남창 주택 개발 제14차 5개년 계획 기획 평론: 속물 유도로 한정가격 정책을 조정하다.
의견원고에 따르면,' 15' 기간에는 시 전체의 주택 수요가 매년 약 65438+ 만 채 (약 6200 만 평방미터) 가 될 것으로 예상된다. 남창 신취업대학생과 외래노동자는 주택을 구입하고 임대하는 주요 집단이다. 최근 10 년간 인구 유입 상황과 대학생이 우리 시에서 임대수요 조사를 참고해 인재 도입과 관련된 정책 인센티브를 고려해' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 시 신설 인구 주택 수요는 연간 약 6 만 채가 될 것으로 예상된다. 시 전체 재고 인구는 매년 개선성 주택 구입 수요가 약 2 만 5000 채이다. 또한 남창은' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 계속해서 질서 있게 도시 쇄신을 전개하여 구시가지의 화해와 토지의 2 차 개발 이용을 가속화하고 주민들의 삶의 질을 높일 것이다. 제14차 5개년 계획 기간 시 주택 철거 개조 연간 수요는 약10.5 만 대로 예상된다.
저소득 주택난 가정을 위한 공공 임대 주택 방면에서 의견원고는' 로우엔드 보장, 중급지원, 고급시장' 의 차별화된 주택 정책 체계를 형성하여 주택 소비의 건강한 발전을 촉진한다는 의견을 분명히 제시했다. 소득별로, 공급 구조는 1: 2: 7 로 나눌 수 있다. 즉 저소득 주택난가정을 위한 공공임대 주택은 10%, 저소득 가정과 특정 집단을 위한 정책적 지원주택은 20%, 일반 상품주택은 70% 를 차지한다.
공공 임대 공급 방면에서,' 의견원고' 는 임대 보조금 비율을 높인다고 언급했다. 기존 공셋집 실물을 롤링하는 기초 위에 힘써 행동하는 원칙에 따라 주택임대 보조금 제도를 적극 시행하고, 신청에 따라 도시 저소득층, 특졸자, 저소득주택난가구, 공공서비스업 종사자에게 각종 보험을 제공하고, 남창시 공셋집 공급 비율 (공세세 보조금 포함) 이 65438 이하가 되지 않도록 노력하다.
의견원고' 는 재고 상품 주택 가격 지도 제도 수립, 재고 주택 가격 감독 메커니즘 개선, 시 전체 재고 주택 사업 합리적 거래 가격 정보 주기적으로 발표, 중개 기관 거래 행동 규범, 사회적 관심이 높고 가격 변동이 큰 재고 상품 주택 사업, 시장 이성 거래 유도를 언급했다. 단체건설용지와 기업사업단위의 유휴토지건설임대주택을 활용해 개발건설, 규정 준수 운영, 담보처분 등 보조제도를 마련할 수 있도록 지원한다. 상황에 따라, 적절한 시기에, 임대주택지 양도가격을 분할 또는 연별로 받을 수 있도록 허용하다.
남창시 주택관리국이 공개한 자료에 따르면 20 16 년에서 20 19 년, 남창시는 부동산 개발 투자 3268 억 4 천만 원을 완료했는데, 그 중 주택 개발 투자는 2227 억 3 천만 원, 연평균 증가13 신설 상품 주택 판매 면적. 20 19 년 신설 상품주택 판매면적1580,000 평방 미터, 재고 제거 주기는 약 7.8 개월로 같은 기간 장시성 및 전국 평균보다 낮다. 또한 20 16-20 19 년 남창시 신설 상품주택 종합판매가격지수 연평균 성장률은 약 8.8% 로 남창지역 총생산 및 도시주민가처분소득증가율과 거의 일치했다. 20 18 년 시 집값 소득비 13.9 로 같은 기간 전국 50 개 전형적인 도시 집값 소득비 평균보다 낮았다.
(원래 제목: "난창 주택 개발" 제14차 5개년 계획 "계획 요청 의견: 적절한 경우 제한 가격 정책 조정"