주택 융자 계약금은 얼마입니까?
1, 첫 스위트룸을 사서 선불로 지불하겠습니다.
상채 선불비율: 새집의 선불비율 1 30% 로 중고실과 같다. 그러나 새 집은 총 가격의 30%, 대출 총 가격의 70% 를 지불한다. 중고 주택은 대출 평가가의 30% 이다. 나머지는 계약금을 내야 한다. 적립금 대출 계약금 비율: 첫 번째 스위트룸 90_ (포함) 이하 적립금 대출 계약금 비율은 20% 미만이어야 합니다. 90_ 이상 주택 적립금 대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 합니다.
2, 2 인실 계약금을 사세요.
대출 선불비율: 2 호실 선불금 60%, 대출 금리는 기준금리의1..1배. 적립금 선불비율: 첫 번째 스위트룸이 면적이120m2 이상인 한, 두 번째 주택을 구매할 때 주택 적립금 개인 주택 대출을 발행하지 않습니다. 첫 번째 스위트 면적은 120 평방 미터 이하이고, 다시 주택적립금 대출로 두 번째 일반 자택 주택을 구매하는 경우, 대출계약금 비율은 50% 미만이어야 하며, 대출이율은 첫 번째 주택적립금 같은 기간 개인 주택대출 이율의1./KLOC-보다 낮아서는 안 된다.
대출이 집을 사서 계약금을 내는 것이 가장 수지가 맞는가?
1. 계약금이 얼마나 적당한지 자주 묻는 질문인 것 같다. 흔히 볼 수 있는 답은 사람마다 다르며, 이 답은 이유가 있다는 것이다. 일반적으로 인민은행은 주택 융자금 선불비율을 규정하고, 구매도시와 비구매도시 사이에는 은행간에 차이가 있다.
2. 북상광심은 첫 스위트룸을 사는데, 계약금은 30% 낮고, 대부분의 2 선 도시 (예: 천진) 는 첫 구매가 20% 낮다고 규정하고 있다. 각지의 은행들은' 최초 주택 구입' 에 대한 요구가 다르다. 이전에는 주택 구입 대출 기록이 없었고, 명의로 집이 없는 사람도 있고, 명의로 집이 없거나, 주택 구입 대출 정산이 있는 사람도 있다.
3. 2 호실을 사는 사람들에게는 상황이 더 복잡해서 각지에서 2 호실을 확정하는 표준차이가 크다. 예를 들어, 북경에서는 명의로 한 채의 방이 있는데, 대출금이 아직 갚지 않았는데, 집을 다시 사면 2 호실로 인정된다고 규정하고 있다. 갚으면 첫 번째 스위트룸 계약금 기준에 따라 집행한다. 상해에서는 달라졌다. 명의로 방이 있는 한 주택 대출 기록이 있든 없든 다시 집을 사는 것은 2 호실 계약금 기준에 따라 집행된다.
사실, 주택 융자에는 선순위 기금 대출과 상업 대출을 포함한 많은 종류가 있습니다. 도시는 약간 다르다. 일반적으로 첫 번째 세트, 선순위 기금 대출 20%, 상업 대출 30%; 두 번째 주택은 대부분 40% 이다. 보통이 아닌 주택은 차이가 있다.
우리가 집을 사는 것은 대출을 받는 형식이며, 반드시 집의 총가격이 얼마인지, 선불이 얼마인지, 총가격에서 선불을 뺀 것이 바로 대출의 돈이다. 계약금은 대출할 수 없기 때문에 바이어는 수중에 현금이 있어야 하며, 보통 30% 를 선불로 지불해야 한다.
법적 근거: 민법 제 209 조.
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
대출은 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?
대출은 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?
주택 융자 한도는 당신 자신의 자금과 당신의 월별 상환 능력에 따라 결정된다.
