주택 철거 거래에 어떤 제한이 있습니까?
남경 주택 철거 정착의 수익은 정부와 공유해야 합니까?
1. 이른바 철거안실이란 도시계획, 토지개발 등으로 철거되어 주민이나 임차인이 거주하는 주택을 말한다. 정착 대상은 특정 철거자이기 때문에 이런 주택의 매각은 법률과 법규의 규범뿐 아니라 현지 정부의 관련 지방정책에 의해 제한된다.
2. 만약 중대한 시정공사 철거 주민으로 건설된 보조 상품실이나 구매한 저가 상품실이라면, 관련 규정에 따라 철거인이 이런 보조 상품실을 취득한 경우, 주택재산권은 개인에게 속하지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없습니다. 하지만 5 년 이상 가지고 있으면 자유롭게 거래할 수 있다.
3. 철거가 부동산 개발 등의 요인으로 인한 경우, 철거회사는 다른 경로를 통해 정착인이 구매한 저가 주택을 안치하거나 교체한다. 이런 상품주택은 일반 상품주택과 별반 다르지 않다. 양도인에 속하는 사유재산은 양도기한의 제한 없이 자유롭게 상장할 수 있다.
남경에서 안치집을 철거한 수익금은 집을 팔고 정부와 어떻게 나눠야 합니까?
안치실은 일반 상품실과 달리 어떤 상황에서도 매매할 수 없다. 실생활에서 많은 주택 구입자들은 어떤 철거 주택을 살 수 있는지 분간할 수 없다. 많은 판매자들은 이익을 얻기 위해 자신의 안치집이 매매될 수 있다는 허상을 만들어 주택 구입자에게 심각한 피해를 입히는 경우가 많다.
거래 기간이 길고 시장 요인의 영향을 받기 때문에 바이어들은 종종 큰 법적 위험을 감수해야 한다. 주로 집값이 오른 후 상가가 고의로 번복하고, 계약에서 허점을 찾아 법적 책임을 회피하거나, 자신의 이익을 추구하거나, 계약 이행에 장애를 설정하는 것을 보여준다.
아직 위치가 정해지지 않은 안치집을 사면 위험이 더 크다. 매매 쌍방은 집의 대략적인 위치를 알 수 있지만 구체적인 구조, 방향, 동네 환경 등을 확정할 수는 없다. 안치실이 완성되면 이전 등 수속을 처리하는 데 더 오래 걸릴 것이다.
당신이 철거 주택 매매 분쟁을 만났을 때, 자신의 합법적인 권익을 보호하기 위해 전문 부동산 변호사의 도움을 구할 수 있습니다. 그들의 전문 지식이 반드시 네가 직면한 문제를 해결하는 데 도움이 될 것이라고 믿는다. 위 문장 는 남경 철거 주택 수입 이 정부 와 나누어 져야 하는지 여부 와 난징 철거 주택 수입 이 어떻게 정부 와 나눌 수 있 는 문제 에 대해 필요 한 사람 에게 도움 이 될 것 이다.
(위 답변은 2016-12-10 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.