심천 도시 재생 방법
이 조치에서 언급 된 "도시 갱신" 이란 특정 도시의 건설 지역 (구 산업 지역, 구 상업 지역, 구 주거 지역, 도시 마을, 구 주거 지역 등) 에 대한 포괄적 인 개선, 기능 변경 또는 철거 및 재건 활동을 의미합니다. ) 도시 계획 및이 조치에 규정 된 절차에 따라:
(a) 도시 인프라 및 공공 서비스 시설을 개선해야한다.
(2) 환경이 열악하거나 중대한 안전위험이 있는 경우;
(c) 기존의 토지 이용, 건물 사용 기능 또는 자원 에너지 이용은 분명히 사회 경제적 개발 요구 사항을 충족시키지 못하며 도시 계획의 이행에 영향을 미친다.
(4) 법에 따라 또는 시청의 비준을 거쳐 도시 쇄신을 해야 하는 기타 상황. 제 3 조 도시 쇄신은 정부 지도, 시장 운영, 통합 계획, 절약 집약, 권익 보호, 대중 참여 원칙을 따르고 과학 발전을 보장하고 촉진해야 한다. 제 4 조 도시 쇄신은 국민 경제와 사회 발전의 전반적인 계획에 부합해야 하며, 도시와 토지 이용 마스터 플랜에 복종해야 한다. 도시 갱신은 도시 갱신 단위 계획과 연간 계획 관리 제도를 실시한다.
도시 갱신 단위 계획은 도시 갱신 활동을 관리하는 기본 근거이다.
도시 갱신 연간 계획은 최근 건설 계획 연간 시행 계획과 토지 이용 연간 계획에 포함되어야 한다. 제 5 조 도시 갱신은 시, 구정부, 토지사용권인 또는 기타 자격을 갖춘 기관이 각각 관련 법규와 본 방법에 따라 실시할 수 있다. 제 6 조 시, 구정부는 조직이 도시 쇄신 자금을 실시하는 것을 보장하고, 도시 쇄신 프로젝트에 적절한 재정 지원을 해야 한다.
도시 갱신은 기반시설과 공공서비스 시설 건설과 관련해 토지양도금에서 해당 프로젝트 자금을 배정한다. 도시 갱신은 정부 투자 프로젝트와 관련이 있으며, 정부 투자 프로젝트 관리의 관련 규정에 따라 집행해야 한다. 제 7 조 시 계획 국토 주관부는 도시 전체 도시 갱신 작업을 조직하고, 법에 따라 도시 갱신 관련 토지 관리 정책을 제정하고, 도시 갱신 계획 및 계획 관리를 조정하고, 도시 갱신 관련 기술 사양을 개발하고, 도시 갱신 단위 계획을 조직하고, 도시 갱신 과정에서 토지 사용권 양도, 회수 및 취득을 담당한다. 제 8 조 구정부 (신구 관리기구 포함, 하동) 는 본 관할 구역 내 도시 쇄신용지 정리를 조직하고, 본 관할 구역 내 종합 정비 업데이트 프로젝트와 시정부가 확정한 철거 개조 업데이트 프로젝트를 조직하고, 이행 기능 변경 프로젝트 및 기타 철거 개조 업데이트 프로젝트를 조율한다.
시 발전 개혁 부문은 도시 갱신 관련 산업 지도 정책을 제정하고, 정부 투자와 관련된 도시 갱신 연간 자금을 총괄적으로 배정할 책임이 있다. 시 재정부는 계획대로 도시 갱신 프로젝트 자금을 배정할 책임이 있다.
관련 주관 부서는 각자의 책임 범위 내에서 법에 따라 도시 갱신 활동에 대한 서비스 및 구현 관리를 제공해야 한다. 제 2 장 도시 갱신 계획 및 계획 제 9 조 시 도시 갱신 특별 계획은 도시 마스터 플랜에 따라 최근 건설 계획과 맞물려 시 도시 업데이트의 중점 지역과 갱신 방향, 목표, 타이밍, 전체 규모 및 갱신 전략을 명확히 해야 한다. 제 10 조 법정도는 계획 범위 내의 도시 갱신에 대해 다음과 같은 규정을 내려야 한다.
(a) 도시 재생 단위의 범위;
(2) 도시 갱신 단위 범위 내에서 구성해야 할 인프라 및 공공 서비스 시설의 유형과 규모
(3) 도시 재건 단위 계획 지침. 제 11 조 이 방법 제 2 조 규정 상황 하에서 도시 쇄신이 필요한 도시 건설구, 기반시설과 공공서비스 시설이 상대적으로 완전하다는 전제하에 관련 기술 규범에 따라 도로 강, 재산권 경계 등 자연적 요소를 겸비하고, 더 큰 지역을 도시 쇄신 단위로 정하고 도시 쇄신 단위 계획을 세우다.
도시 업데이트 단위에는 하나 이상의 도시 업데이트 프로젝트가 포함될 수 있습니다. 제 12 조 도시 갱신 단위 계획은 관련 기술 사양에 따라 제정되어야 하며 법에 따라 공시와 상담을 진행해야 한다.
도시 갱신 단위 계획에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 도시 재생 단위 내 인프라, 공공 서비스 시설 등 토지의 기능, 산업 방향 및 배치
(2) 도시 업데이트 단위 내에서 프로젝트의 범위, 목표, 방법 및 계획 통제 지표를 업데이트합니다.
(3) 도시 재생 단위의 도시 설계 지침;
(d) 도시 재생 단위 계획은 다른 내용을 명확히 해야 한다.
도시 갱신 단위 계획은 산업 업그레이드와 관련이 있으므로 관련 산업 주관 부서의 의견을 구해야 한다. 제 13 조 도시 갱신 단위 계획은 법정 계획에 의해 결정된 통제 요구 사항에 따라 제정되어야 하며, 시 계획 국토부의 비준을 거쳐 실시해야 한다.
법정 계획이 없는 지역은 현 상태 조사 연구를 토대로 구역 계획에 의해 결정된 요구 사항에 따라 도시 갱신 단위 계획을 세우고 시 정부의 승인 후 실시해야 한다. 도시 갱신 단위 계획의 관련 내용은 법정도칙의 제정에 포함되어야 한다.
도시 갱신 단위 계획 조정 법정도는 강제적인 내용이며, 시 계획 국토부에서 시 정부의 비준을 보고한 후 실시한다. 해당 내용은 법정도에 포함시키고 발표해야 한다.