주택 소유권의 유형은 무엇입니까?
1, 국유 부동산. 즉, 국가의 모든 재산입니다. 구체적으로 직접 생산, 자체 생산, 군공 생산의 세 가지 범주로 나뉜다. 직접 관리하는 재산은 중앙공공재산, 시정공공재산, 구 (현) 공공재산, 할당재산으로 나뉜다.
2. 집단 소유 재산. 도시 집단 소유제 단위의 투자, 건설 및 구매한 부동산을 일컫는 말.
3. 사유 재산. 중국 시민, 홍콩, 마카오, 대만 동포, 화교, 중국 외국인, 외국인 투자 또는 구매한 부동산, 중국 시민이 투자한 사기업 투자 및 구매한 부동산을 포함한다.
4, 합작 부동산. 서로 다른 모든 제도 단위의 투자, 건설, 구매한 부동산이 새로운 법인을 형성하는 것을 가리킨다.
5. 주식제 기업 부동산. 주식제 기업의 투자, 건설, 구매한 부동산을 가리킨다.
6, 홍콩, 마카오, 대만 부동산. 구체적으로 공유자산, 협력자산, 독립자산으로 나뉜다.
7. 외국 부동산. 중외합자경영기업, 중외협력경영기업, 외자기업, 외국정부, 사회단체, 국제기구투자건설을 뜻하는 합작방식으로 구매한 부동산은 중외합자경영기업, 중외협력경영기업, 외자기업, 외자기업으로 나눌 수 있다.
8. 기타 제품. 위의 범주에 속하지 않는 모든 재산은 이 범주에 속한다. 네 가지가 있다: 기타 재산, 호스팅재산, 종교재산, 공유재산.
9. 장기 납품. 상품주택 예매 허가증을 취득하는 시점부터 산권증 (대산권증) 취득까지의 기간을 가리킨다. 이 기간 동안의 분양 주택을 기실이라고 하는데, 소비자는 이 단계에서 분양 계약을 체결해야 한다.
10, 작은 재산권실. 주택 소유자가 주택 개혁 정책에 따라 표준가로 공채를 구매하는 과정에서 정부나 기업의 보조금을 받았고, 주택 소유자는 완전한 소유, 사용, 제한된 처분, 수익권을 누리고 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 246 조 법에 따라 국가가 소유한 재산은 국가, 즉 전 국민이 소유한다.
국유재산은 국무원 대표 국가가 소유한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.
제 260 조 집단 소유 부동산 및 동산은 다음을 포함한다.
(a) 법은 집단 소유의 토지와 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌을 규정하고 있다.
(b) 집단 소유 건물, 생산 시설 및 농지 수 보수 시설;
(c) 집단 소유 교육, 과학, 문화, 건강, 스포츠 시설;
(4) 집단이 소유한 기타 부동산과 동산.
제 266 조 개인은 자신의 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산수단, 원자재 및 기타 부동산과 동산에 대한 소유권을 갖는다.
제 269 조 영리 법인은 법률, 행정 법규 및 정관에 따라 부동산과 동산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.
영리법인 이외의 법인은 부동산과 동산권이 관련 법률, 행정법규, 정관에 적용된다.
제 270 조 사회단체와 기부법인이 합법적으로 소유한 부동산과 동산은 법률의 보호를 받는다.