할아버지가 손자의 학구방 10 에 팔았다. 왜 법을 어겼습니까? 그런데 이전이 효과가 있나요?
이런 상황에 대해 어떤 친구들은 매우 의아해한다. 분명히 자기 집인데, 왜 돌려받을 수 없어? 사실 그 이유는 간단하다. 장이가 10 원으로 손자학구방에 파는 행위는 실제 매매가 아니라 증여하기 때문이다.
장 씨는 아이가 학교에 가기 위해 집을 손자에게 팔았지만 장 씨의 아들은 인정하지 않는다고 말했다. 그는 아버지가 자발적으로 아이를 위해 집을 줬고, 소위 장사는 없었다고 말했다. (사실 이런 견해는 더 합리적이다. 실생활에서 10 원으로 집을 살 수 없기 때문에 도리와 법률에 맞지 않기 때문이다.)
이에 따라 법원은' 누가 누가 증명한다고 주장하는가' 의 원칙과 생활상식에 따라 이 사건에 대해 판결을 내렸고, 관련 주택이 장증손자에게 증여되는 경우는 법규정에 더 부합하며 매매 행위가 불법이라고 주장했다. 시장경제에서, 주는 것과 매매는 배타적인 관계이다. 그래서 장찬은 집으로 돌아가지 않았다.
민법전 제 659 조는 증여된 재산이 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다고 규정하고 있다.
민법전 658 조는 증여인이 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 철회할 수 있다고 규정하고 있다.
장과 손자 사이에 이미 관련 재산 양도 수속을 밟았는데, 지금 집도 양도한 후 증여하는 것은 나무랄 데 없다. 물론 장씨가 증여를 취소할 권리가 없다는 뜻은 아니다.
민법전 제 663 조에 따르면, 수취인은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 증여인은 증여를 취소할 수 있다.
(1) 기부자 또는 기부자 근친의 합법적 권익을 심각하게 침해한다.
(2) 증여인은 부양의무가 있어 이행하지 않는다.
(3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다.
증여인의 취소권은 취소 사유를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사한다.
그러나 증여인 (장) 과 증여인 (장의 손자) 이 이 세 가지 상황 중 어느 하나에 맞지 않는 것으로 밝혀졌기 때문에 그 집은 회수될 운명이었다.
법은 공평하고 구속력이 있다. 누가 약자에 속하면 더 많은' 보살핌' 을 받을 수 있다는 뜻은 아니다. 장이 집을 그의 손자에게 양도하는 것은 증여 행위이자 유효하다. 그래서 그가 여러 번 불평해도 의미가 없다. 동시에, 나는 또한 당신에게 경고하고, 자신의 이익과 관련된 일을 하고, 반드시 심사숙고하고 나서야 한다. 세상에 후회약은 없다.