예를 들어, 돈이 많으면 더 많이 갚을 수 있습니다. 더 많으면 월급을 줄일 수 있고, 그러면 월급에 대한 스트레스가 줄어들기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 창업 초기에는 돈이 많지 않지만 자신의 월공급 능력에 자신이 있다면 선불을 적게 낼 수 있어 수중에 더 많은 유동자금이 있을 수 있고 월공급 스트레스도 크지 않을 것이다.
대출은 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?
국가가 계약금 비율을 조정하는 정책에 따라 경제가 계속 발전하고 있다. 물론 대출을 건의하여 집을 사는 것이 적당하고, 많으면 많을수록 좋다.
집을 사면 대출이 얼마나 적당합니까?
어떤 은행도 대출자가 65 세를 넘을 수 없다고 규정하고 있기 때문에 네 엄마는 7 년만 빌릴 수 있다. 만약 그녀가 65,438+00 년을 빌리고 싶다면, 단지 아이가 주 차용인일 뿐, 그녀의 어르신은 공동 대출자일 뿐이다. 대출 금액은 유효 소득이나 유효 자산에 의해서만 결정될 수 있으며 정확한 금액은 줄 수 없습니다.
대출은 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?
우리 은행을 통해 주택 대출 (1 층과 중고층 포함)/계약금 비율을 처리하면 다음과 같이 규정하고 있습니다.
1. 첫 번째 스위트룸, 최소 비율은 30% 입니다. 즉, 최대 대출액은 구매한 부동산 가치의 70% 를 초과하지 않습니다 ('구매 제한' 을 실시하지 않는 도시는 25% 이하로 조정됨)
2. 2 스위트 룸, 최소 비율은 40% 입니다. 즉, 최대 대출 한도는 구매한 부동산 가치의 60% 를 초과하지 않습니다.
당신의 구체적인 대출한도는 당신이 관련 자료를 제출해야 도트 심사가 확정될 수 있습니다. 현지 아울렛의 자영업부에 직접 연락해서 문의할 수 있습니다.
대출은 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?
네가 있는 도시에는 초상은행 수업이 있다. 초상은행 통해 대출 신청을 시도할 수 있다. 계약금 비율과 대출 한도는 현지 감독 정책을 기준으로 해야 한다. 각 지점의 계정 관리자에게 자세히 문의하는 것이 좋습니다. 95555 로 전화하여 3 명의 고객서비스 -3-3-8 을 선택하고, 인공서비스를 제공하는 도시를 입력하고, 대출 관리자 전화를 조회해 주세요.
주택 구입 대출은 얼마입니까?
대출이 몇 년 동안 적합한가: 대출 기한의 선택은 주로 가계소득에 근거해야 한다. 일반적으로 대출 기간이 짧을수록 대출자가 은행에 지불하는 이자가 적지만 월 상환액이 높을수록 상환 압력이 커진다. 반면 대출 기간이 길수록 대출자가 은행에 지불하는 총 이자가 높아지지만, 월별 상환액은 줄어들고 상환 압력도 그에 따라 줄어든다. 따라서 대출 연한으로 몇 년을 선택하느냐는 주로 가계소득 수준에 달려 있다. 썬더 버드 온라인은 대출에 대해 더 자세히 소개합니다.
전액이냐, 대출이냐? 주택 구입자가 충분한 재력을 가지고 있다면, 한 번에 모든 주택 대금을 청산할 수 있지만, 주택 담보 대출을 신청하는 것은 여전히 수지가 맞는다. 대출 금리보다 높은 투자 수익을 얻을 수 있다면 차용자는 다른 투자 프로젝트에 자신의 자금을 사용할 수 있기 때문이다. 그것은 당신에게 달려 있습니다.
자신의 경제 상황에 따라 대출 한도를 선택하다.
개인 주택 담보 대출 조건:
1, 도시 상주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있습니다.
2. 안정된 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3. 구매한 주택의 총가격의 20% 이상이 구매한 집의 계약금을 지불하는 데 사용된다는 것을 보증합니다.
4. 은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 대출 원금을 상환하고 연대 책임을 진다.
