주거 지역에 엘리베이터 설치 정책
우리나라의 기존 주거건물의 사용 기능을 더욱 보완하고, 주거지역의 생활수준을 높이고, 주민들의 생활을 용이하게 하기 위해,' 중화인민공화국물권법',' 중화인민공화국건축법',' 중화인민공화국의 도시와 농촌 계획법' 등 법률법규와 관련 공사 건설 기술 표준에 따라, 실제와 결합해 기존 주거건물에 엘리베이터 문제를 증설하고, 다음과 같은 규정을 제정한다.
1. 지역 내 기존 주거건물은 도시계획, 건축구조, 소방 등 관련 안전요구 사항을 충족하기 위해 엘리베이터를 증설해야 할 경우 실제 상황과 본 의견 관련 요구 사항에 따라 엘리베이터를 증설할 수 있다.
2. 기존 주택은 * * * 일부 지역에 엘리베이터를 설치해야 하거나, 엘리베이터를 증설하기 때문에 * * * 일부 지역의 모양이나 구조를 변경해야 할 경우,' 중화인민공화국물권법' 관련 규정에 따라 공개투명성, 충분한 협상, 각 방면의 원칙에 따라 독점 부분을 거쳐 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 전체 인원의 3 분의 1 을 차지해야 한다
3. 엘리베이터 설치로 주택채광 환기에 영향을 미치는 업주에게 적절한 보상을 협상하고 보상비용을 모금하는 데 지출할 수 있다.
4, 기존 주거용 엘리베이터는 다음 채널을 통해 자금을 모을 수 있습니다.
(1) 부동산주 * * * 공동출자: 층등 요인에 따라 부동산주가 일정 비율에 따라 * * * 공동출자
(2) 정부가 직접 관리하는 공공 주택은 공공 주택 관리 기관이 임대료 수입을 이용하여 출자하여 엘리베이터를 설치하고 임대료 회수를 통해 회수할 수 있다.
(3) 사회 및 기타 합법적 인 자금원.
6. 기존 주택에 엘리베이터를 증설하는 것은 상응하는 자질 등급을 가진 설계 시공 단위가 설계하고 시공해야 한다.
7. 각급 도시와 농촌 계획 건설 주관 부서는 직책에 따라 분담하고, 승인 절차를 최대한 단순화하고, 법에 따라 기존 주택에 엘리베이터를 설치하는 승인 작업을 잘 해야 한다.
8. 기존 주택엘리베이터의 건설과 설치는 국무원' 특수설비안전감찰조례' 와' 특수설비안전감찰조례' 의 요구에 부합해야 하며, 자질이 있는 기관의 검사를 거쳐 법에 따라 준공 검수 수속을 밟아야 한다.
9. 부동산 * * * 소유자가 출자하여 엘리베이터를 증설한 후에는' 주택등록방법' 등 관련 규정에 따라 부동산등록기관에 부동산 등록부에 기재를 신청해야 한다.
10, 대중을 편리하게 하고, 조작성을 중시하고, 안전을 보장하는 것을 원칙으로, 본 지역의 기존 주택에 엘리베이터를 설치하는 실시 의견을 개발해야 합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 278 조 다음 사항은 소유자가 결정한다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.
(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;
(6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다.
(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람
(9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.