개발자가 주택 구입자에게 돈을 빌려 주는 것은 법적 책임을 져야 합니까?
중국 인민은행' 중국은행업감독관리위원회' 에 따르면 상업부동산 신용관리 강화에 관한 통지:
셋째, 주택 소비 대출을 엄격히 관리한다
상업은행은 대출자가 첫 번째 중소형 자택 주택을 구매할 수 있도록 중점적으로 지지해야 하며, 주체구조의 폐쇄주택을 구매하는 개인에게만 주택 대출을 지급할 수 밖에 없다.
상업은행은 성실하고 신용을 지키는 원칙에 따라 대출자에게 주택 대출 계약서에 첫 주택 구입에 관한 대출 관련 정보를 사실대로 기입하도록 요구해야 한다.
첫 번째 자택 주택을 구입하면 건축 면적이 90 평방미터 미만인 대출 (본외화 대출 포함, 하동) 계약금 비율은 20% 이하가 아니다.
첫 번째 건물 면적 90 평방 미터 이상의 자택 주택을 구입하면 대출 계약금 비율이 30% 이상이다. 이미 대출을 사용하여 주택을 구입하고, 두 번째 이상 주택 구입을 신청한 경우, 대출 계약금 비율은 40% 미만이 되어서는 안 된다.
대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 동급기준 금리의1..1배보다 낮아서는 안 되며, 대출 계약금 비율과 이자율 수준은 세트 수의 증가에 따라 크게 높아진다.
구체적인 증가 폭은 상업은행이 대출위험관리의 관련 원칙에 따라 자율적으로 결정하지만, 대출자가 매월 주택대출금을 상환하는 데 쓰는 지출은 월소득의 50% 를 초과해서는 안 된다.
상업은행은 대출 금액이 부동산 평가가치에 따라 변동하고 용도가 알려지지 않은 주택 담보대출을 발행해서는 안 된다. 저당 부동산의 경우 구매자가 대출금을 상환할 때까지 재평가된 순액을 담보로 추가 대출을 발행해서는 안 된다.
확장 데이터:
"일부 도시의 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제한다는 국무원의 통지" 에 따르면:
셋째, 더욱 엄격한 차별화된 주택 신용 정책을 실시한다. 첫 건물 면적 90 평방 미터 이상 자택 주택을 구입한 가족 (대출자, 배우자, 미성년 자녀 포함, 하동) 에 대한 선불금 비율은 30% 미만이 되어서는 안 된다.
대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 대출 계약금 비율이 50% 미만이 되어서는 안 되며, 대출 금리는 기준 금리의1..1배보다 낮아서는 안 된다.
대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 올려야 하며, 상업은행이 위험관리 원칙에 따라 자율적으로 결정해야 한다.
인민은행과 은감회는 상업은행이 주택 소비 대출을 엄격하게 관리하는 것을 지도하고 감독해야 한다. 주택 도시와 농촌 건설부는 인민은행 은감회와 함께 두 번째 주택의 인정 기준을 다그쳐야 한다.
각종 부동산 투기와 투기성 주택 구입을 엄격히 제한해야 한다. 상품 주택 가격이 너무 높고, 너무 빨리 오르고, 공급이 부족한 지역에서는 상업은행이 위험 상황에 따라 세 번째 이상 주택 구매 대출을 보류할 수 있다.
현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상 비지역 주민을 제공할 수 없어 주택 구입 대출 발행을 중단할 수 없습니다. 현지 인민 정부는 실제 상황에 따라 일정 기간 내에 주택 수를 제한하는 임시 조치를 취할 수 있다.
해외 기관과 개인 주택 구입은 관련 정책에 따라 엄격하게 집행해야 한다.
중국 은행업감독관리위원회-상업부동산 신용관리 강화에 관한 통지
바이두백과-국무부는 일부 도시의 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제한다는 통지를 받았다.