징발 보상 중 세율은 얼마입니까?
1. 농촌 징발 보상금은 세금을 공제해야 합니까?
분명히 필요합니다! 그러나 이 부분의 세금은 토지가없는 농민이 부담하는 것이 아니라 토지 취득 부서가 부담한다. 즉, 농민의 토지가 징용되고, 그들이 받은 보상금이 납부한 세금은 징집부서가 부담하며, 농민들은 납부할 필요가 없다는 것이다!
둘째, 토지 취득 보상에 관한 관련 법률 및 규정
우선,' 재정부 중화인민공화국 국가세무총국' (재세 [2005]45 호)' 철거인은 국가 관련 도시 주택 철거 관리법에 규정된 기준에 따라 취득한 철거 보상으로 개인소득세를 면제한다. 한편' 토지부가가치세 잠행조례' 제 8 조에 따르면 국가건설이 법에 따라 징용되고 회수해야 하는 부동산으로 토지부가가치세를 면제한다. 국가가 법에 따라 징용과 회수를 필요로 하는 부동산을 건설하는 것은 도시 계획과 국가 건설의 수요로 정부가 징용하거나 회수하는 부동산을 가리킨다. 이에 따라 도시 계획 때문에 개인 부동산을 철거해야 하는 보상 소득에 대해 토지 부가가치세를 면제한다.
둘째, 기업의 경우, 징집철거는 반드시 철거의 이전과 재건을 수반하기 때문에, 기업 철거보상금을 지불하는 시기와 방법이 더욱 중요하다. 정부의 기업소득세에 대해 우리 나라는 기업 이전 원인을 명확히 하고 다음 규정에 따라야 한다고 명시했다.
중화인민공화국 국가세무총국의 정책적 이전 또는 처분에 관한 기업 소득세 처리 문제에 관한 통지에 따르면.
1.' 통지' 에 규정된 기업소득세 처리는 정부 행위로 인한 정책적 이전에 속하며 기업 자체의 원인으로 인한 이전은' 통지' 규정에 따라 집행되지 않는다. 이전 기업이 획득한 정책적 이전 수입은 정부 재정과 토지부문에서 직접 얻은 소득이어야 한다. 이전기업이 토지사용권을 취득한 기업으로부터 직접 받은 보상은' 통지' 에 언급된 정책적 이전 수입에 속하지 않는다. 기업소득세는 "기업이 정책적 이전으로 토지사용권을 처분하는 외 자산 취득 수입에 관한 통지" 규정에 따라 처리할 수 있다. 이사업체가 실물보상을 받는 것은 보상협정 체결 시 결정된 공정가치에 따라 수입을 인식한다.
둘째, 이전 기업이 취득한 정책적 이전 소득이나 처분 수입은 정부 이전 공고와 문서에 규정된 이전 시한이 시작된 후 이듬해부터 5 년 동안 과세 소득액에 포함되지 않을 수 있다. 5 년 만기 그해, 기업은' 통지' 규정에 따라 실제 취득한 정책적 이전 소득이나 처분 수입을 당기 과세 소득액에 포함시켜야 한다. 5 년 만기 후, 같은 이전 행위로 다시 얻은 정책적 이전 소득이나 처분 수입은 당기 과세 소득액에 전액 부과해야 한다.
3. 이전 소득이나 처분 소득에서 공제된 항목은 이전 전 동일하거나 유사한 성격이나 새로운 고정자산 매입 비용, 토지 사용권 구입 비용, 기타 고정자산 개량 비용, 기술 개조 비용, 직원 배치 비용 등 5 가지로 제한된다. 그 외의 다른 비용은 그중에서 공제할 수 없다. 기업은 이전으로 인해 규정에 따라 고정 자산이나 기타 자산을 처분하거나 직원을 배치하는 데 사용되는 기타 비용이 이미 기업소득세 전에 공제되었으므로 공제에 더 이상 부과할 수 없습니다. 4. 이전 기업은 정책적 이전 소득이나 처분 소득의 첫 번째 연간 납세신고서를 받은 후 기업소득세 주관부에 정부 이전 서류, 공고, 원래 점유한 토지가 접수된 서류, 정부가 확정한 정책적 이전 총 보상 소득, 정책적 이전 소득 또는 처분소득의 수지 예산, 고정자산 교체 또는 개선, 토지사용권 구매, 기술개조, 기타 고정자산 취득, 기타 고정자산 취득 등을 제출해야 한다. 5. 5 년 만기 당년, 기업은 주관 세무서에 고정 자산과 토지사용권 교체, 기타 고정 자산 취득, 고정 자산 개량, 기술 개조, 직원 배치 등 실제 지출 계획, 입항 서류 등을 신고해야 한다.
