상해에서 집을 사기 위한 상업 대출 조건
국유 상업 은행 외에도 많은 도시의 도시 상인들도 신용 업무를 하고 주택 대출을 신청할 수 있다. 집을 사려면 은행을 몇 개 더 뛰어서 종합적으로 비교하는 것이 좋다. 오늘 상해은행의 주택 대출 신청 조건을 소개하겠습니다.
1. 상해은행의 주택 대출은 어떤 것이 있습니까?
1, 개인 주택 상업 대출, 상해은행 대출 경영이 개인에게 발급한 상업 주택 대출을 가리킨다.
2. 개인 주택 적립금 대출이란 상해은행 대출경영은행이 현지 적립금 관리부에서 개인에게 위탁한 적립금 대출을 말한다.
3. 개인 주택 조합 대출은 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출의 조합이다. 개인이 집을 살 때 주택 적립금 대출이 주택 구입금을 지불하기에 부족한 부분에 대해서는 은행에 개인 주택 상업 대출을 신청할 수 있다.
둘째, 상하이 은행 주택 융자 신청 조건
1, 만 18-65 세, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중국 시민이나 홍콩, 마카오 주민은 중국 내에서 1 년 이상 근무하고 자숙을 위해 주택을 구매한다.
2. 상하이 은행 대출 처리 규정에 부합하는 주택 구입 자체 자금 조달이 있습니다.
안정적인 경제 수입이 있습니다.
4. 개인징서와 주택담보대출에 동의하고, 경영은행이 필요하다고 판단될 경우 관련 거래계약과 대출계약의 공증을 처리하는 것에 동의합니다.
5. 상하이 은행 대출 기관이 규정한 기타 조건.
셋째, 주택 융자 신청 자료
1, 신분증, 호적본/호적증명서, 혼인 상태 증명서
2, 소득 증명서, 소득 대체물, 자산 증명서 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
3, 주택 예매 (판매) 계약 및 선불송장 (선불영수증);
4. 거래주택 재산권증 및 호적부 사본, 주택재산권증을 담보로 저당잡히다.
다른 은행이 필요하다고 생각하는 신청 자료.
상해에는 어떤 주택 대출 정책이 있습니까?
상하이는 중국에서 가장 번영하는 도시 중 하나이다. 많은 사람들이 여기에 자신의 집을 갖는 것을 꿈꾼다. 상하이의 주택 대출에는 어떤 정책이 있습니까? 상해에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까? 주택 적립금 대출을 사용하기 위한 요구 사항은 무엇입니까? 우리 함께 한번 봅시다!
첫째, 상하이 주택 융자 정책
현재 대부분의 도시 상업 대출은 여전히 30%, 5 년 이상 대출 금리는 6.55% 를 선불로 지불해야 한다. 적립금 대출로, 첫 번째 스위트룸과 주택 면적이 90 제곱미터보다 작거나 같은 가정에서는 대출 계약금 비율이 20% 이하일 수 없습니다. 주택 면적이 90 평방미터 이상인 첫 번째 가정은 대출금 계약금 비율이 30% 미만이어서는 안 된다.
상해상대출 첫 스위트룸 계약금 비율은 35% 미만이어야 하며, 첫 번째 스위트룸 금리는 최대 9% 할인됩니다. 2 이 스위트룸의 계약금 비율은 50%, 금리 인상10% 미만이어야 합니다. 비 일반 주택 구입에 대한 계약금 비율은 70% 미만이 될 수 없습니다. 금리 인상 10%.
둘째, 상하이 주택 조건
1, 현지인이 집을 사는 조건
개인 명의로 집을 사면 집이 없지만, 부모와 방이 있는 상해 현지인은 다시 두 채의 주택을 살 수 있다. 만약 당신의 이름으로 방이 있고, 부모님과 방이 있다면, 한 벌 더 살 수 있습니다. 당신의 이름으로 부동산이 없고 부모님과 부동산을 가지고 있다면 두 채의 집을 살 수 있습니다.