5. 주택 구입 계약이나 합의를 가지고 있으며, 주택 구입 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 부동산 평가기관의 평가액과 일치한다.
은행이 규정 한 기타 조건.
모기지 신청시 제공해야 할 정보:
1. 부부 신분증, 호적본/임시거주증, 외국인 호적본.
결혼 증명서/이혼증 또는 판결서/싱글증명서 사본 2 부.
3. 소득 증명서 (은행에서 지정한 형식)
4. 단위 영업 허가증 사본 (공식 인감 첨부)
5. 신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다.
6. 차용인은 기업법인이며, 연간 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다.
대출이 집을 사서 계약금을 내는 것이 얼마나 적당합니까?
정상적인 상황에서 첫 번째 세트는 30%, 두 번째 세트는 50% 입니다. 개인의 능력에 따라 더 많이 지불할 수 있다. 앞으로 대출 이자가 적어지고 스트레스도 작아졌다. 월급이 좀 적고, 스트레스가 좀 많으니, 너의 월급이 얼마인지 보자. 만약 당신이 매달 대출금을 갚고 나서 돈이 많다면, 좀 더 지불하세요. 여분의 돈이 있다면 다른 프로젝트를 할 수 있다. 그렇지 않다면 선불을 더 낼 수 있습니다.
대출로 집을 사는데, 월공급이 얼마나 적당한지를 계산해 보다.
상환 능력 계수
상환 능력 계수는 대출자의 상환 능력을 계산하는 데 사용됩니다. 대출 원금과 대출자의 월 소득 비율입니다. 상환능력 계수는 월상환액이 가계소득의 비율이 너무 높아서 주택 융자금을 상환할 수 없는 위험을 예방할 수 있다.
자신의 상환 능력을 알고 싶다면 집을 사서 매달 대출을 받는 것이 가장 적합합니까? 모두 계산해 보세요, 월공급이 얼마나 적당한지 계산해 보세요!
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모기지 상환 능력 계수 계산 방법: 계수가 0.4 이고 월 수입이 8000 원이면 매달 3200 위안을 상환할 수 있다. 만약 계수가 0.5 이고 월 수입이 8000 원이면 매달 4,000 위안을 상환할 수 있다.
개인 상환 능력 계수는 개인 월소득, 직업의 성격, 가계재산, 징신과 관련이 있다. 개인 소득이 높을수록 일이 안정되고 가계재산이 많을수록 징신이 좋다. 그러면 그의 상환 능력 계수가 더 커질 것이다. 반대로 작아집니다.
상업 대출의 상환 능력 계수는 얼마입니까?
일반 상업 대출은 0.5 입니다. 당신과 당신의 아내의 월 수입이 1000/ 월이라면, 당신의 월 상환 능력은 5000 이며, 당신은 한 달에 5000 위안의 대출금을 상환할 수 있습니다.
적립금 대출의 상환능력 계수는 얼마입니까?
적립금 상환능력 계수는 대출 기한에 따라 결정됩니다. 10 년 이내 (10 년 포함) 는 35%, 10 년에서 20 년 (20 년 포함) 은 40%, 20 년에서 30 년은 45% 입니다.
도시마다 적립금 상환능력 계수에 대한 규정이 다르다. 석가장의 상환능력 계수는 10 년 이내 (10 년 포함) 35%, 10 ~ 20 년 (20 년 포함) 40%, 20 ~ 30 년 45% 이다. 대련 상환 능력 계수는 0.35 이고 상환 능력 계수는 0.4 입니다.
참고: 상환능력은 당신이 이런 상환 능력을 가지고 있으며, 은행에 신청할 수 있는 최대 대출 한도까지 말합니다. 그러나 월별 상환액을 이해하는 것 외에도, 다음 세 가지 방면의 상환능력을 이해하고 종합 평가를 통해 적절한 월별 상환액을 최종 확정해야 합니다!
1
계약금 능력 계산:
자신의 계약금 능력을 계산할 때는 반드시 집의 인테리어 비용을 더해야 한다. 왜냐하면 가공물 주택에 살 수 없기 때문이다.
