모기지 에이전트 계약 모기지 에이전트
다른 사람이 대신 처리해 주는 것은 괜찮지만, 의뢰 처리에는 비준이 필요하다. 또한 면봉은 은행이 직접 나서야 한다는 점에서 위탁해도 안 된다.
주택 담보 대출 계약 대행사가 누구에게 빚을 졌습니까?
대행사 담보대출과 누가 대행사 계약을 빚지고 있는지에 대한 법률 분석: 계약 상대성의 원칙에 따라 회사가 회사 명의로 은행에 담보대출을 신청하는 경우 직접 대출은행에 가서 대출 수속을 밟아야 하며 원칙적으로 회사 주주의 서명이 필요하지 않습니다. 그러나 개별 은행의 대출 규정에 따르면, 회사가 대출할 때 회사의 개인 주주가 대출을 보증해야 한다. 이 경우, 회사 주주들은 은행에 서명하고 보증 수속을 밟아야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.
제 400 조는 담보를 설정하고, 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 액수를 포함한다. (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; (3) 담보물의 이름과 수량; (4) 보증의 범위.
제 419 조 주채권소송 시효기간 동안 담보권자는 담보권을 행사한다. 만약 운동을 하지 않는다면, 국민들은 보호를 받지 못할 것이다.
선전 붕정 부동산 컨설팅 회사는 고객이 은행 담보 대출을 처리하도록 도울 수 있습니까?
선전 붕정 부동산 컨설팅 유한공사는 고객이 은행 담보 대출을 처리하는 것을 도울 수 없다. 관련 자료에 따르면 어느 은행이 부동산 담보 대출을 처리하든 재산권자가 직접 나서야 하며 다른 사람에게 맡길 수 없는 것은 국가가 허용하지 않는 것으로 나타났다.
부동산 담보는 반드시 차용인에게 귀속해야 합니까? 내가 직접 담보대출을 받아야 합니까?
전통적인 신용대출에 비해 담보대출은 담보물이 있어 한도가 상대적으로 높아지는 것도 많은 주택 구입자들이 담보대출을 선택하는 중요한 이유다. (윌리엄 셰익스피어, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출) 그럼 제가 직접 담보대출을 받아야 하나요?
부동산 담보 대출은 주택에 대한 관련 요구가 있다.
(1) 주택재산권은 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하고, 다른 담보가 없어도 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있어야 한다.
(b) 주택 연령 (주택 완공일로부터 계산) 과 대출 기간은 40 년을 초과할 수 없다.
(3) 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산 부문과 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
이론적으로 부동산 담보대출은 다른 사람에게 위탁할 수 있다. 당신이 위임 수속을 마치기만 하면, 실제 운영에서는 은행이 동의하는지 여부에 달려 있다.
또한 다른 사람에게 위탁하는 데는 항상 일정한 위험과 문제가 있다. 문제는 부동산 평가, 부동산 담보, 주택 적립금 등이다. 집을 살 때 주택 문제를 쉽게 발견할 수 있다. 검수 과정이 잘 파악되지 않으면 후기에 해결할 수 없는 일련의 심각한 문제가 발생하기 쉽다. 따라서 담보인은 불필요한 번거로움을 피하기 위해 직접 부동산 담보대출을 처리하는 것이 가장 좋다.
내가 직접 담보수속을 해야 합니까? 다른 사람이 너를 도와 줄 수 있니?
주택 담보 수속은 반드시 본인이 처리해야 하며, 다른 사람에게 대행을 의뢰해서는 안 된다.
첫째, 부동산 담보 대출 신청 절차
1. 자료 및 신청서 제출
2. 은행 조사 및 승인
대출 계약 및 기타 법률 문서에 서명하십시오.
4. 담보등록을 하고 보험을 구매합니다.
5. 대출 발급
차용인은 계약에 따라 일정에 따라 대출을 반환합니다.
7. 대출을 청산하고 담보등록을 취소하다
둘째, 주택 담보 대출 신청 자료
1, 주택 소유권 증명서
2. 모기지 신청서
3. 모기지 계약
4. 집의 가치를 증명하는 정보
5. 위임장
6. 담보인 신분증이나 법인 영업허가증 또는 코드증 (원본 및 사본)
7. 비주거주택 담보는 토지사용증을 제출해야 합니다
8, 집단 소유 기업 주택 담보 대출 직원 대표 대회 결의안 제출
9. 유한책임회사와 주식유한회사의 부동산 담보는 공상부에서 발행한 이사회 결의증명과 이사회 멤버 증명서를 제출해야 한다.
10. 중외합자, 협력기업 및 외상독자기업의 주택담보는 공상부에서 발행한 이사회 결의증명과 이사회 회원증명서를 제출해야 한다.
확장 데이터:
첫째, 부동산 담보 대출 신청 조건
1, 만 18 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인.
2. 안정된 직업과 수입, 좋은 신용과 상환 능력을 가지고 있습니다.
둘째, 부동산 담보 대출 상환 방법
1. 기한은 2 년 이하의 대출로 월 단위로 이자를 지불하고 원금을 한 번 또는 두 번 상환할 수 있다.
2. 기한이 2 년 이상인 대출은 동등한 원금이자 상환 방법이나 평균 자본 (감소) 상환 방법을 선택할 수 있다.