Heshan 시 wenzeqi 홈 회신
첫째, 농가 신청 조건
학산시에서는 집터를 신청하려면 일정한 조건을 충족해야 한다. 신청자는 반드시 현지 농촌 집단경제조직의 구성원이어야 하며 호적, 나이, 가정 상황 등의 요구 사항을 충족해야 한다. 이와 함께 지원자는 유효한 신분증, 호적 증명서 등 관련 자료도 제공해야 한다.
둘째, 농가 신청 과정
택지 신청 절차에는 일반적으로 신청 제출, 촌급 심사, 향진 심사, 현급 심사 등이 포함됩니다. 신청인은 소재촌위원회에 서면 신청서를 제출하고 관련 증명 자료를 제출해야 한다. 촌민위원회 초심 후 신청 자료를 향진 정부에 보고할 것이다. 향진 정부는 더 심사하여 현급 국토자원부에 보고했다. 현급 국토자원부는 결국 택지 승인 서류를 승인하고 발급했다.
셋째, 농가 승인 내용
택지 승인 문서에는 일반적으로 승인 대상, 택지의 위치, 면적, 용도, 건설 요구 사항 등이 포함됩니다. 회신 대상은 신청자와 일치해야 하고, 택지 위치와 면적은 계획 요구 사항을 충족해야 하며, 용도는 농촌 택지 요구 사항을 충족해야 하며, 건설 요구 사항은 관련 건축 규범과 기준을 따라야 합니다.
넷째, 주택 승인 후 사용 및 관리
주택기지가 비준된 후 신청인은 비준 서류의 요구에 따라 건설과 사용을 해야 한다. 승인 없이는 무단으로 택지의 용도와 면적을 바꿀 수 없다. 동시에 주택 기지 관리는 관련 법률, 규정 및 정책을 준수하여 토지 자원의 합리적인 이용과 보호를 보장해야 한다.
결론적으로:
학산시 문택기 택지의 승인은 택지 승인 신청에 대한 정식 승인으로 엄격한 절차와 규정을 따라야 한다. 신청인은 반드시 일정한 조건을 만족시켜야 하며, 절차에 따라 신청서를 제출하여 현급 국토자원부의 비준을 받아야 한다. 승인 문서에는 구체적인 내용이 포함되어 있어 신청인은 필요에 따라 집터를 건설하고 사용해야 한다. 동시에 주택 기지 관리는 관련 법률, 규정 및 정책을 준수하여 토지 자원의 합리적인 이용과 보호를 보장해야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 62 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.
국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 4 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
향촌 계획 구역 내에 향진기업, 농촌 공공시설과 공익사업, 농촌 촌민주택을 건설하면 농지를 점유해서는 안 된다. 농용지를 점유할 필요가 있는 시 현 인민정부 도심 계획 주관부는' 중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정에 따라 농용지 전환 승인 수속을 거친 후 농촌 건설 계획 허가증을 발급해야 한다.
건설기관이나 개인이 농촌 건설 계획 허가증을 취득한 후에야 토지 심사 수속을 처리할 수 있다.