2
월 공급 능력 계산:
대출로 집을 사면 월공급은 월소득의 30% 정도를 통제해야 한다. 대출금리 상승뿐만 아니라 소득 하락도 고려해야 하기 때문이다. 또한, 대출을 통해 집을 사려면 1 년의 주택 융자금을 남겨 두는 것이 가장 좋다.
셋；삼；3
주택 용량 계산:
집을 기르는 비용에는 재산비, 난방비, 24 시간 온수비가 포함됩니다. 산 집이 근무지에서 멀리 떨어져 있다면 교통비도 고려해야 한다.
그래서 당신의 월공급은 월소득의 약 30% 정도를 통제해야 합니다. 월별 상환이 필요한 총 대출 금액을 충족시키지 못하면 대출 기간을 적절히 연장하여 모기지로 인한 경제적 부담이 과중하지 않도록 할 수 있습니다.
대출은 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까? 대출 연한이 몇 년이나 적당합니까?
계약금 30% 는 70% 를 대출할 수 있다. 상환 능력이 비교적 강하면 일반 자본을 제안하고, 너무 강하지 않으면 등액 원금이자를 20 년 앞당기지 말 것을 건의한다.
집을 사려면 먼저 얼마를 내야 합니까?
점점 높아지는 집값에 직면하여 대부분의 사람들은 집을 살 여유가 없다. 많은 경우 그들은 대출을 선택하여 부동산을 구매한다. 적립금과 상업대출의 대출 선택은 다르다. 그럼 집을 사서 계약금은 얼마인가요? 최소 계약금은 얼마입니까?
집을 사려면 먼저 얼마를 내야 합니까?
현재 시장에 나와 있는 새 집과 첫 스위트룸의 상황에 따르면 계약금은 일반적으로 총 집값의 20 ~ 30% 이다. 중고집이라면 집나이에 따라 보통 30 ~ 70% 입니다. 구체적인 계약금은 현지 은행이나 주택 적립금 센터에 문의해 주세요.
부동산 매입에 대한 선불은 현지 정부가 구매를 제한할지 여부에 따라 결정될 수 있으며, 일부 도시의 선불비율도 다르고, 구매제한과 비제한구매도시의 은행도 차이가 있다. 구체적으로:
1. 예를 들어 북상광등 일선 도시에서는 주택적립금이나 상업대출을 사용하든 계약금 비율은 총집값의 최소 30% 이다. 일부 2 선 도시에서는 주택 적립금을 사용하며, 부동산 없음, 주택 융자 기록 없음 또는 이미 정산된 기록이 있는 경우 최소 20% 를 지원할 수 있습니다.
2. 일선 도시에서는 2 호실에 대한 인정 기준이 많다. 예를 들어, 명의로 이미 한 채의 방이 있고, 명의로 대출이 없는 사람은 모두 두 채의 스위트룸으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
대출주택 최소 계약금은 얼마입니까?
1. 만약 총 집값이 1 만이라면, 주택 소재지의 정책은 첫 번째 스위트룸 상업 대출이 70% 가 될 수 있기 때문에 30 만 원을 선불로 지불해야 한다. 주택 적립금이 최고 80% 의 대출을 지원할 수 있다면 20 만 원을 선불로 지불하겠습니다.
2. 중고집을 사면 중고방 10 년 안에 60% 를 대출할 수 있어 40 만 원을 선불로 지불한다. 15 년 이내라면 50 만 원을 빌릴 수 있습니다. 15 년 이상이면 감정기관 검증이 필요하며 대출은 40-30 원입니다.
대출은 주택 구입자가 편리하다고 할 수 있지만 구체적인 대출액과 계약금은 자신의 실제 상황에 따라 신청할 수 있다. 매월 대출금을 상환하는 것이 소득의 50% 를 초과하지 말 것을 건의합니다. 그렇지 않으면 사고가 발생하면 주택 구입자가 매월 주택 융자금을 상환하기가 어렵습니다.