주택 공증처는 어느 부서입니까?
공증 기관은 총괄계획, 합리적인 배치 원칙에 따라 현, 비구 시, 구구 시, 직할시, 시 관할구에 설립될 수 있다. 구역을 세운 시와 직할시는 하나 이상의 공증인 사무소를 설립할 수 있다. 공증 기관은 행정구에 따라 등급을 나누지 않는다.
공증 기관 설립은 다음 조건을 충족시켜야합니다.
(1) 자신의 이름을 가지고 있습니다.
(b) 고정 된 장소가있다.
(3) 두 명 이상의 공증인이 있습니다.
(d) 공증 업무를 수행하는 데 필요한 자금이 있다.
공증기구를 설립하여 현지 사법행정부가 규정 절차에 따라 성 자치구 직할시 인민정부 사법행정부의 비준을 보고하고 공증기관 집업증서를 발급한다.
부동산 공증의 역할은 무엇입니까?
부동산 공증은 공증기관이 당사자의 신청에 따라 부동산과 관련된 법적 의의가 있는 법률행위, 사실, 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 활동을 말한다. 부동산 공증은 매매 쌍방의 합법적 권익을 보호할 수 있다. 공증처에서 법에 따라 발급한 공증서는 잘못이 없는 한 법적 효력이 있어 소송에 직접 쓰이는 증거 중 하나로 사용될 수 있다. 채권서류는 공증기관에 의해 강제집행 효력이 있는 것으로 입증되고 당사자도 인민법원에 집행 요청을 할 수 있다.
공증을 부동산 관리 활동 시스템에 포함시켜 공증을 부동산 거래의 필수 절차로 만들고, 부동산 시장 육성, 부동산 거래의 건강한 발전, 거래인의 합법적 권익 보호를 촉진하고 보장하는 역할을 한다.
(a) 공증은 부동산 거래의 진정성을 보장 할 수 있습니다.
민사행위의 진실성은 두 가지 의미를 포함한다. 하나는 행위자가 실제로 그 행위를 했다는 것이다. 둘째, 행위자의 행동은 그 진정한 의미의 표현이다. 부동산 거래에서 거래자가 직접 거래를 하는 것은 거의 문제가 없고 문제가 있어도 쉽게 발견되고 시정될 수 있다. 문제는 거래자의 행동이 거래에 대한 그의 잘못된 이해에 기반을 두고 있다는 것이다.
(b) 공증은 부동산 거래의 합법성을 보장할 수 있다.
부동산 거래에 관련된 법률이 매우 많은데, 그 행위는 전문적인 부동산 법률, 법규, 규정의 규범과 우리나라 법률의 규범을 모두 가지고 있다. 부동산 거래가 합법적임을 보장하기 위해 가장 어려운 것은 거래가 어떠한 법률 조항과도 충돌하지 않도록 보장하는 것이다. 절대 다수의 거래자들은 이렇게 높은 법적 수준을 가질 수 없다. 공증을 부동산 거래의 필수 절차로 삼아 관련 법규를 전면적으로 파악하고 정확하게 이해할 수 있는 전문 법률가가 거래 행위를 심사할 수 있도록 하여 거래 행위의 합법성을 보장할 수 있다.
집 공증 절차는 무엇입니까?
1. 쌍방 신청자의 권리자는 신분증, 호적본 등 관련 신분증 자료를 휴대해야 한다. 주택권증에도 공증이 필요한 합의나 계약이 있다. 공증인이 휴대해야 한다고 생각하는 기타 자료도 있습니다.
2. 상술한 자료를 제출한 후 쌍방의 권익을 신청한 사람은 직접 공증처에 가서 공증 신청서를 작성하여 공증을 처리해야 한다.
3. 공증인은 관련 자료를 검사하여 그것들이 진실되고 합법적인지 확인할 것이다. 당사자에게 협의나 계약 내용에 관한 몇 가지 질문을 할 경우, 당사자의 공증인은 사실대로 대답하고 공증 담화 기록에 서명하여 확인해야 한다.
4. 공증인이 현장에 있는 경우, 쌍방 당사자는 공증협정이나 계약서에 서명하여 공증이 완성될 수 있도록 해야 한다.