2. 외국인이 집을 사는 조건
외지인이 상해에서 집을 사려면 반드시 결혼해야 한다. 상해시 거주증을 5 년 이상 보유하고 있고 집이 없는 사람은 상해에서 사회보장만 5 년 납부한 증명서를 제공해야 한다. 이상의 요구 사항을 충족하면 상해에서 집을 살 수 있다.
셋째, 상하이 주택 선불 기금 대출 요구 사항
주택 구입자는 6 개월 이상 적립금을 정상적으로 납부해야 하며, 계약금 비율은 35% 이상이며, 안정적인 수입이 있고, 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있으며, 대출금 상환 능력에 영향을 미치지 않는 채무가 있어야 한다.
변쇼 총결: 상하이 주택 대출 정책, 상하이 주택 상황, 상하이 주택 적립금 대출 요구 사항에 관한 내용입니다. 상해에서 집을 사려면 위의 내용을 참고할 수 있으니 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
상하이 최신 주택 융자 정책
1. 상업 대출
(1) 주민가정이 첫 주택을 구입하고 (즉, 주민가정명이 본 시 무주택과 비상업적 주택 대출 기록 또는 적립금 주택 대출 기록) 상업성 개인 주택 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 35% 미만이어야 한다.
(2) 이 도시에는 1 주택이 있지만, 이 시에는 상업주택대출기록이나 적립금 주택대출기록이 있는 일반 자택을 구입하는 상업 대출의 계약금 비율은 50% 이하가 아니다. 보통이 아닌 자택 주택을 구입하는 경우 상업대출 계약금 비율은 70% 미만이어야 한다.
2. 선순위 기금 대출
(1) 적립금 선불비율은 여전히 30% (주택면적이 90 평방미터보다 큼) 로, 면적이 90 평방미터보다 작은 첫 주택을 매입하고 적립금을 사용한 적이 없는 예금자 가구의 계약금 비율은 20% 이다.
(2) 두 번째 개선성 주택 선불금 비율을 일반상품 주택 50%, 일반상품 주택 70%, 두 번째 일반상품 주택 대출 금리 인상10% 로 높인다. 일반 상품 주택 개인 대출 2 세트가 65438+ 만원을 인하했다.
(3) 이미 두 차례의 적립금 대출이 있는 직원 가정에 대해 대출 발행을 중지하다.
(4) 차용인은 적립금 예금 계좌 잔액에 따라 결정된 대출 금액의 배수를 40 배에서 30 배로 줄였다.
(5) 주택과 도시건설부의 상환능력 계산 비율을 엄격히 집행하여 월상환액을 임금 기수의 40% 이하로 낮췄다.
팁: 상하이 일반 주택과 비 일반 주택의 차이점
일반 주택은 주택형, 거래가격, 건축면적 등 세 가지 방면의 기준에 부합해야 한다. 비 일반 주택은 동시에 조건을 충족시킬 수 없습니다.
(1) 주택 유형: 5 층 이상 다층 주택 구식, 신식 골목, 구식 골목 등. 5 층 미만.
(2) 거래 가격: 내부 고리 이내: ≤450 만원/세트; 내부 및 외부 링 사이: ≤365438+ 10 만 위안/세트; 외부 링 외부: ≤230 만원/세트.
(3) 건축 면적: 단량체 건축 면적 ≤ KLOC-0/40M2.
상하이 주택 재산권 거래 이전 자료
1, 부동산 증명서 원본;
2. 최초 판매 계약
다음 가족이 지불 한 증서 (확인 통지);
4. 상하 주민등록증 (아기 출생증명서) 원본과 사본;
은행 대출 자료 (있는 경우);
다음 결혼 증명서 (결혼 증명서)
미혼, 이혼: 호적 소재지에서 발급된 미혼 증명서;
구매자 가족 및 이름 아래 주택 상황 신청서;
중개 회사는 반드시 공인을 찍어야 한다.
8. 다음 호적 증명서 원본 및 사본, 단체호적이 제공하는 단위 재직 증명서.
