하는 것이다. 지하 주차 공간에는 재산권이 없다. 즉 사용권만 있고 소유권은 없기 때문에 사용권만 양도할 수 있고 소유권은 양도할 수 없다. 따라서 소유권 양도 계약은 무효이지만 사용권 양도 계약은 유효하다. 따라서 양측이 무재산권 지하주차 사용권 양도 계약을 체결하면 계약의 진실성, 합법성, 유효성에 대해 공증할 수 있다. 그러나 이 지하공간의 소유권 양도 계약을 체결하면 이 계약은 무효이며 공증처는 공증할 수 없다.
법적 근거
중화인민공화국 공증법 제 12 조 * * * 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 공증처는 다음과 같은 사항을 처리할 수 있습니다. (1) 법률, 행정 법규는 공증처에서 등록한 사항을 규정하고 있습니다. (b) 예금; (3) 유언장, 유산 또는 공증과 관련된 기타 재산, 물품 및 서류를 보관한다. (4) 공증과 관련된 법적 도구를 작성한다. (5) 공증 법률 의견을 제공하다. 공증 절차 규칙' 제 19 조는 다음 조건을 충족하는 신청을 공증처에서 접수할 수 있다. (1) 신청인은 공증 신청과 이해관계가 있다. (2) 신청자 간에 공증 사항에 대한 논란은 없다. (3) 공증 신청 사항은 공증법 제 11 조에 규정된 범위에 속한다. (4) 공증 신청 사항은 공증법 제 25 조의 규정과 공증기관이 집업 구역 내에서 공증 업무를 접수할 수 있는 범위에 부합한다. 법률 행정 법규는 공증해야 할 사항을 규정하고 있으며, 전항의 제 1 항, 제 2 항, 제 4 항 규정 조건에 부합하는 경우 공증 기관은 응당 접수해야 한다. 공증 기관은 본 조의 제 1 항, 제 2 항의 규정 조건을 충족하지 못하는 신청을 접수하지 않고 신청인에게 통지합니다. 본 조의 제 1 항 (4 항) 요구 사항을 충족하지 못해 접수하지 않는 경우, 신청인에게 공증을 받을 수 있는 공증 기관에 신청하도록 통지해야 합니다.
공증 절차 규칙 제 23 조 공증 기관이 공증 신청을 접수한 후에는 공증인을 지정하여 당사자에게 통지해야 한다. 당사자는 공증인에게 회피를 요구했고,' 공증법' 제 23 조 제 3 조 규정이 회피되어야 한다는 것을 발견했으며, 공증처는 다른 공증인을 다시 임명하여 청부해야 한다.