임대 보증금은 얼마입니까? 전세보증금의 성질은 무엇입니까?
첫째, 임대 보증금은 얼마입니까?
1. 예금은 주로 임대인과 임차인이 합의한다. 동시에, 계약금은 위약보증금과 배상계약금의 성격을 가지고 있으며, 임대 계약에는 명확한 규정이 있다. 임대인의 경우 반드시 상대방에게 보증금을 내고 3 개월 임대료를 선불하도록 요구해야 한다. 임대 기간과 임대 기간이 만료된 후 어떻게 경영할 것인지에 대해 명확한 약속을 해야 한다. 세방에 얼마의 보증금을 내야 하는지, 법적으로 관련 규정이 없으므로 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다.
2. 일반적으로 한 달 임대료를 보증금으로 받습니다. 이런 방식은 매우 흔하다.
둘째, 임대 보증금의 성질은 무엇입니까?
1. 임대 계약, 특히 주택 임대 계약. 그러나 유감스럽게도 국무원 1983 17 년 2 월 공포된' 도시 사유주택관리조례' 는 주택임대계약에서 계약금 사용에 대해 명확한 부정적 태도를 유지했고, 전국인대는 통과해 1995 년/
법적 효력 등급 원칙에 따라' 중화인민공화국 부동산관리법' 을 적용해야 한다. 즉 당사자가 스스로 계약금 담보를 사용할 수 있도록 하는 것이다. 법이 금지하지 않는 것이 합법적이기 때문에, 이것은 합리적이고 합법적인 추론이다.
2, 계약, 계약에서 계약자는 종종 계약자에게 재산 담보나 이른바 위험담보를 요구하는데, 이곳의 위험담보는 실제로 계약금이다.
3. 호텔 투숙계약에서 여행객이 호텔에 입주할 때, 상점은 항상 여행객에게 예정된 기간 동안 집값보다 크거나 같은 보증금을 지불하라고 요구한다.
4. 입원 계약에서 환자는 입원 수속을 할 때 항상 병원에 일정한 금액의 입원 보증금을 납부해야 한다.
5. 노동계약, 기업, 특히 외자기업, 민영기업은 직원들과 노동계약을 체결할 때 일정 금액의 보증금을 요구하는 경우가 많다.
그러나 노동부' 중화인민공화국 노동법' 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견' 제 24 조에 따르면 고용인 단위가 근로자와 노동계약을 체결할 때 어떤 형태로든 근로자에게 보증금, 보증금, 담보금을 받을 수 없다고 규정하고 있다. 따라서 이곳의 보증금 사용에는 법적 문제가 있다. 그러나, 일본과 독일과 같은 다른 나라의 노동입법으로 볼 때, 고용계약에서 보증금을 사용하는 것은 허용된다.