선불보증금은 무슨 뜻인가요?
첫째, 구매 보증금 영수증의 사용은 무엇입니까?
1. 구매예금영수증은 구매자가 판매자에게 구매계약금을 지불하는 서면 지급증빙이자 구매자가 임대료를 지불하는 증거이다.
2. 구매자가 구매계약을 체결하지 않았지만 구매자가 실제로 구매계약금을 지불하고 판매자가 발행한 구매계약금 영수증을 받은 경우, 구매계약금 영수증은 법적 효력이 있어 구매자가 이미 판매자에게 해당 금액의 구매계약금을 지불했다는 것을 증명할 수 있으며, 구매자가 이미 구매계약에 상응하는 지불의무를 이행했다는 것을 증명할 수 있다.
3. 구매 예금 영수증은 지불 증명서로만 사용할 수 있습니다. 우리나라 관련 법률에 따르면 주택은 부동산에 속하며, 주택 소유권 이전은 등록이 필요하다. 그러나 등록이 있든 없든 주택 구입 계약의 성립에 영향을 미치지 않는다. 즉, 집을 살 때 집을 갖고 싶다면 부동산 등기소에 가서 부동산 증명서를 받아야 한다.
4. 구매자가 영수증만 받는다고 해서 구매자가 집의 주인이라는 것을 증명할 수는 없다. 구매자와 판매자가 계약 관계를 맺고 있다는 것을 증명할 수 있지만 판매자는 여전히 집을 다른 사람에게 팔 수 있다. 다른 사람이 집을 등록하는 사람은 법에 따라 주택 소유권을 누릴 수 있다. 구매자는 판매자에게 상응하는 법적 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
5. 일반적으로 주택 구입 보증금 영수증이 증명서로 필요할 때 항상 법원의 질증 고리에 있다. 구매자는 합법적이고 유효한 영수증을 제공하여 계약의 이행을 증명하여 상응하는 증명 목적을 달성해야 한다.
6. 구매예금영수증은 반드시 잘 보관해야 합니다. 구매예금영수증과 지불이체기록은 완벽한 증거체인을 형성하여 구매인의 권익이 침해받지 않도록 보장할 수 있기 때문입니다.
둘째, 주택 구입 계약금을 내면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 보증금을 지불하기 위해 계약서에 서명해야 합니다.
계약금을 낼 때는 반드시 개발자와 계약금 계약이나 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 구두 약속만 해서는 안 된다. 지불하면 보증금을 내세요. 계약서에 서명하지 않으면 보증금은 법적 효력이 없다.
예금과 보증금을 구분하십시오.
보증금은 법적 개념이 아니다. 사실, 그것은 선불금의 성격을 가지고 있으며, 당사자의 지불 수단이다. 그것은 보증의 성질이 없기 때문에 계약금 벌칙의 효력이 없다.
계약금은 규범적인 법률 개념으로 계약 당사자가 계약 이행을 보장하기 위해 자발적으로 약속한 보증의 한 형태이다. 상품주택 거래에서 구매자가 계약을 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 만약 구매자가 계약을 이행하지 않는다면, 그는 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 개발자가 계약을 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 반환해야 한다. 인수서에 서명할 때는 자신의 권익을 지킬 수 없도록 인수서에 적힌 돈이 무엇인지 똑똑히 보아야 한다.
3. 보증금 환불을 계약서에 기재합니다.
새집을 살 때 내는 계약금이 대다수 주택 구입자들의 관심사가 될 수 있을까. 후기에 집을 사서 순조롭게 거래할 것을 보장할 수 없다면, 협의에 서명할 때 계약금 환불 관련 조항을 협의에 기록하십시오. 그런 다음 협의의 규정에 따라 문제를 해결하고 분쟁을 피한다.
보증금 지불은 필수 절차가 아닙니다.
집을 사는 과정에서 쉽게 계약금을 내지 마라. 상품 주택 매매 계약서에 서명하기 전에 계약금을 낼 필요가 없기 때문이다. 실제로 매매 쌍방이 합의하면 상품 주택 매매 계약을 직접 체결할 수 있다. 이렇게 하면 상품 주택 매매 계약서에 서명하지 않아도 주택 구입자는 많은 손해를 보지 않을 것이다.
집을 살 때 예금 영수증이 있으면 무슨 소용이 있습니까? 이 글은 또한 그것의 역할을 상세히 설명하는데, 이를 위해 구매자는 계약금을 지불한 후 영수증을 요구하는 것을 기억해야 한다. 주택 구입 계약금을 내면 무엇을 주의해야 합니까? 자신의 권익을 더 잘 보호하기 위해서는, 지불할 때 반드시 주의를 기울여야 한다. 그렇지 않으면 앞으로 논쟁과 피해가 있을 경우 모두 주택 구입자의 권익이다.