9. 비 상하이 가계 등록:
A. 60 개월 연속 상해 지역 사회 보장 또는 세금 계산서를 제공합니다 (보상은 무효임).
B. 거류증
우리나라의 경제 수준이 지속적으로 향상됨에 따라 점점 더 많은 시민들이 자신의 부동산을 구매하기로 선택하므로 부동산을 구매할 때도 그에 상응하는 조건을 충족시켜야 한다. 일반적으로 외지인이 상해에서 집을 사려면 지속적으로 사회보증을 납부하고 이미 결혼했기 때문에 집을 살 때도 주택 구입 계약을 체결하여 쌍방의 권익을 보장해야 한다.
외지인이 상해에서 상가를 대출하려면 어떤 조건이 필요합니까?
외지인이 상해에서 상가를 대출하려면 어떤 조건이 필요합니까?
초상은행 통해 대출 신청을 시도할 수 있다. 각 대출 항목에 필요한 조건과 신청 자료가 다르기 때문에 95555 8:30- 18:00 으로 전화하여 3 명의 고객서비스 -3-3-8 을 선택해 인공서비스에 들어가 대출 용도를 제공하고 더 많은 도시 상황을 알아보시기 바랍니다.
대출 신청 승인 여부는 경행대출부 종합심사 결과가 우선한다.
외지인이 상해에서 집을 사는 대출 조건은 무엇입니까
제공해야 할 신청 자료:
(1) 보증인은 차용인이 담보금액을 받을 수 있도록 필요한 보증을 제공하는 서면 문서에 동의합니다.
(2) 보증인의 신용 증명서 자료.
(3) 사회적으로 공인된 평가 부서에서 발행한 담보물 평가 보고서.
(4) 건설은행이 규정한 기타 서류 및 자료.
(5) 차용인의 유효한 신분증 원본 및 사본.
(6) 지역 거주 계좌 또는 유효한 거주 증명서.
(7) 차용인은 고용주가 발행한 소득 증명서, 차용인의 세금 계산서 및 보험 증권을 발행해야 한다.
(8) 차용인이 담보, 저당 금액에 필요한 담보권, 담보물 목록 및 소유권 증명서, 소유자의 서면 서류 및 누군가가 담보에 동의하고 담보하는 재산 * * * 등을 취득하다.
(9) 차용인은 또한 회사의 소재지 수력부동산에 대한 분담금과 개인주소 수력부동산에 대한 분담금도 제공해야 한다.
5. 대출 기한: 담보한도는 최대 5 년까지 유효하며, 담보한도 만기일은 담보권 만기일을 초과할 수 없으며, 신용한도와 담보한도는 최대 5 년을 넘지 않습니다. 한도유효기간은 대출계약이 발효된 날부터 계산한다. 대출자가 동시에 두 개 이상의 담보한도, 담보한도, 담보한도 또는 신용한도를 신청한 경우 건설은행은 기한이 가장 짧은 한도에 따라 대출자 개인 소비한도 대출의 유효기간을 승인한다. 한도가 만료된 후에는 잔여 한도를 계속 추출할 수 없습니다.
6. 대출 이자율: 중국 건설은행 대출 금리 규정에 따라 집행한다.
외지인이 선불로 상해에서 300 만 위안의 상점을 살 수 있습니까?
초상은행 를 통해 상품 주택 대출 을 신청할 수 있으며, 구매한 상품 주택 담보 를 받아야 한다. 8:30- 18:00 에서 9555 로 전화를 걸어' 2 노무 서비스-'1'개인은행 업무-'4' 개인대출 업무' 를 선택해 인공서비스에 들어가 대출 용도와 도시 상세 정보를 제공해 주세요
외지인이 상해를 신청하는데 어떤 요구가 있습니까?
일반적으로 개인을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1, 개인 인증서 제공
2. 안정적인 주소 증명서, 주택 임대 계약, 수력 계산서, 부동산 관리 등의 관련 증명서를 제공합니다.
안정적인 수입원 증명서 등을 제공하십시오.
외지인이 상해에서 대출을 받아 집을 사려면 어떤 조건과 재료가 필요합니까?
