토지 한적료는 어떻게 계산합니까?
국유지 사용권 양도 계약이 체결된 유휴 토지에 대한 월별 토지 한가비 기준은 1, 경영부동산지는 65438+ 계약양도금 총액의 0.2% 입니다. 2. 일반 건설용지는 계약양도금 총액의 0.8% 입니다. 3. 공업과 기반시설용지는 계약양도금 총액의 0.4% 이다. 각종 토지가 징수하는 토지유착비 총액은 이 토지사용권 양도 계약 총액의 20% 를 초과해서는 안 된다.
법적 객관성:
토지 여유비는 어떻게 토지 여유비를 계산합니까? 건설 단위와 개인이 법에 따라 토지사용권을 취득하지만, 착공하지 않은 지 1 년 미만 2 년 만에 징수한 토지 여유비를 말합니다. "도시 부동산 관리법" 제 25 조의 규정에 따르면 양도계약 약속 날짜를 초과하여 1 년 만에 개발을 시작하지 않은 경우 토지사용권 양도금의 20% 이하에 해당하는 토지유치비를 징수할 수 있다. 2 년 동안 개발을 시작하지 않은 사람은 토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다. 구체적인 한적료는 현지 국토부가 현지 관련 규정에 따라 계산한다. 징수 기관: 국토자원부 (국토부) 징수 기준: 묘당 600 ~ 2000 원. 징수 10%-20% 토지 양도금의 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' (1986, 2004 년 2 차 개정) 제 37 조는 어떤 단위와 개인이 유휴, 황무지를 금지하는 것을 금지한다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다. 도시계획구 내에서 분양방식으로 부동산 개발토지사용권을 획득한 유휴 토지는 중화인민공화국 도시부동산관리법의 관련 규정에 따라 처리한다. 중화인민공화국 도시부동산관리법 (1994, 2007 년 개정) 제 25 조 양도방식으로 토지사용권을 취득하여 부동산 개발을 하는 것은 토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도와 개발기한에 따라 개발해야 한다. 양도계약이 약속한 날짜를 1 년 넘게 착공하지 않은 경우 토지사용권 양도금 20% 이하의 토지유착료를 징수할 수 있습니다. 2 년 만에 개발을 시작하지 않은 사람은 토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다. 단, 불가항력이나 정부 및 정부 관련 부처의 행동이나 개발을 시작하는 데 필요한 선행 작업으로 개발 시작을 지연시키는 경우는 예외입니다. 회계증이 안 나오면 어떡하죠? 실제 계좌 실천이야말로 강경한 도리다! 추천 편집: 회계교실 회계실무 교육 가입, 비디오+생방송, 기존 학습 장벽 타파, 무료 평가판 15 일. 클릭 학습: 회계 실무 교육.