집을 사서 개인과 체결한 계약은 합법적입니까?

나는 이것이 법적 위험이 있다고 생각한다. 신중하게 고려할 것을 제안한다. 우선, 주택 소유권증은 주택 소유권의 유일한 합법적인 증빙이므로, 주택 등록기관이 주택 소유권 이전을 처리할 때만 판매자가 표지물 소유권을 구매자의 이름으로 이전해야 할 의무를 이행한다는 것을 인정할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그렇다면 당신 같은 주택 구입 계약을 먼저 체결하는 계약은 판매자가 주택 소유권을 취득하지 않았기 때문에 주택 소유권을 처리한 후 많은 법적 위험이 있을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 첫째, 개인적으로 서명 한 주택 매매 계약이 유효합니까? 주택 매매 계약의 효력은 주로 국무원이 반포한' 도시 사유주택 관리 조례' 와 우리 입법기관이 반포한' 민법통칙' 에 근거한다. 주택 매매 계약은 민사 매매 계약의 범주에 속하며, 본질적으로 민사 법률 행위에 속한다. 효력 확인의 목적은 그들이 법률의 보호를 받는지 여부를 해결하는 것이며, 그 사회적 이익은 거래의 안전과 신뢰를 유지하는 것이다. 주택 매매 계약, 즉 주택 매매 계약의 형식은 구두일 수도 있고, 서면일 수도 있고, 반드시 서면 형식이어야 한다. 집을 사서 이전 등록을 할 때, "주택 소유권 증명서, 매매 계약, 증서를 제출해야 한다." 분명히, 주택 매매 협정은 서면 계약을 기초로 한 것이다. 서면 요구 사항의 관건은 주택 매매 계약이 일종의 약속계약이지 실천계약이 아니라는 것을 인식하는 것이다. 주택 매매 계약이 효과적으로 성립되는 실체적 법적 근거, 즉 합법적이고 효과적인 주택 매매 민사 법률 행위가 성립되기 위해서는 반드시 동시에 충족해야 하는 조건이다. 둘째, 몰래 체결한 주택 매매 계약의 법적 효력 1 을 어떻게 결정합니까? 계약서에 서명한 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가져야 한다. 의미는 진리입니다. 법률과 사회 공익을 위반하지 않는다. 이에 따라 특정 주택 매매 계약이 상술한 형식 요건과 실질적 요건을 충족하면 특정 당사자 간에 철회할 수 없는 특정 권리와 의무 관계가 생길 수 있다. 어느 쪽도 함부로 번복해서는 안 되며, 불이행은 법적 결과를 초래하거나 위약 또는 강제 이행 처리를 계속할 수 있습니다. 2. 만약 계약서에 의거하여 위탁인이 아니라 위탁인이 서명한다면 법적 효력이 없습니다. 집을 사서 개인과 체결한 계약은 합법적입니까? 이런 사건은 집의 재산권 및 관련 권익에 큰 변화를 가져왔다. 앞으로 자신의 합법적 권익에 큰 피해를 입히지 않도록 해당 주택의 이용자와 구매자가 정규 채널을 통해 주택 재산권을 처리하고 변경할 것을 건의합니다.