외지인이 상해에서 집을 사는 대출 조건:
상해에서, 당신은 1 년 이상의 납세증명서를 가지고 있거나, 당신이 사회보장 1 년 이상을 납부하거나, 기업법인 영업허가증이 1 년에 도달합니다. 세 가지 조건 중 하나를 만족시키면 된다. 만약 적립금 대출이 관련된다면, 반드시 상해에서 반년 이상 적립금을 납부해야 한다.
모기지 론 신청 절차:
1. 부동산 선택
주택업자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 주의해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자의 개발건설 부동산이 은행의 지원을 받아 주택담보대출의 원활한 획득을 보장해야 한다.
2. 담보대출 신청
주택 구입자는 자신이 선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 로펌에 주택 구입자 담보대출 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 담보대출 신청서를 작성해야 한다.
3. 주택 구입 계약을 체결하다
은행은 주택구매자가 제출한 담보신청 및 관련 법률서류를 받은 후 주택구매자가 주택담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 후 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급했다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
4. 대출 계약 체결
구매자가 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문서를 개발자와 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.
5. 담보등록과 보험을 처리합니다.
주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행은 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구입자에게 개인 및 재산 보험을 처리하도록 요구합니다. 주택 구입자는 보험을 구매할 때 은행을 제 1 수혜자로 지정해야 하며, 지불 기간에는 보험을 중단할 수 없으며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.
6. 특별 상환 계좌를 개설합니다
주택 구입자는 건물 담보대출 계약을 체결한 후 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고' 건물담보대출계약' 에 약속한 의무를 이행하고 관련 수속을 처리한 후 개발업자가 은행에 개설한 은행감독계좌로 대출을 한꺼번에 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼았다.
외지인이 상해에서 택시를 타려면 어떤 조건이 필요합니까?
상해시의 관련 규정에 따르면 외지인은 상해에서 택시를 운전하는 것을 허용하지 않지만, 일부 기업은 각종 수속을 도울 수 있지만, 적어도 상해말을 이해하고 상해의 교통 상황을 잘 알아야 한다. 그들은 신분증, 상하이 부동산증 (사본), 운전면허증, 상해인의 보증서, 취업자격증을 가지고 있어야 하며, 상해에서 택시를 운전하려면 3 년 이상의 운전연령이 있어야 한다. 상해의 택시는 일반적으로 외지인을 모집하지 않는다. 한편으로는 현지인의 취업 위기를 위한 것이고, 다른 한편으로는 상해 현지인들이 지형에 대해 비교적 잘 알고 있기 때문에, 때로는 상해의 고객이 말을 하는 것이 비교적 편리할 때가 있기 때문이다.
외지인이 상해에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
1, 기혼
상하이에는 방이 없습니다.
3. 상해에서 세금을 납부한 지 5 년이 넘었다.
외지인이 상해에서 대출을 받아 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까? 자세한 답변을 받으시길 바랍니다. 감사합니다.
문제가 없습니다
호적 증명서, 혼인 상태 (결혼증 또는 미혼증), 소득증명서 (외국기업이 낸 증명서는 세금계산서를 제공해야 할 수도 있고, 은행의 요구 사항에 따라 세금 계산서를 제공할 필요도 없고, 공무원이라면 더 쉬울 수도 있고, 은행의 자료에 대한 신뢰도가 높아질 수도 있다), 신분증.
대출 기한은 30 년, 대출 비율은 집값의 70% 이다.
다른 수속은 상해가 집을 사는 것과 같다.
외지인이 적봉에서 집을 사서 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?
첫째, 상업용 주택 담보 대출의 기본 조건
1, 대출자는 안정적인 직업과 수입을 가지고 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 구매주택은 도시 (도시, 현, 대집진 포함) 에 위치해 있으며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지나 직장, 경영지를 위한 것이다.
3. 이미 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결하고 개인신용상황에 따라 은행이 규정한 계약금 비율을 최소 30% 이상 납부했다.
4. 대출한도는 대출자의 신용상태, 직업, 교육도, 상환능력, 구매주택의 유동성에 따라 결정된다.
5. 선매상품주택 담보등록을 먼저 하기로 동의하고, 구매한 주택을 대출담보로 삼고, 구매한 주택이 완공되어 부동산권증을 취득한 후 담보등록을 다시 하기로 약속했다.
