임대 계약 임차인의 책임은 무엇입니까?
2. 약속한 대로 임대물을 사용합니다. 임차인은 합의 된 방법에 따라 임대물을 사용해야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 당사자가 나중에 보충 합의에 도달할 수 있습니다. 합의에 이르지 못하고 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다. 아직 확실하지 않은 경우 임대물의 성격에 따라 사용해야 한다. 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하는 것은 정상적인 손실로 손해배상 책임을 지지 않는다. 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않는 것은 임차인의 위약에 속하며, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
3. 임대 재산을 애호하다. 임차인은 선량한 관리인의 신중함으로 임차물을 잘 보관해야 하며, 임차인의 직무 불이행으로 인해 임차물이 손상되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.
허가없이 다른 것을 개선하고 추가하는 것은 허용되지 않습니다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하고 다른 물건을 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
5. 통지 의무. 임대 관계의 존속 기간 동안 임차인은 다음과 같은 경우 임대인에게 즉시 통지해야 합니다. (1) 임대물에 손상을 입히는 것을 수리하고 방지해야 합니다. (b) 정직과 신용의 원칙에 따라 알려야 할 다른 이유. 임차인의 통지 지연으로 인해 임차인이 제때에 구제를 제공하지 못한 경우 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
6. 임대 재산을 반환하다. 임대 계약이 종료되면 임차인은 임대인을 임대인에게 반납해야 한다. 기한이 지나도 위약이 되지 않아 위약금이나 연체임대료를 지불하고 연체기간의 위험을 감수해야 한다. 임대인은 임대물을 개량하고, 다른 물건을 추가하고, 인테리어를 첨부하지 않는 것에 동의하며, 임차인은 임대인에게 임대물의 부가 가치 부분의 비용을 상환하도록 요구할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.