주택 임대에 대한 법적 책임
지금 집을 빌리는 것은 매우 보편적이다. 주택 임대 계약의 규정에 따르면 쌍방은 임대한 주택에 대해 일정한 책임을 져야 한다. 그럼, 집을 세낸 후 업주가 어떤 책임을 져야 하나요? 다음은 법적 경험을 요약해 드리겠습니다. 일반적으로, 집을 세낸 후, 임대인은 주택 재산과 인신안전을 보호할 의무가 있다. 임대 주택의 건축 구조, 설비 시설은 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전 조건에 부합해야 하며, 인신안전을 위태롭게 해서는 안 된다. 임대주택에 자연 손상이 있을 경우, 임대인은 제때에 수리하고 유지 보수 작업을 잘 하여 임차인에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다. 만약 임대인이 이미 이 의무를 합리적으로 이행했다면, 아무런 잘못이 없다면, 임차인 자신의 원인으로 인한 임차인 내 사고는 업주가 책임을 지지 않는다. 구체적인 법적 근거는 1 입니다. "도시 주택 임대 관리 방법" 제 19 조 주택 임대 당사자는 임대 계약에 따라 권리를 누리며 그에 상응하는 의무를 진다. 임대인은 임대 기간 동안 확실히 미리 집을 회수해야 하며, 사전에 임차인의 동의를 받아야 하며, 손실을 초래한 사람은 임차인에게 배상해야 한다. 2. 도시 주택 임대 관리 방법 제 20 조 임대인은 임대 계약서에 명시된 기한 내에 임차인에게 주택을 인도해야 한다. 기한 내에 집을 배달할 수 없는 사람은 위약금을 지불하고 임차인에게 손해를 입히는 사람은 배상 책임을 져야 한다. 3.' 도시주택임대관리방법' 제 21 조 임대주택은 자연적으로 파손되거나 계약규정에 따라 임대인이 수리하는 것은 임대인이 수리해야 한다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법 제 7 13 조 * * * 임대물을 수리해야 할 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다. 중화인민공화국 민법 제 716 조 * * * 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 중화인민공화국 민법' 제 718 조 * * * 임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 것은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다.