둘째, 주택 대출이 제공해야 할 정보.
1.3. 신청인과 배우자 신분증, 호적부 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함)
구매자와 회사가 서명 한 상업용 주택 매매 계약;
3. 1 집값 30% 이상 선불영수증 원본 및 사본
4. 주택 구입자 소득 증명서 (은행 제공, 판매처에 배치);
5. 대출자가 법인인 경우 유효한' 기업법인 영업허가증' 또는' 기업법인 영업허가증', 법정대표인 신분증, 재무제표, 대출카드를 소지해야 합니다. 주식제 기업이라면 회사 기술 헌장과 이사회가 담보에 동의한 증거도 제공해야 한다.
6. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다.
셋. 주택 융자 사업의 일반 규정
1. 일반 대출 기간은 30 년 이내이며 대출 만기일은 원칙적으로 대출자 나이 65 세, (여성) 만 55 세를 초과할 수 없습니다.
대출 금리는 중국 인민 은행의 규정에 따라 집행됩니다. 법정 이자율 조정, 시한이 불충분한 1 년, 계약 금리 집행, 할부 이자 없음 기한이 1 년을 초과하는 경우, 이듬해 초에 새로운 금리를 집행한다.
3. 주택 융자금의 주요 상환 방식은 등액 원금과 등액 원금으로 나뉘어 주택 구입자는 자유롭게 선택할 수 있다. 원금은 매월 원금을 갚고 이자를 지불하고, 선후가 적다. 월별로 원금을 갚고, 월별 상환액은 변하지 않는다 (금리 조정의 변화).
넷째, 주택 담보 대출 과정
1. 개발업자는 대출은행에 담보대출 협력 의사를 제시했다.
2. 대출은행은 개발자의 개발사업, 시공자격, 신용등급, 책임자의 품행, 기업사회영업권, 기술력, 경영상황, 재정상황 등을 조사하고, 자격을 갖춘 개발자와 담보대출 협력계약을 체결했다.
3. 구매자와 개발업자는 상품주택 매매 계약을 체결하고 계약 요구에 따라 필요한 계약금을 지급한다.
4. 주택 구입자는 자의적 지불상환일로부터 7 일 이내에 담보은행의 요구에 맞는 자료를 제공하고 개발개발업자협력은행에 직접 담보대출을 신청한다. 구체적으로 상품 주택 매매 계약 (등록용), 주택 구입 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 은행이 필요하다고 생각하는 기타 자료가 포함됩니다.
5. 대출은행은 주택 구입자 상황, 수속 등 각 방면에 대한 조사와 심사를 실시하고, 기본조건에 부합하는 주택 구입자 (주택 구입자 배우자 포함) 와 사전 수속을 한다. 대출신청서, * * * 상환서, 약정서, 대화기록, 대출계약, 차용증서 등을 포함한다. 그런 다음 주택 구입자가 대출은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고, 은행은 상급은행 승인을 위해 신고한다.
6. 신청 승인 기간은 보통 7 일 이내입니다. 기한이 지난 경우, 시장부는 제때에 은행과 도킹하고, 상황을 이해하고, 문제를 해결하고, 주택 구입자가 대출을 완료하는 것을 적극적으로 돕고, 주택 융자 은행과 단계적 보증 절차를 제때에 체결한다.
동사 (verb 의 약어) 모기지 프로세스
상담 → 대출 신청 (주택 구입자) → 심사 (자료 제공) → 대출 계약 및 담보계약 서명 (은행) → 계약공증 처리 (공증처) → 관련 보험 처리 (보험회사) → 부동산 담보등록 처리 (부동산 등록처) → 대출 발급 (담보증명서 수령)
외지 농촌 호적이 상해에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
현재 외지 호적은 상해에서 1 년 이상 사회 보장 증명서를 제공해야 한다. 농촌이나 도시 호구와 무관하다.
상해시의 주택 구입 상업 대출 조건과 상해시의 주택 상업 대출 조건의 출범은 이것으로 끝난다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.