1, 영업세 정보
중화인민공화국 국가세무총국 (중화인민공화국 국가세무총국) 에 따르면 토지사용자가 토지소유자에게 토지사용권을 돌려주는 행위영업세를 어떻게 정의하는가' (국가 [2008] 277 호), 토지사용자가 토지소유자에게 토지사용권을 반환하는 행위규정을 어떻게 정의하는가: 납세자가 토지소유자에게 토지사용권을 반환할 때 현급 이상 지방인민정부가 토지사용권을 회수하는 공식 문건을 제시하면 된다 중화인민공화국 국세총국이 영업세 세목주석 발행에 관한 통지 (시범원고) (국세발 1993 149) 에 따라 영업세를 징수하지 않는다. "국세총국, 정부가 토지사용권을 회수하고 납세자 철거보상과 관련된 영업세 문제에 관한 통지" (국가 2009520 호) 는 현급 이상 지방인민정부가 토지사용권을 회수하는 공식 문서 (국가 2008 년 277 호 포함) 가' 국세총국' 에서 토지사용자가 토지소유자에게 토지사용권을 반환하는 것과 관련된 영업세 문제에 관한 통지' 에 현급 이상 지방인민정부가 발행한 서류를 포함한다는 것을 계속 분명히 했다. 이에 따라 도시계획에 따라 토지사용권을 정부에 반납하고 영업세를 징수하지 않는다.
2. 토지 부가가치세 정보
토지부가가치세 잠행조례' 와' 토지부가가치세 잠행조례 시행세칙' 규정에 따르면 토지부가가치세의 과세 범위에는 국유토지사용권양도가 포함되며, 단위는 토지사용권을 정부에 반환하는 행위는 토지사용권양도에 속하며, 도장에 따라 토지부가가치세를 납부해야 한다. 그러나 도시 계획과 국가 건설 요구로 정부가 징용한 부동산이나 회수한 토지사용권은 토지부가가치세를 면제한다. 따라서, 당신 회사가 획득한 상술한 정책에 부합하는 정부의 보답은 토지 부가가치세를 면제할 수 있습니다.
3. 인화세 정보
중화인민공화국 재정부 국세총국의 인화세 정책 통지 (재세 2006 162 호) 제 3 조에 따르면 토지사용권 양도계약과 토지사용권 양도계약은 재산권 양도에 따라 인화세를 징수한다. 따라서 토지부서가 토지를 회수하여 체결한 계약은 과세 계약에 속하지 않으며 도장세를 납부할 필요가 없다.
4. 기업 소득세 정보
정부가 토지를 회수하여 너에게 준 보상은 총소득에 포함되며, 토지 비용은 상쇄할 수 있다. 중화인민공화국 국세총국 () 이 기업정책적 이전 또는 처분소득기업소득세 처리문제에 관한 통지 (국세서 2009 1 18 호) 규정에 따라 본 문서의 정책적 규정에 따라 기업소득세를 처리한다.
현재 기업이 영업세를 납부할 것인지의 여부는 아직 명확한 규정이 없다. 토지 수용 단위가 토지 청부업자에게 지불하는 보상비 과세 문제에 대한 회답 (국가 [1997]87 호) 문서 내용만 비슷하다. 이 문서는 토지 청부업자가 취득한 건물, 구조물, 청묘 및 기타 지상 부착물에 대한 보상 수입이 영업세' 부동산 판매' 를 해야 한다고 규정하고 있다. 이 문서의 적용 범위가 제한되어 있기 때문에 개인과 기업이 받은 철거 보상금은 이 문서에 완전히 적용될 수 없다.
징발 보상 중의 세율이 바로 이렇다. 징발 보상은 세금을 내야 하지만, 이 세금은 징집인이 부담하는 것이 아니라 피징인이 부담한다.