민법전은 주택 거주권에 대해 어떤 규정이 있습니까?
1. 주택권리자는 계약에 따라 다른 사람의 주택을 점유하고 사용하는 이익물권을 가지고 거주와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.
2. 거주권을 확립하고 당사자는 서면으로 거주권 계약을 체결해야 한다. 체류권 계약에는 일반적으로 당사자의 이름과 거주지가 포함됩니다. 집의 위치 생활 조건 및 요구 사항 거처권 기한 논란을 해결하는 방법.
3. 거주권의 확립은 쌍방이 따로 합의하지 않는 한 무료이다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.
거주권은 양도되고 계승 될 수 없습니다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
5, 거류권 만료 또는 거류권 사망, 거류권 소멸. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.
6. 유언으로 거류권을 설립한 사람은 본 장의 관련 규정을 사용할 수 있습니다.
거주권의 역할을 설정하다
거주권은 주거권자가 다른 사람이 소유한 주택에 대해 누리는 전부 또는 일부를 소유하고 사용할 권리를 가리킨다.
주거권을 설정하는 목적은 권리자와 소유자 사이에 주택 소유권을 분배하여 서로 다른 요구를 충족시키고, 특정 약자 집단의 주택 보장을 실현하며, 당사자의 다른 주택 수요를 유연하게 충족시킬 수 있도록 하는 것이다. 더 중요한 것은 현행법이' 주택 소유권' 과' 임대권' 두 가지 주택 이용 형식만 인정하고 당사자의 다양화 수요를 완전히 만족시키기 어렵다는 점이다. 주거권은 안정성과 유연성을 모두 갖추고 있어 집주인의 주택 자유 지배를 충분히 보장하고, 더 많은 주택 사용 방식을 제공하며,' 주택 소유권' 과' 임대 기한' 사이의 중간 지대를 메워 주택 효용을 극대화하는 데 도움이 된다.
거주권을 어떻게 확립하는가
거주권을 확립하는 것은 일반적으로 무료이다, 쌍방이 따로 협의하지 않는 한. 주거권 설립에는 주로 두 가지 방법이 있는데, 하나는 서면 계약을 체결하여 주거권을 설립하는 것이고, 다른 하나는 유언장을 통해 주거권을 설립하는 것이다.
체류권 계약의 체결은 반드시 서면으로 이루어져야 하며, 계약은 주로 다음과 같은 조항을 포함한다. ① 당사자의 이름과 거주지; (2) 집의 위치; (3) 생활 조건 및 요구 사항; ④ 거주권 기한; ⑤ 분쟁 해결 방법. 거류권 계약이 체결된 후 당사자는 부동산 등록기관에 거류권 등록을 신청해야 하며, 등록시 거류권이 성립된다.
유언장을 통해 거주권을 설립한다고 해서 모든 유언이 서면으로 된 것은 아니다. 유언장 형식에는 구두유언장, 시청각 유언장 등이 포함되기 때문이다. 따라서 거주권은 서면으로 제한되지 않습니다. 구체적인 설립 방식에 관해서는, 업주들은 유언장에 주택 소유권을 한쪽과 주거권을 지정 대상에 명시적으로 양도할 것이다. 소유자가 사망할 때 거주권 소유자는 유언인의 유효 유언장과 사망 증명서로 거주권 등록을 신청해 거주권을 공시해야 한다. 분쟁이 발생할 때 주거권 등록을 마친 당사자는 법률의 보호를 우선시하고 권리를 누릴 것이다.